DejaVuImobiliare va ofera spre vânzare un teren „la cheie” din punct de vedere birocratic și tehnic, ideal pentru un proiect rezidențial de tip duplex sau două unități locative individuale. Terenul este situat într-o zonă complet urbanizată și beneficiază de un proiect arhitectural modern deja aprobat.
Puncte forte:Ready to Build:
Autorizație de Construire validă (2026) și PUD aprobat. Scăpați de stresul avizelor și de timpul pierdut la primărie.Utilități Complete: Terenul este conectat la toate rețelele urbane (apă, canalizare, gaze naturale și energie electrică).
Configurație Excelentă: 510 mp suprafață utilă teren + 162 mp drum de acces privat, oferind intimitate și liniște față de traficul principal.
Detalii Proiect Autorizat (P+2E):
Nr. unități: 2 unități locative (ideal duplex sau casă bifamilială).
Suprafață Utilă Totală: 517 mp (spații generoase și luminoase).
Suprafață Construită Desfășurată: 657 mp.
Amprentă la sol (Parter): 228 mp.
Parcare: 4 locuri de parcare incluse în proiect.Indicatori Urbanistici:POT: 45%CUT: 1.2
Regim înălțime: Parter + 2 Etaje.
Acest lot reprezintă soluția perfectă pentru un investitor care dorește un început rapid al lucrărilor sau pentru o familie care caută un proiect de anvergură, fără incertitudinile obținerii documentației.
Terenul este pe Persoana Juridica - daca se cumpara pe Pers Juridica se face taxare inversa .
Contact Non Stop
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Detalii teren
ID anunț:
X9DN0305QCopiat!275530233Copiat!
Actualizat în: 08 Mai 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
23 m
Nr. fronturi stradale:
1
P.O.T.:
45%
C.U.T.:
1.2
Sursa coef. urbanistici:
P.U.D.
Lățime drum acces:
9 m
Regim înălțime:
2 m
Vizionare cu programare:
Da
Utilități
Destinație
Rezidențial
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații metrou
Stații tramvai
Școli
Universități
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Restaurant
Pub
Cafenea
Bancă
Statia Piscul Radului, linia 205
aprox.
93 m
Statia Drumul Regimentului linii : 205
aprox.
428 m
Statia Darmanesti, linia 205
aprox.
713 m
statia Piscul Scoartei, linia 205
aprox.
785 m
Statia Oaspetilor, linia 261
aprox.
902 m
Statia Bulevardul Apicultorilor linii : 205,261
aprox.
1017 m
Statia Atlasului, linia 261
aprox.
1313 m
Statia Jandarmeriei, linia 261
aprox.
1381 m
statia Precizia, linia N117, 97
aprox.
1487 m
Statia Laromet, linia 97,N117, 304
aprox.
1490 m
Laminorului
aprox.
1529 m
Statia Cimitirul Straulesti, linia N117, 304,97
aprox.
1562 m
Straulesti
aprox.
1645 m
Statia Doi Cocosi linia 304
aprox.
1675 m
Statie Coralilor 148, 149, 112
aprox.
1766 m
Laminorului (M4)
aprox.
1515 m
Străulești (M4)
aprox.
1696 m
Acces stația Parc Bazilescu (M4)
aprox.
1976 m
Laromet
aprox.
1535 m
Jimbolia
aprox.
1645 m
Statie Cartier Damaroaia Tv24
aprox.
1758 m
Cartier Damaroaia
aprox.
1774 m
Parcul Bazilescu
aprox.
1892 m
International School for Primary Education, Bucharest (en)
aprox.
1094 m
International School for Primary Education
aprox.
1177 m
Scoala Generala Nr. 8
aprox.
1190 m
Universitatea Biotera
aprox.
1582 m
Gradinita de stat nr. 115 (en)
aprox.
1640 m
Scoala Genesis
aprox.
1641 m
Scoala Gimnaziala Nicolae Grigorescu Nr. 177
aprox.
