Salajan - Theodor Pallady - Ilioara
Oportunitate de Investiție: Teren Strategic în Zona Ilioara Theodor Pallady
Descriere generală:
Vă propun spre vânzare o proprietate cu un potențial de dezvoltare remarcabil, situată într-una dintre cele mai căutate zone din estul Bucureștiului. Amplasamentul oferă un echilibru perfect între accesibilitatea urbană și beneficiile unei locații cu trafic și vizibilitate ridicate.
Detalii Proprietate:
Locație: București, zona Ilioara - Theodor Pallady (în proximitatea centrului comercial M Park Titan)
Suprafață Teren: 449 mp.
Front Stradal: 17.7 ml (deschidere generoasă la strada Ilioara).
Construcție: Casă cu suprafața de 80 mp, edificată în anul 1950.
Puncte Forte (Investment Highlights):
Potențial Ridicat de Investiție: Valoarea proprietății rezidă în terenul pretabil pentru diverse proiecte imobiliare. Deschiderea generoasă de 17.7 ml permite o configurare eficientă a viitoarei dezvoltări.
Amplasament: Acces rapid către bulevardul Theodor Pallady și zona comercială adiacentă precum si catre Splaiul Unirii, asigurând o conectivitate excelentă cu principalele puncte de interes ale zonei si centrul Bucurestiului.
Versatilitate: Ideal pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori care caută o locație cu vad comercial sau rezidențial premium.
Preț:
405.000 Euro (ușor negociabil).
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
statie tramvai -23, 27 si 40 - PIATA TRAPEZULUI / Bd. 1 Decembrie 1918
aprox.
907 m
Statia Splaiul Unirii 749, linia 223
aprox.
963 m
Statia C.E.T. Sud Vitan, linia 135, 223, 202, 102, 123
aprox.
1007 m
Intrarea Serelor
aprox.
1010 m
Complex Auto Splaiul Unirii
aprox.
1030 m
statia Fizicienilor, linia 330, N103, 23, 27.
aprox.
1068 m
Statia CET Sud, linia 123,135
aprox.
1086 m
Statia Oficiul Postal 72 linia N103,40
aprox.
1124 m
Statia Icemenerg, linia 123
aprox.
1158 m
Statia Intrarea serelor, linia 223
aprox.
1219 m
Statia Nicolae Grigorescu 2, LiniaM3
aprox.
650 m
Metrorex. Stația Nicolae Grigorescu 1 /2(M1),(M3)(1981)
aprox.
676 m
Metrorex. Stația 1 Decembrie 1918 (M3) Lift
aprox.
880 m
Metrorex. Stația 1 Decembrie 1918(M3)(2008)
aprox.
969 m
Metrorex.Statia Titan (M1)
aprox.
1944 m
Scoala de soferi Ilioara
aprox.
480 m
Scoala Generala cu clasele I-VIII, nr. 92
aprox.
586 m
Scoala Generala nr.92
aprox.
591 m
Scoala generala nr 112 "Titan"
aprox.
777 m
Scoala Generala nr 112
aprox.
801 m
Școala Generală nr. 89 - "Nicolae Labis"
aprox.
829 m
Scoala cu Clasele I-VIII Nr. 20 "Simion Mehedinti"
aprox.
964 m
Colegiul tehnic de chimie "Costin Nenitescu"
aprox.
1084 m
Liceul Dante Aligheri
aprox.
1127 m
Liceul Teoretic "Dante Alighieri"
aprox.
1138 m
Liceul Teoretic "Decebal"
aprox.
1268 m
Scoala Generala nr. 54 (en)
aprox.
1340 m
Scoala Nr. 200
aprox.
1378 m
Scoala Generala nr. 200
aprox.
1378 m
Scoala Nr. 149
aprox.
1454 m
Gradinita (en)
aprox.
789 m
Gradinita Nr. 66
aprox.
799 m
Gradinita nr.71
aprox.
800 m
Gradinita
aprox.
