Programeaza chiar acum o vizionare!
Teren intravilan construibil de 488 mp – oportunitate excelentă pentru dezvoltare.
Vă oferim oportunitatea de a achiziționa un teren intravilan construcibil de 488 mp, situat într-o zonă avantajoasă, cu facilități excelente în apropiere. Terenul are un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 4,5 și un procent de ocupare a terenului (POT) de 70%, ceea ce permite dezvoltarea unui proiect rezidențial sau comercial adaptat nevoilor dumneavoastră.
Caracteristici principale:
- Suprafață teren: 488 mp
- Suprafață maximă construită: 488 mp
- Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 4,5
- POT: 70%
- Deschidere la șosea: 25 m
- Acces facil pe drum asfaltat
Locație:
- Aproape de metrou și transport în comun, facilitând accesul rapid în orice zonă a orașului;
- &in apropiere de parcuri, magazine, unități sanitare și școli, ideal pentru familie sau investiție;
- Zonă liniștită, cu potențial de dezvoltare.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru construirea casei dorite sau pentru proiecte de investiții imobiliare.
Pentru mai multe informații și pentru vizionări, nu ezitați să ne contactați!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
ID anunț:
X7NK1301FCopiat!275466364Copiat!
Actualizat în: 22 Aprilie 2026
Clasificare teren:
Intravilan
Utilități
Comision
Standard
Vecinătăți:
metrou, transport in comun, parc, magazine, unitate sanitara, scoala
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Spectrum Liceul Teoretic International de Informatica
aprox.
1643 m
Scoala cu Clasele I-VIII Nr. 20 "Simion Mehedinti"
aprox.
1712 m
Grup Scolar Industrial Republica
aprox.
1736 m
Liceul Republica
aprox.
1758 m
Liceul Dragomir Hurmuzescu
aprox.
1778 m
Scoala Nr. 200
aprox.
1851 m
Scoala Generala nr. 200
aprox.
1851 m
Metro
aprox.
998 m
Decathlon
aprox.
1028 m
Real hypermarket
aprox.
1149 m
Metro Pallady
aprox.
998 m
Auchan Pallady
aprox.
1118 m
Profi
aprox.
1158 m
Penny
aprox.
1160 m
Jumbo Pallady
aprox.
1184 m
Auchan Titan
aprox.
1205 m
Iris Titan Shopping Center
aprox.
1345 m
Penny Market
aprox.
1426 m
Lidl
aprox.
1451 m
Mega Image
aprox.
1469 m
Galeriile comerciale Petaluda
aprox.
1479 m
Mega Image
aprox.
1630 m
Mega Image
aprox.
1702 m
BILLA - Titan
aprox.
1854 m
Parcare
aprox.
1027 m
Parcare
aprox.
1130 m
Parcare
aprox.
1154 m
Parcare
aprox.
1255 m
Parcare
aprox.
1267 m
Parcare
aprox.
1280 m
Parcare
aprox.
1315 m
Parcare
aprox.
1322 m
Parcare
aprox.
1333 m
Parcare
aprox.
1344 m
Parcare
aprox.
1359 m
Parcare
aprox.
1385 m
Parcare
aprox.
1388 m
Parcare
aprox.
1395 m
Parcare
aprox.
1398 m
Parc
aprox.
606 m
Parculet LPG (en)
aprox.
1075 m
Parculetul Constiincios (en)
aprox.
1077 m
Parc
aprox.
1147 m
Parc
aprox.
1272 m
Parc
aprox.
1437 m
Loc de joaca
aprox.
1491 m
Parc
aprox.
1551 m
Parc
aprox.
1619 m
Parc
aprox.
1632 m
Parculet
aprox.
1744 m
Parc
aprox.
1744 m
Parc
aprox.
1771 m
Parc
aprox.
1798 m
Parc de joaca pentru copii
aprox.
1806 m
Teren de fotbal
aprox.
1056 m
Teren sportiv
aprox.
1269 m
Teren sportiv
aprox.
1802 m
Teren Sintetic
aprox.
1842 m
Teren sportiv
aprox.
1978 m
Catena Farmacie
aprox.
815 m
Arta Farm Impex
aprox.
951 m
SensiBlu 1 Decembrie 1918
aprox.
1393 m
Farmacia Dona 116
aprox.
1433 m
Catena
aprox.
1470 m
Help Net Farma
aprox.
1544 m
Dona
aprox.
1544 m
Medimfarm
aprox.
1703 m
Farmacia Nadine
aprox.
1706 m
Catena Farmacie
aprox.
1762 m
Centrofarm
aprox.
1885 m
Dona
aprox.
1918 m
Catena
aprox.
1923 m
Farmacia Dona 187
aprox.
1959 m
Beta Farmaceutica
aprox.
1992 m
Titan neuro-clinic
aprox.
1724 m
Spital de Recuperare pentru copii cu handicap neuromotor
aprox.
1877 m
Restaurant Luminita
aprox.
1076 m
Iris Mall
aprox.
1282 m
La Gica
aprox.
1310 m
KFC
aprox.
1368 m
restaurant casa anca
aprox.
1450 m
Casa Anca
aprox.
1458 m
McDonald's
aprox.
1473 m
Mc Donald's
aprox.
1487 m
Savi
aprox.
1538 m
Cappuccini Shaorma Non-Stop
aprox.
1544 m
Jerry's Pizza - Titan
aprox.
1546 m
Appetito Pizza
aprox.
1554 m
Trattoria Xanadu (en)
aprox.
1571 m
Casa Rivoli
aprox.
1572 m
L'Incontro (en)
aprox.
1634 m
Asa Cafe
aprox.
1235 m
La Bodega
aprox.
1817 m
B.R.D.
aprox.
