Prezentăm spre vânzare un teren intravilan de 833 mp excelent poziționat pe Calea Vitan 220, București, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare rezidențială.
Caracteristici teren: Terenul beneficiază de dimensiuni optime pentru dezvoltare: 73 metri lungime și 7.8 metri lățime, cu un front stradal de 7.8 metri pe Calea Vitan. Clasificat ca teren intravilan pentru construcții, proprietatea vine cu avantajul esențial al documentației urbanistice aprobate - PUZ și PUD, ceea ce accelerează semnificativ procesul de dezvoltare.
Parametri urbanistici:
POT (Procent Ocupare Teren): 40% - permite construirea a aproximativ 333 mp amprență la sol
Înălțime maximă autorizată: 20 metri (regim de înălțime P+4)
CUT (Coeficient Utilizare Teren): 1.5
Clasificare: intravilan, zonă construcții
Utilități: Terenul dispune de acces complet la infrastructură: curent electric, apă curentă, canalizare, gaz metan, toate cu posibilitate de branșament individual. Această dotare completă elimină costurile suplimentare de aducere a utilităților.
Locație și accesibilitate: Poziționat pe Calea Vitan, una dintre arterele importante ale Capitalei, terenul beneficiază de accesibilitate excelentă. Zona dispune de:
Stație de metrou în proximitate (Mihai Bravu/Dristor)
Transport public diversificat (autobuze, tramvaie)
Acces rapid către centrul orașului
Proximitate față de școli, zone verzi, unități medicale și comerciale
Zonă rezidențială consolidată cu facilități complete.
Potențial de dezvoltare: Parametrii urbanistici permit dezvoltarea unui ansamblu rezidențial boutique de tip P+4, ideal pentru apartamente cu 2-3 camere sau birouri. Zona Vitan este în continuă dezvoltare, cu cerere constantă atât pe segmentul rezidențial, cât și pentru spații comerciale la parter.
Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru developeri sau investitori care doresc să dezvolte un proiect rezidențial în una dintre zonele cu potențial ridicat ale Bucureștiului, beneficiind de documentație urbanistică aprobată și toate utilitățile disponibile.
Pentru programări vizionări și informații suplimentare, vă rugăm să ne contactați.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații metrou
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Pub
Cafenea
Bancă
Stadion Olimpia :: Statie RATB :: 123,135,181,223
aprox.
246 m
Stadion Olimpia :: Statie RATB :: 123,124,135,223
aprox.
271 m
Statia Uzitex, linia 223,124
aprox.
419 m
Statia Borangicul linia 181, 202
aprox.
448 m
Statia Fundatia "Aisteda", linia 223,124
aprox.
452 m
Statia Piscul Rachitei, linia 223,124
aprox.
558 m
Stație RATB
aprox.
591 m
Statia Policlina Unex A-Z, linia 135, 223, N111, 202, 123
aprox.
651 m
Statia Calea Vitan, linia 123,124,135,181
aprox.
695 m
Statia Pod Vitan, linia 181, 223, 124, 202
aprox.
723 m
Statia Calea Vitan, linia 135,181
aprox.
744 m
Pod Vitan-Barzesti
aprox.
778 m
RATB: Penes Curcanul: Autobuz 124
aprox.
798 m
Statia Sc. Utilaj Transport, linia 102
aprox.
904 m
Statia Icemenerg, linia 123
aprox.
928 m
Sos. Mihai Bravu
aprox.
749 m
Statia Calea Vitan, linia 19,34
aprox.
768 m
Calea Vitan
aprox.
770 m
Calea Vitan
aprox.
800 m
Penes Curcanul
aprox.
829 m
RATB: Penes Curcanul:Tramvai 19,34
aprox.
842 m
Laborator
aprox.
931 m
Statia Laborator, linia 19,34
aprox.
951 m
Dristorului
aprox.
1150 m
Pod Mihai Bravu
aprox.
1162 m
Piata Ramnicu Sarat
aprox.
1172 m
Calea Dudesti
aprox.
1189 m
Soseaua Mihai Bravu
aprox.
1208 m
statia de tramvai voluntarilor
aprox.
1249 m
Voluntarilor
aprox.
1249 m
Metrorex. Stația Mihai Bravu (M1) , (M3).
aprox.
886 m
Metrorex. Stația Mihai Bravu (M1) , (M3)(1981)
aprox.
949 m
Metrorex. Stația Mihai Bravu (M1) , (M3).
aprox.
1019 m
Metrorex.Stația Dristor 1 (M1) , (M3)(1981)
aprox.
