Oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unui spatiu comercial/afacere.
Zona Sos. Giurgiului x Str. Luica; statia de autobuz Luica, Sector 4.
Teren situat stradal pe artera principala, intr-o zona cu vad, cu aglomerare locala in zona statiei de autobuz Luica.
Detalii tehnice:
Teren 882 mp masurati, 923 act, situat in zona ubanistica L1 cu posibilitate de edificare S+P+2E+3R/M;
– Coeficienti urbanistici: POT 45%; CUT maxim 1,56
– Suprafata maxima admisa spre edificare este de 1375 mp construiti la care se pot adauga balcoane pe cel putin 2 laturi ale cladirii.
– In privinta parcarii se poate adopta masura demisolului partial care nu intra in calculul CUT-ului si nu diminueaza suprafata edificabila.
Descrierea imobilului:
– Terenul este plan, nu este traversat de retele subterane si nu prezinta zone de protectie ale unor utilitati.
– Deschiderea la strada este de 12,67 ml.
– Pe teren exista o constructie intabulata, veche, care prezinta calcan pe doua laturi, perfecta pentru a fi utilizata in vederea obtinerii unei autorizatii de consolidare si extindere.
Alte detalii:
– Terenul este ideal pentru dezvoltarea unei afaceri tip terasa/fast food/productie panificatie etc, avand deschidere la artera de circulatie, fiind situat in zona de aglomerare a statiei de autobuz Luica.
– Exista posibilitatea extinderii pe viitor a suprafetei existente cu parcela invecinata, astfel realizanu-se o suprafata totala de 1700 mp de teren cu deschidere stradala totala de 26 ml.
– Locatia este ideala pentru dezvoltarea unei constructii mixte (locuinte/birouri+spatiu comercial extins cu vanzare stradala).
In vederea obtinerii documentatiei necesare pentru dezvoltare putem oferi consultanta adaptata pe ideea de proiect a clientului.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Terenul Scolii Generale nr.119 "Vasile Voiculescu"
aprox.
498 m
Scoala Generala nr.119 Vasile Voiculescu
aprox.
499 m
Scoala gimnaziala nr. 165
aprox.
518 m
Clubul Sportiv Scolar 6
aprox.
748 m
Scoala nr. 36 Ionel Teodoreanu
aprox.
844 m
Scoala Nr. 36 "Ionel Teodoreanu"
aprox.
846 m
Scoala Nr. 134
aprox.
846 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 134
aprox.
873 m
Scoala Generala Nr. 134
aprox.
873 m
Colegiul Energetic
aprox.
979 m
Scoala 109, "Serban Voda"
aprox.
1121 m
Scoala Generala Nr. 109 Serban Voda
aprox.
1123 m
Gradinita 167
aprox.
1193 m
Scoala nr. 99
aprox.
1201 m
Mega Image
aprox.
166 m
Atlant Impex
aprox.
521 m
Mega Image Resita
aprox.
665 m
Penny Market
aprox.
674 m
Mega Image
aprox.
681 m
Supermarket Non-Stop
aprox.
813 m
M & B
aprox.
816 m
Mega Image Huedin
aprox.
884 m
Dedeman
aprox.
891 m
LIDL
aprox.
912 m
AlexMar Supermarket
aprox.
959 m
Alex Mar 1
aprox.
959 m
AlexMar Supermarket 1
aprox.
965 m
Carrefour Market
aprox.
1012 m
Carrefour Express
aprox.
1018 m
Selgros
aprox.
1999 m
Parcare
aprox.
257 m
Parcare
aprox.
339 m
Parcare
aprox.
349 m
Parcare
aprox.
353 m
Parcare
aprox.
376 m
Parcare
aprox.
403 m
Parcare
aprox.
407 m
Parcare
aprox.
453 m
Parcare
aprox.
495 m
Parcare
aprox.
505 m
Parcare
aprox.
522 m
Parcare
aprox.
528 m
Parcare
aprox.
540 m
Parcare
aprox.
576 m
Parcare
aprox.
608 m
Parc
aprox.
308 m
Parc
aprox.
442 m
Parc
aprox.
472 m
Parc
aprox.
513 m
Spatiu de joaca si terenuri de sport
aprox.
520 m
Parc
aprox.
527 m
Parc
aprox.
539 m
Parc
aprox.
650 m
Parc
aprox.
786 m
Loc de joaca
aprox.