881 m
BRD Auchan Titan
aprox.
1220 m
Raiffeisen
aprox.
1393 m
Raifeissen Bank - Agentia Trapezului
aprox.
1412 m
ING Bank 1 Decembrie 1918
aprox.
1425 m
BCR
aprox.
1545 m
OTP BANK
aprox.
1695 m
Alpha Bank - Pallady
aprox.
1905 m
BCR Pallady
aprox.
1907 m
CEC Bank
aprox.
1923 m
B.R.D.
aprox.
1933 m
Cel mai eficient mijloc de transport în comun dacă vrei să ajungi din această zonă în centrul orașului este metroul. Ai traseu direct spre polul de birouri din zona Politehnică, iar de la stația Piața Unirii ai legătură către Pipera, deci vei evita timpul pierdut în trafic. Pe Bulevardul Theodor Pallady circulă tramvaiele 19, 27 și 40 care te ajută să faci legătura ușor cu zone precum Tineretului, Piața Unirii sau Piața Muncii. Vezi, mai jos, ce alte mijloace de transport în comun ai la dispoziție, dacă te muți în zona Ozana-Theodor Pallady.
Dacă locuiești în această zonă și te gândești deja ce liceu ar putea să urmeze copilul tău, trebuie să știi că în apropiere de stația de metrou Anghel Saligny, spre ieșirea din oraș, găsești Liceul Teoretic Internațional de Informatică, care face parte din rețeaua de învățământ privat Lumina și este considerat a fi unul dintre cele mai bune de profil din Capitală. Ai prefera un liceu de stat? Vezi, mai jos, ce alte unități de învățământ găsești pentru copilul tău în zonă.
Dacă te muți în zona Auchan-Ozana-Theodor Pallady, mersul la cumpărături nu va fi o problemă. În primul rând, ai la doi pași de noua ta casă complexul comercial Auchan Titan. Piața Trapezului este o altă opțiune bună, iar pentru mai multă diversitate poți să iei tramvaiul sau să mergi cu mașina până la magazinele din proiectul Estoria City - Kaufland, Lidl, Leroy Merlin - sau la cele din parcul comercial Arcade Pallady - Auchan, Metro, Jysk, Jumbo, Decathlon, Diego, XXXLutz Pallady. Tot aici poate fi găsit și magazinul IKEA Pallady, iar vis-a-vis retailerul de bricolaj Dedeman. Tot cu tramvaiul poți să ajungi și până la Piața Titan sau la Piața Râmnicu Sărat. De acolo faci doar câteva minute pe jos până la mall-ul ParkLake. Găsești pe hartă poziționarea centrelor comerciale unde îți poți face cumpărăturile când te muți în zonă.
La orele de vârf traficul pe Bulevardul Theodor Pallady este de multe ori îngreunat. Același lucru se întâmplă și vara în weekend-uri și în multe dintre zilele libere pentru că duce la ieșirea din oraș care ajunge pe Autostrada A2 București-Constanța. Dacă vrei să îți cumperi o locuință în zonă, nu uita să te interesezi și de situația locurilor de parcare. Poți încerca să închiriezi un astfel de spațiu de la Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3. În cazul în care vrei să cumperi o locuință nouă, întreabă dezvoltatorul care ar fi costurile aferente unui loc de parcare. Consultă harta și pentru a afla poziționarea principalelor parcări din zonă.
Te gândești că zona Ozana-Theodor Pallady ar putea fi potrivită pentru tine, dar nu știi ce opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea când te muți aici? În primul rând, pe Bulevardul Theodor Pallady se află Centrul de Conferințe Auditorium Pallady. Acesta găzduiește numeroase evenimente, de la spectacole de modă, la expoziții și seminarii. Verifică programul, este posibil să găsești ceva pe gustul tău. Poți să mergi la sală, să iei masa și să faci cumpărături în centrul comercial Auchan Titan. Dacă preferi o plimbare în aer liber, ai aproape Parcul Brățării. A fost amenajat pe 7 hectare cu puțin timp în urmă și se află în apropiere de Auchan Titan. Cu mașina ajungi în doar câteva minute la mall-ul ParkLake. Când termini cumpărăturile, poți să faci o plimbare prin Parcul Alexandru Ioan Cuza (fost IOR). Află ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber ai dacă te muți în zona Auchan-Ozana-Theodor Pallady.
Cele mai apropiate clinici la care au acces locuitorii din această zonă sunt Policlinica Titan și Hiperclinica Medlife Titan. Consultă harta pentru a afla ce alte opțiuni ai în împrejurimi.
Pentru mici gustări poți încerca fast food-urile din zona Piața Trapezului sau Piața Titan. O altă opțiune poate fi să mănânci la food court-ul inclus în complexul comercial Auchan Titan. Câteva restaurante mai sunt disponibile și pe Strada Postăvarul din apropiere. Poți să mergi la cumpărături și să te oprești și să mănânci ceva în parcul de retail Arcade Pallady, care include un magazin IKEA. Relativ ușor poți să ajungi și la food court-ul din mall-ul ParkLake, situat la marginea Parcului Alexandru Ioan Cuza sau la fast food-urile din zona Dristor. Aruncă o privire pe hartă și vezi care poate fi cel mai apropiat restaurant de noua ta locuință.
Bănci și ATM-uri găsești, în principal, la parterul blocurilor situate de-a lungul Bulevardului Theodor Pallady sau pe Bulevardul 1 Decembrie 1918. Vezi ce opțiuni ai consultând harta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
135.000 €
București, Andronache
232 mp teren
135.000 €
București, Apărătorii Patriei
234 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri de vânzare în zona Theodor Pallady, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Alfamar Grup Imobiliare
