9
- Proprietate reprezentată exclusiv
Teren intravilan 580 mp | Sector 3 | Deschidere 17 m | COMISION 0%
Descriere teren
Se oferă spre vânzare teren intravilan situat în Sector 3, Drumul Gura Putnei nr 46, cu o suprafață totală de 580 mp, poziționat într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare.
Proprietatea este compusă din 501,27 mp teren construibil și 79,05 mp cotă indiviză din drumul de acces, având o deschidere de aproximativ 17 metri liniari și acces din drum de 6 metri lățime, un avantaj real în comparație cu multe loturi din zonă.
Conform Certificatului de Urbanism emis în 2024, terenul este încadrat în subzona UTR M3, zonă mixtă, cu regim maxim de înălțime P+2+M. Indicatorii urbanistici permit un POT de 60% și un CUT de 2,5, oferind posibilitatea realizării unei construcții cu o suprafață desfășurată de aproximativ 1.253 mp desfășurați, în limitele legale. Acest potențial urbanistic face proprietatea potrivită atât pentru dezvoltarea unui ansamblu de locuințe colective mici (înșiruite), cât și pentru un proiect rezidențial eficient din punct de vedere investițional.
Pentru teren există studiu geotehnic realizat, care confirmă condiții favorabile pentru construcție, un aspect esențial pentru optimizarea costurilor și reducerea riscurilor tehnice în faza de proiectare și execuție.
Utilitățile sunt disponibile la limita proprietății, facilitând demararea rapidă a investiției.
Utilitățile; apă, gaz, curent și canalizare, sunt disponibile la limita proprietății, facilitând demararea rapidă a investiției.
Configurația terenului, indicatorii urbanistici și poziționarea îl recomandă ca o oportunitate solidă într-o zonă cu potențial de creștere, unde oferta de loturi bine parametrizate este limitată.
Documentația este completă și disponibilă pentru verificare.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.
Pentru o perspectivă aeriană asupra proprietății și a zonei, puteți viziona filmarea realizată cu drona aici: https://
/X3wPCyGE6F4
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
ID anunț:
X5LL130TG
Copiat!
275513025
Copiat!
Actualizat în: 05 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
17.5 m
P.O.T.:
60%
C.U.T.:
2.50
Sursa coef. urbanistici:
P.U.Z.
Lățime drum acces:
6.00 m
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Comision
3%
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Policolor, Linia N111, 23, 27, 40
Stații autobuz
aprox.
790
m
Policolor
Stații tramvai
aprox.
794
m
statie tramvai STIROM :23- 27 - 40
Stații autobuz
aprox.
798
m
Metrorex.Stația Nicolae Teclu (M3)(2008)
Stații metrou
aprox.
842
m
Școală
Gradinita nr. 68
Gradinițe
aprox.
590
m
Gradinita Nr. 160 - "soarelui"
Gradinițe
aprox.
1038
m
Scoala Nr. 149
Școli
aprox.
1091
m
Școala Nr. 82
Școli
aprox.
1194
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
556
m
Metro
Hipermarket
aprox.
924
m
Metro Pallady
Supermarket
aprox.
924
m
Teren de fotbal
Terenuri sport
aprox.
958
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