1701 m
Scoala Nr. 177 Nicolae Grigorescu
aprox.
1722 m
Scoala numarul 179 clasele I-VIII
aprox.
1723 m
Gradinita Nr. 47
aprox.
1797 m
Scoala Speciala Nr. 8
aprox.
1821 m
Scoala Speciala Sfantu Gavril Nr. 8
aprox.
1836 m
Camin Scoala Generala Nr. 181
aprox.
1846 m
Școală specială pentru persoane (tineri) cu handicap psihic
aprox.
1870 m
Scoala 181
aprox.
1884 m
Universitatea Bioterra
aprox.
1339 m
Universitatea Biotera
aprox.
1339 m
Bioterra (en)
aprox.
1600 m
Gradinita Ursuletu
aprox.
1674 m
Gradinita de copii nr.47
aprox.
1792 m
Gradinita Nr. 47
aprox.
1800 m
CRIS-TIM
aprox.
1582 m
Lidl
aprox.
1759 m
Parcare
aprox.
1628 m
Parcare
aprox.
1736 m
Parcare
aprox.
1891 m
Parc
aprox.
649 m
Parc
aprox.
1616 m
Parc
aprox.
1695 m
Parc
aprox.
1711 m
Oana si Marius
aprox.
1759 m
Parc
aprox.
1888 m
Parc
aprox.
1888 m
Parc
aprox.
1897 m
Parc
aprox.
1940 m
Parcul Bazilescu
aprox.
1946 m
Parcul Bazilescu
aprox.
1956 m
Parc
aprox.
1968 m
Parc
aprox.
1996 m
Teren sportiv
aprox.
752 m
Teren sportiv
aprox.
964 m
Teren sportiv
aprox.
1023 m
Teren sportiv
aprox.
1073 m
Teren sportiv
aprox.
1151 m
Teren sportiv
aprox.
1178 m
Teren sportiv
aprox.
1227 m
Teren sportiv
aprox.
1291 m
Popicarie
aprox.
1363 m
Teren sportiv
aprox.
1600 m
Teren sportiv
aprox.
1647 m
Teren sportiv
aprox.
1798 m
Teren sportiv
aprox.
1853 m
Teren sportiv
aprox.
1954 m
Teren sportiv
aprox.
1986 m
Ircom Impex
aprox.
1665 m
Farmacia M
aprox.
1741 m
HelpNet
aprox.
1988 m
Vatra Noua
aprox.
920 m
Jerry's Pizza - Bucurestii Noi
aprox.
1512 m
Micu Grill
aprox.
1558 m
Doi Cocosi
aprox.
1616 m
La Doi Cocoși - Restaurant, Club
aprox.
1616 m
Bella Tratoria
aprox.
1836 m
Bar
aprox.
1520 m
Cafe Bar
aprox.
1553 m
BCR Bucurestii Noi
aprox.
1466 m
În această parte a orașului nu ai la dispoziție foarte multe opțiuni de transport în comun. Traseul autobuzului 261 traversează zona și oferă o legătură directă cu zona Piața Presei - Herăstrău. Autobuzul 205, cu stații pe Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești, te poate ajuta să ajungi în cartierul Bucureștii Noi sau în zona Gara de Nord. Viitorul magistralei de metrou M6, care ar fi urmat să ajungă pe Șoseaua București - Ploiești aflată la marginea zonei Vatra Nouă - Sisești, este unul incert. Actualul ministru al Transporturilor declarând la începutul anului că proiectul nu este unul fezabil și că Metrorex ar trebui să-ți concentreze eforturile pe alte investiții. La ora actuală, cea mai apropiată stație de metrou se găsește în apropiere de capătul Șoselei Gheorghe Ionescu Sisești. Este vorba despre stația ce face parte din terminalul multimodal Străulești.
În această zonă nu găsești foarte multe unități de învățământ. Ai la dispoziție, de exemplu, Școala privată Aletheea, pe Drumul Piscul Moșului. În apropiere de malul lacului Grivița funcționează și King"™s Oak British International School. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în împrejurimi pentru copiii tăi.
