Va prezint o oportunitate imobiliara cu potential deosebit pentru dezvoltare, situata pe colt, intr-o zona accesibila din sectorul 5 al capitalei, pe strada Petre Nenciu nr. 34.
Proprietatea dispune de certificat de urbanism eliberat in scopul construirii unui imobil de locuinte colective, fiind ideala pentru dezvoltatorii care cauta un proiect urban sigur si eficient.
Indicatori urbanistici si avantaje tehnice:
Suprafata teren: 294 mp (suprafata masurata cadastral si intabulata);
Deschidere stradala: 14.04 m lineari la strada Petre Nenciu;
Subzona urbanistica: L1 - destinata locuintelor individuale si colective mici;
Regim maxim de inaltime: P+2E+M E3R (Hmax = 14m);
POT maxim: 45% | CUT maxim: 1.60 (pentru regimul cu etaj retras mansarda);
Eficienta operationala: Proprietatea beneficiaza in prezent de o constructie existenta in acte (corp C1), ceea ce garanteaza existenta tuturor bransamentelor si utilitatilor active (gaze, curent electric, apa, canalizare). Acest aspect elimina complet costurile majore si birocratia racordarilor initiale.
Conditii comerciale:
Pret: 120000 Euro (negociabil);
Regim fiscal: Vanzare directa de pe persoana fizica, tranzactia nu este purtatoare de TVA;
Situatie juridica: Documentatie cadastrala completa, intabulare realizata, extras de carte funciara liber de sarcini si certificat de urbanism valabil.
Micro-zona si facilitati:
Amplasamentul este situat intr-o micro-zona rezidentiala traditionala de case, remarcabila prin liniste si siguranta, ferita complet de aglomeratia si zgomotul marilor bulevarde. Vecinatatile sunt exclusiv de regim mic de inaltime, oferind o atmosfera aerisita si intima, perfecta pentru viitorii locatari. Pozitionarea pe colt ofera deschidere la doua fronturi, optimizand iluminarea naturala si configuratia viitoarei cladiri. Zona asigura un acces facil si rapid catre retelele de transport in comun, institutii de invatamant, piete si centre comerciale importante, optimizand conexiunea cu restul orasului.
Te invit sa ma contactezi pentru a stabili o vizionare si pentru a analiza impreuna intregul dosar tehnic al acestei proprietati.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Cabinet stomatologic si laborator, bloc C2 , ap. 2
aprox.
549 m
Policlinica Rahova
aprox.
905 m
AIS Clinics & Hospital
aprox.
962 m
SC PETRIMED SRL - Surgery (en)
aprox.
1215 m
Spitalul de Pneumoftiziologie Marius Nasta
aprox.
1324 m
Clinica Medicala HIPOCRAT 2000
aprox.
1411 m
Dispensar
aprox.
1434 m
Clinica medicala LIL MED
aprox.
1556 m
SpeedVet
aprox.
1575 m
Synevo Sebastian
aprox.
1877 m
Discovery Clinic (en)
aprox.
1973 m
Policlinica
aprox.
1993 m
Leni Farm
aprox.
690 m
Farmacia Arta Farm
aprox.
691 m
Farmacia Algevita
aprox.
785 m
Farmacia Ais Farm 01
aprox.
958 m
Catena Farmacie
aprox.
968 m
Farmacia Dona 51
aprox.
977 m
Dona Nasaud
aprox.
993 m
Farmacia Belladonna 6
aprox.
1026 m
Farmacia Belladonna 2
aprox.
1040 m
Farmacia Belladonna 62
aprox.
1070 m
Help Net Farma
aprox.
1089 m
HelpNet
aprox.
1093 m
Belladonna
aprox.
1120 m
Catena
aprox.
1120 m
Dona
aprox.
1127 m
Wu Xing Livrare
aprox.
528 m
Wu Xing Salaj
aprox.
528 m
Nussdorf
aprox.
985 m
Jerry's Pizza - Nasaud
aprox.
1040 m
Jerry's Pizza (en)
aprox.
1042 m
Maverick
aprox.
1076 m
Restaurant Cuibul Randunelelor
aprox.
1103 m
Cuibul randunelelor
aprox.
1120 m
La Tata
aprox.
1212 m
Restaurant terasa
aprox.
1269 m
Saorma (en)
aprox.
1273 m
Melissa Kebab
aprox.
1285 m
Trenta Pizza
aprox.
1343 m
Pikandy Plus Pizza
aprox.
1356 m
Chicken Deea shaorma
aprox.
1373 m
Concordia Paradise
aprox.
666 m
B V M Sala Ps @ xbox
aprox.
1427 m
Mall Liberty
aprox.
1578 m
Bodega la Iulian
aprox.
1517 m
Mustaciosul Senatorbet
aprox.
1565 m
BCR
aprox.
770 m
Raiffeisen
aprox.
803 m
BCR Piata Rahova
aprox.
955 m
CEC Bank
aprox.
959 m
Raiffeisen Bank
aprox.
968 m
CEC Bank
aprox.
969 m
Banca Romaneasca
aprox.
982 m
Raiffeisen Bank
aprox.
988 m
Libra Internet bank
aprox.