790 m
Parc
aprox.
837 m
Parc
aprox.
850 m
Parc
aprox.
851 m
Parc
aprox.
882 m
Parc
aprox.
888 m
Teren sportiv
aprox.
1268 m
Teren sportiv
aprox.
1341 m
Teren sportiv
aprox.
1428 m
Teren sportiv
aprox.
1618 m
Sala de Sport
aprox.
1902 m
Farmacia Belladonna 22
aprox.
143 m
Sensiblu
aprox.
477 m
Tinos
aprox.
616 m
Flora Farm
aprox.
629 m
Punkt
aprox.
647 m
Farmacia Dona
aprox.
684 m
Farmacia Tinos
aprox.
695 m
Catena
aprox.
700 m
Farmacia Punkt
aprox.
738 m
Nova Farm
aprox.
856 m
Farmavitas
aprox.
932 m
Farmacia Dona 171
aprox.
935 m
Belladonna
aprox.
944 m
Plafar
aprox.
1000 m
Farmacia Remedia
aprox.
1031 m
Cabinet stomatologic
aprox.
861 m
Q Med (en)
aprox.
1685 m
Alpha Medical
aprox.
1703 m
Policlinica Alfa
aprox.
1736 m
Qmed
aprox.
1741 m
Centrul de Recuperare pentru Copii dr. Nicolae Robanescu
aprox.
1811 m
Spitalul de copii BUDIMEX
aprox.
1823 m
Spitalul Maria Sklodowska Curie (de copii) - Budimex
aprox.
1853 m
Centrul medical Neomed
aprox.
1909 m
Kebab Urfi's
aprox.
12 m
Helin Kebab
aprox.
12 m
4 Brothers
aprox.
340 m
Sanli Kebab
aprox.
458 m
Shaorma
aprox.
640 m
Restaurant Casa EL GRANDE
aprox.
806 m
Restaurant MIRADOR
aprox.
823 m
MIR MIR si MIRADOR
aprox.
823 m
Mirador
aprox.
823 m
Polyn Royal Saloon
aprox.
841 m
La Grasi Non-Stop
aprox.
1024 m
Shaormerie
aprox.
1083 m
Presto Pizza Berceni
aprox.
1414 m
Presto Pizza
aprox.
1415 m
restaurant La Sediu
aprox.
1455 m
Pepa
aprox.
885 m
Bodega la Iulian
aprox.
1345 m
CRAMA GHIOCEL
aprox.
1441 m
Terasa Prieteniei
aprox.
1757 m
BCR
aprox.
186 m
Carpatica
aprox.
206 m
Raiffeisen Bank
aprox.
230 m
BRD
aprox.
303 m
BRD (en)
aprox.
316 m
Banca Transilvania - Ag. Calea Giurgiului
aprox.
499 m
GE Money Bank
aprox.
510 m
BRD
aprox.
926 m
Piraeus Bank - Sucursala Giurgiului
aprox.
937 m
Bancpost - Giurgiului
aprox.
948 m
BRD
aprox.
960 m
Bancpost
aprox.
960 m
Piraeus Bank
aprox.
960 m
ProCredit Bank
aprox.
971 m
ProCredit Bank - Sucursala Giurgiului
aprox.
993 m
Cele mai multe mijloace de transport în comun pe care le au la dispoziție locuitorii din această zonă a Capitalei își au stațiile pe Șoseaua Giurgiului. Tramvaiul 7 este unul dintre acestea și ar putea să îți fie de mare ajutor dacă te vei muta aici. Capătul său se află chiar aproape de ieșirea din oraș, la CFR Progresul. După ce parcurge Șoseaua Giurgiului, acesta ajunge la Piața Eroii Revoluției, în zona Parcului Carol I, la Patriarhia România și apoi la Piața Unirii. Alte mijloace de transport în comun importante din această zonă a Capitalei sunt tramvaiul 25 care ajunge până în cartierul Militari și autobuzul 202 cu care poți să mergi în cartierul Pantelimon. Dacă locuința de care ești interesat se află în zona Șura Mare, atunci vei avea la doi pași stația de metrou Eroii Revoluției. Astfel, vei putea să ajungi în circa 20 de minute în Pipera. Consultă harta și află unde sunt poziționate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În zona Giurgiului-Progresul vei avea la dispoziție mai multe unități de învățământ unde îți poți înscrie copilul. Printre acestea amintim Școala Gimnazială nr. 188, aflată pe Strada Tufișului, în apropierea Pieței Progresul și Școala Gimnazială nr. 103 de pe Strada Vigoniei. Aceasta din urmă a fost renovată și modernizată în 2004 și le pune la dispoziție elevilor inclusiv o sală pentru activități extrașcolare, un after school și un teren de fotbal. Tot în zona Giurgiului - Progresul găsim și Colegiul Tehnic Energetic, singura școală din Capitală care pregătește specialiști în domeniul energetic. Consultă harta pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din cartier.