1162 m
Metrorex. Stația Dristor 2 (M1)(1989).
aprox.
1272 m
Metrorex. Stația Nicolae Grigorescu 1 /2(M1),(M3)(1981)
aprox.
1951 m
Statia Nicolae Grigorescu 2, LiniaM3
aprox.
1968 m
Scoala nr.87
aprox.
248 m
Grup scolar de constructii-montaj "Elie Radu"
aprox.
494 m
Grupul Scolar de Constructii-Montaj "Elie Radu"
aprox.
502 m
Liceul Teoretic "Decebal"
aprox.
754 m
Scoala cu clasele I-VIII, nr.54
aprox.
772 m
Scoala Generala nr.84 "Nicolae Balcescu"
aprox.
832 m
Scoala Generala nr. 84
aprox.
835 m
Scoala Primara Just 4 Kids
aprox.
1040 m
Scoala Generala nr. 54 (en)
aprox.
1059 m
The International School of Bucharest (en)
aprox.
1132 m
Colegiul tehnic "Mihai Bravu"
aprox.
1165 m
I.C.H.B. (en)
aprox.
1182 m
Scoala Nr. 80 - Cladirea Veche (monument istoric)
aprox.
1290 m
Scoala nr. 80
aprox.
1314 m
Scoala 80 Moderna
aprox.
1337 m
Gradinita nr. 255
aprox.
367 m
Gradinita 255
aprox.
393 m
Gradinita de copii nr.24
aprox.
403 m
Gradinita Nr 24
aprox.
622 m
Gradinita Floare de Colt
aprox.
791 m
Gradinita de copii nr.64 "Floare de colt"
aprox.
876 m
Gradinita nr.3
aprox.
1103 m
Gradinita nr. 3
aprox.
1103 m
Gradinita nr. 239
aprox.
1265 m
Gradinita
aprox.
1337 m
Gradinita de copii nr.161
aprox.
1340 m
Grădinita nr. 67
aprox.
1696 m
Gradinita nr 67
aprox.
1702 m
Gradinita Plusica
aprox.
1760 m
Gradinita de copii nr.239
aprox.
1788 m
Universitatea "Gheorghe Cristea"
aprox.
538 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
1784 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
1879 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
1889 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
1912 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
1912 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
1936 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
1957 m
Auchan Vitan
aprox.
209 m
Complex Comercial Bobocica
aprox.
222 m
Mega Image Lugojana Non-Stop
aprox.
262 m
Mega Image Lugojana
aprox.
266 m
Bl 20i, Str Ramnicu Sarat Nr 17/Mega Image
aprox.
590 m
Mega Image
aprox.
633 m
Kaufland Mihai Bravu
aprox.
690 m
Mega Image Dambovita Non-Stop
aprox.
708 m
Mega Image
aprox.
722 m
Kaufland
aprox.
777 m
Prosper
aprox.
801 m
Jysk
aprox.
827 m
Lidl Fizicienilor
aprox.
1031 m
Mega Image
aprox.
1067 m
MEGA - IMAGE Dristor
aprox.
1113 m
Cora Sun Plaza
aprox.
1785 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
1822 m
Parcare
aprox.
236 m
parcare rezidentiala (en)
aprox.
332 m
Parcare
aprox.
344 m
Parcare
aprox.
669 m
Parcare privata
aprox.
683 m
Parcare
aprox.
693 m
Parcare
aprox.
700 m
Parcare
aprox.
702 m
Parcare
aprox.
722 m
Parcare privata
aprox.
722 m
Parcare
aprox.
782 m
Parcare
aprox.
789 m
Parcare
aprox.
816 m
Parcare
aprox.
915 m
Parcare
aprox.
955 m
Parc
aprox.
220 m
Parc
aprox.
225 m
Parc
aprox.
379 m
Parc
aprox.
475 m
Parc
aprox.
508 m
Parc
aprox.
585 m
Parc
aprox.
609 m
Parc
aprox.
677 m
Parc
aprox.
802 m
Parc
aprox.
847 m
Parc
aprox.
997 m
Parc
aprox.
1012 m
Loc de joaca
aprox.
1072 m
Parc
aprox.
1102 m
Loc de joaca
aprox.
1109 m
Teren sportiv
aprox.
756 m
Teren sportiv
aprox.
1070 m
Teren sportiv
aprox.
1227 m
Teren sportiv
aprox.
1323 m
Sud Arena Tennis
aprox.
1635 m
Teren sportiv
aprox.