1027 m
Libra bank
aprox.
1033 m
Banca Transilvania - Ag. Rahova
aprox.
1123 m
Piraeus Bank
aprox.
1142 m
Piraeus bank
aprox.
1142 m
Banca Transilvania
aprox.
1142 m
CEC bank
aprox.
1168 m
Dacă te gândești să închiriezi sau să cumperi o locuință în zona Ferentari, atunci trebuie să știi că aceasta nu este foarte bine conectată cu centrul orașului prin mijloace de transport în comun. Nu vei avea la dispoziție nicio stație de metrou, cea mai apropiată fiind Eroii Revoluției, aflată pe Magistrala 2 Berceni-Pipera. Pentru a ajunge aici, de exemplu, de pe Calea Ferentari, va trebui să iei autobuzul 323. Tramvaiele 11, 8 și 23 ar putea să-ți vină și ele în ajutor. Primul dintre acestea poate fi luat de pe Strada Zețarilor pentru a ajunge la Piața Eroii Revoluției. Al doilea leagă zona Ferentari de Militari, iar tramvaiul 23 oferă o conexiune cu Parcul Carol și zona Nerva Traian. Acesta ajunge la Depoul Dudești, parcurge Bulevardul Camil Ressu și Strada Liviu Rebreanu și are capătul în zona Faur Poarta 4 de pe Bulevardul 1 Decembrie 1918. Află de pe hartă unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din zona Ferentari a Capitalei amintim Școala Gimnazială "Petrache Poenaru" și grădinițele nr. 53 și nr. 244, toate aflate în vecinătatea Parcului Humulești. Pe Strada Bachus se află și Școala Gimnazială "George Călinescu", inaugurată în 1955. Elevii săi au la dispoziție o sală de sport, modernizată în ultimii ani, și două terenuri de baschet. Recent, în această zonă a Capitalei a fost inaugurat și Centrul Social Comunitar Ferentari care oferă, printre altele, servicii de asistență socială, consiliere vocațională, activități educative și culturale și sprijin în găsirea și ocuparea locurilor de muncă. Toate acestea sunt disponibile pentru persoanele cu domiciliul pe raza Sectorului 5. Consultă harta pentru a afla ce alte unități de învățământ găsești în apropiere.
În zona Ferentari găsești mai multe magazine și supermarketuri. Ai la dispoziție, în plus, Piața Ferentari, aflată lângă Parcul Ferentari. Aceasta a fost construită în 1947 și a trecut în 2008 printr-un proces de modernizare. La doi pași de casă vei avea la dispoziție și magazine Kaufland, Lidl, Profi și Penny. Cel mai apropiat mall va fi Liberty Shopping Center din zona Trafic Greu. În imediata sa vecinătate este situat și complexul comercial Vulcan Value Center, care cuprinde mai mulți retaileri, inclusiv magazine de modă și de mobilier. Consultă harta pentru localizarea exactă a magazinelor.
Dacă ai mașină, atunci îți recomandăm să te adresezi Serviciului Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP 5 pentru închirierea unui loc de parcare. Găsești pe hartă poziționarea principalelor parcări din zona Ferentari și din apropierea sa.
În zona Ferentari găsești doar câteva spații verzi, cu dimensiuni destul de restrânse. Unul dintre acestea se află în zona Pieței Ferentari. Este vorba despre Parcul Ferentari, amenajat aici încă din 1949. Un alt parc la care vei avea acces, Humulești, se află în zona Șoselei Sălaj. În apropiere vei găsi mall-ul Liberty Shopping Center. Aflat în zona Trafic Greu, acesta oferă multiple opțiuni de petrecere a timpului liber indoor. Din Ferentari poți să ajungi destul de repede cu mașina și în zona Parcului Tineretului. Aici poți merge la diverse evenimente sportive la Sala Polivalentă, la restaurant sau la piscină. Spații special amenajate pentru cei mici se găsesc în Orășelul Copiilor. Vezi pe hartă ce alte puncte de interes ai putea să ai în apropierea viitoarei tale case.
În zona Ferentari, pe Strada Lacul Bucura, se află Secția de Pneumoftiziologie Copii, din subordinea Institutului Marius Nasta care se află la rândul său în apropierea acestui cartier. Policlinica Rahova și clinica Hipocrat 2000 aflată la doi pași de mall-ul Liberty Shopping Center pot fi, de asemenea, opțiuni la care poți apela la nevoie. Consultă harta și află ce alte unități sanitare vei avea în apropierea casei, dacă te muți în Ferentari.
Există câteva localuri în această zonă. Poți lua masa și în incinta mall-ului Liberty Shopping Center din apropiere, iar vis-a-vis de acesta găsești un drive through McDonald"™s. Pentru mai multe opțiuni, consultă harta.
Găsești mai multe bancomate în zona intersecției dintre Calea Ferentari și Calea Rahova. Verifică pe hartă poziționarea exactă a sucursalelor bancare și ATM-urilor.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
131.360 €
București, Băneasa
821 mp teren
Construcții
125.000 €
București, Giurgiului
Construcții
121.500 €
București, Colentina
300 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri de vânzare în zona Ferentari, Sector 5
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Galaxy Imob