Principalul centru comercial din această zonă a Bucureștiului este Piața Progresul, modernizată în urmă cu câțiva ani și considerată a fi una dintre cele mai mari din Capitală. Dacă te vei muta în zona Giurgiului vei avea, totodată, la dispoziție mai multe supermarketuri și magazine de cartier, unde îți vei putea face cumpărăturile. Printre acestea amintim magazinul Lidl aflat la intersecția dintre Șoseaua Giurgiului și Drumul Găzarului. În cazul în care îți dorești mai multă diversitate, atunci va fi necesar să te deplasezi până în cartierul vecin, Berceni, unde vei găsi câteva hipermarketuri și centrul comercial Grand Arena. Și pentru o zi de shopping la mall va trebui să faci o vizită în Berceni, având în vedere că aici se află cel mai apropiat astfel de centru comercial, Sun Plaza. Consultă harta pentru a afla unde găsești cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
Multe locuri de parcare pot fi găsite pe Șoseaua Giurgiului. Nu pierde, însă, din vedere faptul că pe Șoseaua Giurgiului, în special la ieșirea din oraș și în zona Șura Mare, traficul rutier este de multe ori îngreunat la orele de vârf, aceasta fiind una dintre cele mai importante artere de circulație din sudul Bucureștiului. Verifică posibilitatea închirierii unui loc de parcare. Trebuie să apelezi în acest sens la reprezentanții Serviciului Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5.
Zona Giurgiului - Progresul nu este foarte ofertantă atunci când vine vorba despre posibilitățile pe care le ai de petrecere a timpului liber. Aici găsești mai multe locuri de joacă pentru copii, dar pentru a ajunge la cele mai apropiate parcuri, Carol I și Tineretului, vei avea de mers destul de mult dacă nu stai în apropierea Cimitirului Evreiesc de la Piața Eroii Revoluției. În Parcul Carol I vei putea să te plimbi pe jos sau cu bicicleta, să faci o vizită la Muzeul Național Tehnic "Prof. ing. Dimitrie Leonida" sau să mergi la un concert la Arenele Romane. În Parcul Tineretului vei putea să mergi la piscină, să participi la evenimentele organizate în Sala Polivalentă sau să îți duci micuțul la joacă în Orășelul Copiilor. Dacă îți place să mergi la film în weekend, atunci va trebui să te deplasezi până la cel mai apropiat mall, Sun Plaza, aflat însă pe Șoseaua Olteniței, în cartierul vecin. Află de pe hartă ce alte puncte de interes ai în apropiere, dacă te muți în zona Giurgiului - Progresul.
Cele mai apropiate unități sanitare pe care le au la dispoziție locuitorii din zona Giurgiului sunt Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Maria Sklodowska Curie". Mai multe clinici private găsești în zona Pieței Sudului din cartierul vecin. Poți să ajungi destul de rapid și la Institutul de Pneumoftiziologie "Marius Nasta". Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate unități medicale de locuința de care ești interesat.
Găsești un food court cu destul de multe opțiuni la câteva minute de mers cu mașina, în incinta mall-ului Sun Plaza. Dacă stai în apropiere de Piața Eroii Revoluției, poți lua o gustare rapidă de la drive through-ul McDonald"™s, situat la doi pași de intrarea în Orășelul Copiilor. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce restaurant ai în apropierea viitoarei tale locuințe.
Găsești câteva sucursale bancare și ATM-uri de-a lungul principalei artere de circulație care traversează zona, Șoseaua Giurgiului. Pentru mai multe detalii, consultă harta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
279.000 €
București, Titan
345 mp teren
Construcții
318.000 €
București, 1 Decembrie 1918
950 mp teren
Livadă
317.000 €
București, Rahova
4.669 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri de vânzare în zona Giurgiului, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Abi - Asociatia Brokerilor Imobiliari