1658 m
Teren sportiv
aprox.
1664 m
Teren sportiv
aprox.
1672 m
Teren sportiv
aprox.
1674 m
Sud Arena
aprox.
1675 m
Teren sportiv
aprox.
1677 m
Teren sportiv
aprox.
1680 m
Teren sportiv
aprox.
1684 m
Teren sportiv
aprox.
1693 m
Teren sportiv
aprox.
1812 m
Farmacia Dona 32
aprox.
150 m
Farmacia Ana-Maria
aprox.
154 m
Farmacia Dona
aprox.
584 m
Tomis Farm
aprox.
593 m
Farmacia DORA
aprox.
603 m
Farmacia Dona 10
aprox.
711 m
Sensiblu
aprox.
720 m
Farmacia Belladonna 11
aprox.
741 m
2NA FARM
aprox.
757 m
AMIPHARM
aprox.
812 m
CENTROFARM VITANTIS
aprox.
999 m
Medico Farmaceutic Denyro
aprox.
1067 m
Farmacia Dona 42
aprox.
1105 m
Help Net Farma
aprox.
1110 m
Catena Farmacie
aprox.
1110 m
Ponderas
aprox.
699 m
Romar Medical
aprox.
1081 m
ROMAR
aprox.
1085 m
Dispensar
aprox.
1308 m
Clinica Audionova
aprox.
1499 m
Policlinica Gral Medical
aprox.
1558 m
Medical GRAL
aprox.
1580 m
Spital Veterinar
aprox.
1592 m
Dispensar "Baba Novac" - medicină de familie
aprox.
1654 m
Life Med
aprox.
1682 m
Policlinica veterinara
aprox.
1707 m
Policlinica vitan
aprox.
1778 m
Eurodent
aprox.
1870 m
Plastic Surgery Clinic (en)
aprox.
1879 m
Spitalul Victor Babes
aprox.
1969 m
Bellagio Villa
aprox.
658 m
Chicken Grill Non-Stop
aprox.
721 m
Kaufland Grill
aprox.
780 m
Centru Comercial :: Policlinica oftalmologie (en)
aprox.
793 m
Restaurant Cantemir Events
aprox.
802 m
KFC Mihai Bravu
aprox.
888 m
Restaurant Bellagio Villa
aprox.
912 m
Pizza Club 16 (en)
aprox.
1099 m
Pizzeria Aqua
aprox.
1101 m
Pizza Club nr 16
aprox.
1118 m
McDonald's Dristor
aprox.
1165 m
Terasa de vara Dristor
aprox.
1234 m
Dristor
aprox.
1240 m
Taverna "La Romica" (en)
aprox.
1241 m
Dristor Kebap
aprox.
1242 m
The 1st Pub
aprox.
1434 m
Kaffa Pub
aprox.
1661 m
Roof
aprox.
1801 m
Dristor Pub
aprox.
1991 m
Kahve Dunyasi
aprox.
1474 m
Starbucks
aprox.
1567 m
Sfera caffe
aprox.
1743 m
High Class
aprox.
1768 m
Gio Cafe
aprox.
1798 m
Puerto Cafe
aprox.
1805 m
Stretto Cofee
aprox.
1856 m
Habana Coffe
aprox.
1867 m
Reina Cafe
aprox.
1924 m
Zvon Cafe
aprox.
1964 m
ING Bobocica
aprox.
205 m
Banca Transilvania - Ag. Auchan Vitan
aprox.
241 m
BRD Vitan
aprox.
289 m
Bcr Asigurari
aprox.
601 m
Sucursala Banca Transilvania (en)
aprox.
688 m
Banca Transilvania - Ag. Vitan
aprox.
727 m
Sucursala BCR si Raiffaisen Bank (cu ATM)
aprox.
755 m
RAIFFEISEN
aprox.
764 m
BCR
aprox.
768 m
Credit Europe bank
aprox.
1108 m
Banca Transilvania
aprox.
1114 m
Credit Europe Bank - Dristor
aprox.
1128 m
CEC bank
aprox.
1132 m
Alpha bank
aprox.
1132 m
BRD Camil Ressu
aprox.
1133 m
Dacă te muți aici, vei merge pe jos pentru a ajunge la stațiile de unde poți lua mijloacele de transport în comun. Ele sunt dispuse de-a lungul arterelor de circulație care mărginesc zona. Cu autobuzul 135 poți ajunge, de exemplu, de pe Calea Vitan în Floreasca. Vei avea, totodată, la dispoziție stația de metrou Mihai Bravu, deci vei ajunge în 5 minute în centrul orașului, la Piața Unirii. Consultă harta pentru a afla unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun.