803 m
Gradinita de copii nr. 211
aprox.
870 m
Gradinita nr. 211
aprox.
870 m
Gradinita numarul 23
aprox.
915 m
Gradinita de copii nr. 196
aprox.
1024 m
Gradinita nr. 240
aprox.
1073 m
Gradinita de copii nr.241 "Pestisorul de aur"
aprox.
1094 m
Gradinita Nr. 71
aprox.
1177 m
Gradinita de copii nr.240
aprox.
1179 m
Gradinita de copii nr 196
aprox.
1182 m
Gradinita 196
aprox.
1188 m
Gradinita de copii nr. 196
aprox.
1188 m
Universitatea "Gheorghe Cristea"
aprox.
1490 m
BI & DI
aprox.
490 m
Profi
aprox.
536 m
Profi
aprox.
569 m
Profi
aprox.
661 m
Mega Image
aprox.
928 m
BILLA - Titan
aprox.
1086 m
Supermarket
aprox.
1127 m
Lidl Fizicienilor
aprox.
1137 m
Galeriile comerciale Petaluda
aprox.
1179 m
Mega Image
aprox.
1184 m
Lidl
aprox.
1279 m
DOMO
aprox.
1493 m
Profi
aprox.
1525 m
Penny
aprox.
1525 m
Shop&Go Nicolae Grigorescu 20
aprox.
1545 m
Parcare
aprox.
370 m
Parcare
aprox.
370 m
Parcare
aprox.
372 m
Parcare
aprox.
381 m
Parcare
aprox.
411 m
Parcare
aprox.
417 m
Parcare
aprox.
424 m
Parcare
aprox.
425 m
Parcare
aprox.
433 m
Parcare
aprox.
438 m
Parcare
aprox.
468 m
Parcare
aprox.
472 m
Parcare
aprox.
490 m
Parcare
aprox.
498 m
Parcare
aprox.
526 m
Livada
aprox.
329 m
Parc
aprox.
375 m
Loc de Joaca
aprox.
489 m
Parc
aprox.
550 m
Părculeț
aprox.
579 m
Parc
aprox.
687 m
Park (en)
aprox.
699 m
Parc
aprox.
712 m
Parc
aprox.
735 m
Parc
aprox.
742 m
Parc
aprox.
771 m
Playground (en)
aprox.
830 m
Parc
aprox.
836 m
Parc
aprox.
837 m
Parc
aprox.
844 m
Teren sportiv
aprox.
604 m
Teren sportiv
aprox.
626 m
Teren sportiv
aprox.
1148 m
Teren de Sport
aprox.
1149 m
Teren sportiv
aprox.
1158 m
Teren sportiv
aprox.
1304 m
Teren sportiv
aprox.
1306 m
Teren Sintetic
aprox.
1318 m
Teren sportiv
aprox.
1335 m
Teren sportiv
aprox.
1337 m
Teren sportiv
aprox.
1365 m
Teren sportiv
aprox.
1390 m
Teren sportiv
aprox.
1436 m
Teren sportiv
aprox.
1459 m
Teren sportiv
aprox.
1463 m
Policlinica veterinara
aprox.
383 m
Spital de Recuperare pentru copii cu handicap neuromotor
aprox.
839 m
Dispensar
aprox.
1161 m
Spitalul de Psihiatrie "Dr. Constantin Gorgoș"
aprox.
1472 m
Titan neuro-clinic
aprox.
1809 m
Hiperclinica Medlife Titan
aprox.
1866 m
Policlinica Med Life
aprox.
1878 m
Hyperclinica Medlife
aprox.
1889 m
Sensiblu
aprox.
567 m
Farmacia City +
aprox.
586 m
Sensiblu
aprox.
663 m
Farmacia Belladona Non-Stop
aprox.
665 m
Farmacia Remedio
aprox.
681 m
Farmacia Dona 187
aprox.
689 m
Farmacia Minerva
aprox.
694 m
Farmacia Catena
aprox.