Pe Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești, în apropiere de sediul Romatsa, există un magazin Kaufland de unde îți poți face cumpărăturile. În apropiere ai și un Mega Image. Pentru mai multă diversitate poți să mergi la centrul comercial de pe Șoseaua București - Târgoviște, unde ai la dispoziție magazine Kaufland, Pepco sau Lidl. Ajungi, totodată, rapid la magazinele din zona Băneasa - Selgros, Mega Image Decathlon, Dedeman - și la mall-ul Băneasa Shopping City care include și primul magazin IKEA din România. O altă variantă, dacă nu te deranjează să mergi mai mult cu mașina la cumpărături, poate fi centrul comercial Colosseum Retail Park de pe Șoseaua Chitilei sau mall-ul Promenada. Aruncă o privire pe hartă. Află unde vei merge la cumpărături când te vei muta în zona Vatra Nouă - Sisești.
Această parte a Sectorului 1 din Capitală cuprinde în special case și vile moderne, multe dintre ele situate chiar la marginea Pădurii Băneasa. Dacă optezi pentru o astfel de proprietate, ai putea să ai spațiu pentru mașina ta direct în curte sau în garaj. Dacă ești interesat însă de ansamblurile rezidențiale construite în zonă, atunci îți recomandăm să discuți direct cu dezvoltatorul despre posibilitatea de a cumpăra un loc de parcare. Consultă harta pentru a afla care sunt principalele parcări situate în apropiere.
Îți poți petrece timpul liber făcând o plimbare la mall-ul Băneasa Shopping City. Aici poți juca biliard sau bowling și există și un cinema. Dacă ai copii, nu rata Grădina Zoologică București situată în apropiere, iar dacă preferi să faci o plimbare lungă în natură, atunci trebuie să știi că ajungi destul de repede cu mașina în comuna Mogoșoaia unde poți face o plimbare prin parcul Palatului Mogoșoaia. Consultă harta și află ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber ai dacă te muți în zona Vatra Nouă-Sisești.
Cele mai apropiate unități sanitare la care vei avea acces la ora actuală, dacă te muți în zona Vatra Nouă - Sisești, sunt clinicile private din Băneasa. În următorii ani, însă, chiar la intersecția dintre Șoseaua București - Târgoviște și Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești (zona Doi Cocoși) va fi construit Spitalul de Urgență "Sfântul Vasile cel Mare" care va fi cel mai modern spital de urgență din Capitală și unul dintre cele mai mari din țară. Află unde sunt localizate cele mai apropiate unități medicale consultând harta.
Găsești o serie de restaurante pe Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești. Unul dintre cele mai cunoscute, Doi Cocoși, se află la intersecția cu Șoseaua București-Târgoviște. Food court-ul mall-ului Băneasa Shopping City îți oferă numeroase opțiuni, de la restaurante de tip fast-food - KFC, MCDonald"™s, Taco Bell - la preparate cu specific grecesc, chinezesc sau libanez. Ai la dispoziție aici și câteva cofetării și cafenele. Cu mașina ajungi destul de ușor și la mall-ul Promenada. Și aici ai destul de multe opțiuni în food court, dar și terase în aer liber. Să nu uităm nici de restaurantul aflat la cea mai mare înălțime din oraș, situat în clădirea Sky Tower de lângă mall și nici de restaurantele de pe Calea Floreasca. Consultă harta și vezi unde poți lua masa în oraș, dacă te muți în zona Vatra Nouă - Sisești.
Cele mai multe bănci și ATM-uri sunt disponibile în cadrul mall-ului Băneasa Shopping City la care ajungi la rapid cu mașina din zona Vatra Nouă-Sisești. Consultă harta și vezi ce alte opțiuni ai la dispoziție.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
519.900 €
București, Floreasca
Construcții
487.000 €
București, Berceni
540.000 € + TVA
București, Theodor Pallady
4.490 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri de vânzare în zona Sisești, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Dejavuimobiliare