În apropierea acestei zone găsești mai multe școli gimnaziale, precum cea aflată la intersecția dintre Șoseaua Mihai Bravu și Calea Vitan - Școala nr. 84. Alte unități de învățământ se află pe Bulevardul Energeticienilor. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce grădinițe, școli și licee vei avea la doi pași de casă, dacă te muți în zona Vitan.
Dacă alegi să te muți în această zonă, vei avea la dispoziție destul de multe magazine unde îți vei putea face cumpărăturile. Găsești, de exemplu, un hipermarket Auchan la intersecția dintre Calea Vitan, Bulevardul Energeticienilor și Bulevardul Râmnicu Sărat. Chiar vis-a-vis se află și Piața Bobocica de unde poți cumpăra legume și fructe proaspete. Pe Șoseaua Mihai Bravu, spre zona Dristor, vei avea la dispoziție și un centru comercial care cuprinde un magazin Kaufland. Iar la doi pași de podul Mihai Bravu ai un magazin Lidl. În plus, ajungi ușor din această zonă la mall-urile Sun Plaza, București Mall și ParkLake Shopping Center. În zona Piața Sudului ai și noul complex agroalimentar cu același nume modernizat și inaugurat în 2020. Vezi, mai jos, unde găsești cel mai apropiat magazin de viitoarea ta casă.
Fiind vorba despre o zonă de case, cu străzi destul de înguste, îți recomandăm să verifici situația unui eventual loc de parcare în cazul în care ai o mașină. Aici au fost construite în ultimii ani și unele ansambluri rezidențiale. Există inclusiv proiecte aflate în curs de dezvoltare. Dacă ești interesat de un apartament nou, discută cu dezvoltatorul despre posibilitatea de a achiziționa un loc de parcare. De menționat este și faptul că intersecția dintre Calea Vitan și Splaiul Unirii este una dintre cele mai aglomerate din București la orele de vârf, dar și în weekend-uri atunci când aici se organizează un târg de autovehicule. Găsești pe hartă poziționarea principalelor parcări din împrejurimi.
Zona Vitan nu dispune de spații verzi, dar se află în imediata vecinătate a Parcului Național Văcărești și a Parcului Tineretului. Astfel, îți vei putea petrece mai mult timp liber în natură. Mai multe opțiuni de petrecere a timpului liber, dar și de shopping, găsești la mall-urile din apropierea viitoarei tale case - București Mall, Sun Plaza sau ParkLake Shopping Center. În zona Vitan ai și Stadionul Olimpia unde poți merge la un meci de rugby cu prietenii în timpul liber. Pentru o activitate educativă în weekend, părinții pot face o vizită la Casa Experimentelor alături de copii. Acesta este primul centru științific non-profit din România. Consultă harta pentru a afla ce alte puncte de interes găsești în apropierea zonei Vitan.
Din această zonă ajungi destul de repede la Policlinica Vitan Dudești, la Spitalul Victor Babeș sau la Spitalul Clinic de Urgență Sfântul Ioan. Alte unități medicale se găsesc pe Șoseaua Berceni. Consultă harta pentru a afla și ce clinici private există în apropierea viitoarei tale locuințe.
Atunci când te vei muta în zona Vitan, vei avea la dispoziție mai multe restaurante unde poți mânca în oraș, probabil unele dintre cele mai apropiate fiind cele incluse în food court-ul București Mall. Este, de altfel, primul centru comercial de acest tip deschis în Capitală. Mâncare de tip fast-food ai la dispoziție și în complexul comercial aflat pe Șoseaua Mihai Bravu și în zona Dristor. Un food court destul de extins, dar și un KFC Drive-Thru, găsești la mall-ul Sun Plaza. Mall-ul ParkLake se află și el în apropiere și include numeroase restaurante. Cu metroul ajungi în doar câteva minute în centrul orașului, unde găsești terase, restaurante și cafenele pentru toate gusturile și buzunarele. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce alte opțiuni ai în apropiere.
Găsești sucursale bancare și ATM-uri în principalele centre comerciale din zonă și din împrejurimi. Consultă harta pentru a afla detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
380.000 €
București, Pantelimon
620 mp teren
Construcții
317.790 €
București, Militari
1.177 mp teren
Construcții
317.000 €
București, Rahova
4.669 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri de vânzare în zona Vitan, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Renet The Real Estate Network