709 m
Farmacia Sante
aprox.
709 m
Beta Farmaceutica
aprox.
717 m
Catena
aprox.
718 m
Dona
aprox.
720 m
Plafar
aprox.
734 m
Centrofarm
aprox.
772 m
Catena Farmacie
aprox.
865 m
New York Pizza
aprox.
598 m
Shaorma Non-Stop
aprox.
651 m
McChiken
aprox.
665 m
Fornetti
aprox.
686 m
Casa di Angelo
aprox.
688 m
Shaorma Salajan
aprox.
743 m
Restaurant Pizzerie
aprox.
749 m
Shaorma Trapezului (Non-Stop)
aprox.
858 m
Terasa Cara (en)
aprox.
936 m
Terasa Cara
aprox.
937 m
Cetatea Berarilor
aprox.
1101 m
Savi
aprox.
1271 m
Trattoria Verdi
aprox.
1326 m
L'Incontro (en)
aprox.
1332 m
Cantina Verde
aprox.
1336 m
Alexa
aprox.
767 m
Bistro Burghez
aprox.
799 m
La Bodega
aprox.
878 m
Asa Cafe
aprox.
1425 m
BRD
aprox.
569 m
UniCredit Tiriac - Grigorescu Branch (en)
aprox.
572 m
ING Office Theodor Pallady
aprox.
573 m
BancPost Salajan
aprox.
576 m
Pireus Bank
aprox.
577 m
Garanti Bank
aprox.
580 m
UniCredit Bank - Ag. Nicolae Grigorescu
aprox.
583 m
Banca Transilvania - Ag. Pallady
aprox.
654 m
Raifeissen Bank - Agentia Titan
aprox.
686 m
Millenium Bank
aprox.
697 m
B.R.D.
aprox.
714 m
CEC Bank
aprox.
754 m
Alpha Bank - Pallady
aprox.
759 m
BCR Pallady
aprox.
766 m
Volksbank - Camil Ressu
aprox.
900 m
Cea mai rapidă modalitate de transport pe care o vei avea la dispoziție dacă te vei muta în apropierea Pieței Sălăjan este metroul. La mică distanță de "Monumentul eroilor căzuți în primul și al doilea război mondial", punct de reper din această parte a orașului, se află stația Nicolae Grigorescu. De aici vei putea lua trenuri care parcurg traseele magistralelor 1 și 3. Astfel, vei putea ajunge în circa 10 minute la Piața Unirii și în mai puțin de 30 de minute în zona Grozăvești-Politehnică, unde se află un pol de birouri important al Bucureștiului. O stație de metrou găsești și în zona Trapezului, la intersecția dintre Bulevardul Theodor Pallady și Bulevardul 1 Decembrie 1918. Este vorba despre stația 1 Decembrie de pe magistrala 3. De menționat este și linia de tramvai 27 care face legătura cu Piața Unirii, tramvaiul 40 care ajunge tot în centru, la Piața Sf. Vineri, dar și autobuzul 102 pe care îl poți lua până la Gara Progresul. Consultă harta pentru a afla ce mijloace de transport în comun ai la doi pași de viitoarea ta casă.
În zona Sălăjan-Trapezului se află Școala Gimnazială "Nicolae Labiș" care, în urmă cu câțiva ani, se afla în top 50 din București ca număr de cereri de înscriere raportat la locurile anunțate inițial. Alte unități de învățământ disponibile în zonă sunt școlile gimnalizare nr. 92 și 112, grădinița 211 și Colegiul Tehnic "Costin D. Nenițescu". Vezi aici care sunt cele mai apropiate unități de învățământ în zona în care îți cauți o nouă locuință.
În zonă există mai multe supermarketuri și magazine de cartier. Principalul centru comercial este însă Complexul Agroalimentar Piața Titan, care a fost modernizat în urmă cu câțiva ani. Piața Trapezului aflată chiar lângă stația de metrou 1 Decembrie 1918 poate fi, de asemenea, o opțiune bună. Foarte aproape găsești piețele Matei Ambrozie și Râmnicu Sărat. Dacă dorești să mergi cu mașina la cumpărături, atunci poți să mergi la shopping în complexul comercial Auchan Titan sau la magazinele aflate spre ieșirea din oraș, pe Bulevardul Theodor Pallady: Kaufland, Lidl, Leroy Merlin, Auchan, Metro, Jysk, Jumbo, Decathlon, Diego, XXXLutz Pallady IKEA Pallady și Dedeman. În cazul în care preferi să mergi la mall, ai la dispoziție în apropiere ParkLake Shopping Center. Găsești pe hartă poziționarea centrelor comerciale unde îți poți face cumpărăturile când te muți în zona Sălăjan-Trapezului.
Principalele artere de circulație care traversează zona sunt bulevardele Camil Ressu și Nicolae Grigorescu. Primul oferă acces rapid la zona Dristor, iar al doilea o conectează cu Splaiul Unirii, drum care continuă cu Splaiul Independenței și leagă partea de sud-est a orașului cu cea de nord-vest. La orele de vârf, traficul pe aceste bulevarde este, de cele mai multe ori, îngreunat. Același lucru se întâmplă și vara în weekend-uri și în multe dintre zilele libere pentru că Bulevardul Camil Ressu se află pe traseul de ieșire din oraș care ajunge la Autostrada A2 București-Constanța. Pentru că zona este destul de aglomerată, îți recomandăm să nu pierzi din vedere posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta de la Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3.
Dacă locuiești în zona Sălăjan-Trapezului, atunci ai în apropiere Parcul Alexandru Ioan Cuza (cunoscut și ca Titan sau IOR). Te poți plimba, poți merge cu bicicleta sau poți folosi aparatele de fitness din parc. Când te plictisești ai la doi pași mall-ul ParkLake. Vara poți merge la ștrandul aflat în apropierea Pieței Titan, iar dacă ai copii găsești un loc bun de joacă pentru ei în Parcul Romulus (fostul Titanii). Ajungi ușor pe jos sau cu autobuzul. Află, mai jos, ce opțiuni de petrecere a timpului liber ai dacă locuiești în această zonă.
Ai la dispoziție numeroase farmacii în această zonă, cele mai multe dintre ele fiind localizate în apropierea Pieței Titan. Cea mai apropiată unitate medicală este Policlinica Titan. Găsești pe harta de mai jos localizarea spitalelor și clinicilor private din împrejurimi.
Ai câteva opțiuni pe Bulevardul Camil Ressu sau pe Strada Postăvarul din apropiere. Mai multe fast-food-uri sunt disponibile la Dristor și în food court-ul din complexul comercial Auchan Titan. Dacă vrei să-ți faci și cumpărăturile și să mănânci și în oraș, atunci poți să mergi în parcul de retail Arcade Pallady, situat pe Bulevardul Theodor Pallady în apropiere de Autostrada Soarelui. Ai aici numeroase magazine și restaurantul deschis în IKEA Pallady. Poți să încerci și food court-ul din ParkLake Shopping Center. Ajungi destul de repede acolo, mai ales dacă mergi cu mașina. Aruncă o privire pe hartă pentru a afla ce alte opțiuni ai la dispoziție în zonă și în împrejurimi.
Pe Bulevardul Camil Ressu și pe Bulevardul Theodor Pallady găsești cele mai multe bănci și ATM-uri. În apropiere de Piața Titan ai, de exemplu, sucursale Unicredit Bank și ING Bank. Consultă harta și află unde găsești cele mai apropiate bănci și ATM-uri în zona în care îți cauți o nouă casă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
380.000 €
București, Pantelimon
620 mp teren
Construcții
380.000 €
București, Pantelimon
620 mp teren
Construcții
390.000 €
București, Domenii
250 mp teren
Livadă
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri de vânzare în zona Sălăjan, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Romtor Real Estate
