Va propun spre achizitie un teren intravilan de 370 mp, situat pe strada Muntii Carpati, intr-o zona linistita a Sectorului 5, cu acces facil catre puncte comerciale si facilitati urbane.
Terenul are forma dreptunghiulara si beneficiaza de un avantaj rar intalnit: deschidere la doua strazi, de 14 m, respectiv 20 m, oferind flexibilitate in proiectare si acces. Proprietatea se afla la aproximativ 650 m de LIDL Salaj, intr-o zona aflata in dezvoltare.
Toate utilitatile sunt disponibile: electricitate, apa, canalizare si gaze naturale, ceea ce permite demararea rapida a unui proiect de constructie.
Conform reglementarilor urbanistice, terenul este situat in UTR L1a, fiind ideal pentru construirea unei locuinte individuale cu regim de inaltime P+1E sau P+2E, dupa cum urmeaza:
POT: 45%
CUT P+1E: 0,9 mp ADC/mp teren
CUT P+2E: 1,3 mp ADC/mp teren
Inaltime maxima la cornisa: 7 m (P+1E) / 10 m (P+2E)
Din punct de vedere juridic, terenul are acte clare, este liber de sarcini, iar proprietarul este persoana fizica.
Zona ofera acces rapid catre unitati de invatamant (Scoala Gimnaziala nr. 127, Gradinița Paradisul Verde), magazine si centre comerciale (Mega Image, Penny, LIDL, Kaufland Ferentari), precum si catre Pietele Rahova si Pucheni.
Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru constructia unei locuinte familiale, cat si pentru investitie, intr-o zona bine conectata a Capitalei.
Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Cabinet stomatologic si laborator, bloc C2 , ap. 2
aprox.
1392 m
SC PETRIMED SRL - Surgery (en)
aprox.
1625 m
SpeedVet
aprox.
1841 m
Concordia Paradise
aprox.
382 m
B V M Sala Ps @ xbox
aprox.
1099 m
Chicken Deea shaorma
aprox.
828 m
Restaurant terasa
aprox.
920 m
Maverick
aprox.
941 m
Presto Pizza Rahova
aprox.
1114 m
Restaurant Cuibul Randunelelor
aprox.
1200 m
Cuibul randunelelor
aprox.
1222 m
Wu Xing Livrare
aprox.
1226 m
Wu Xing Salaj
aprox.
1231 m
pizzeria
aprox.
1260 m
DelArte Pizza & Grill
aprox.
1286 m
Restaurant Casa Ionescu
aprox.
1609 m
Tony Li
aprox.
1658 m
Restaurant Casa Edena
aprox.
1661 m
Nussdorf
aprox.
1682 m
La Tata
aprox.
1721 m
Mustaciosul Senatorbet
aprox.
915 m
Bodega la Iulian
aprox.
1846 m
Bancpost
aprox.
799 m
Raiffeisen Bank
aprox.
799 m
Banca BCR
aprox.
808 m
Bancpost
aprox.
808 m
BCR
aprox.
809 m
Credit Europe Bank
aprox.
810 m
BRD
aprox.
813 m
Piraeus Bank
aprox.
816 m
CEC bank
aprox.
817 m
BRD
aprox.
817 m
otp bank
aprox.
817 m
Credit Europe bank
aprox.
817 m
Banca Transilvania - Ag. Rahova
aprox.
818 m
Piraeus bank
aprox.
834 m
Banca Transilvania
aprox.
834 m
Zona Rahova este traversată de traseele mai multor mijloace de transport în comun. Printre acestea amintim tramvaiul 32 care are capătul la Autogara Internațională Rahova, parcurge Șoseaua Alexandriei și Calea Rahovei și oferă o legătură directă cu zona Piața Unirii din centrul orașului. Autobuzul 220 este o bună opțiune de transport pentru a ajunge în cartierul vecin, Ferentari, iar autobuzul 139 te va duce până în apropierea Campusului Studențesc Leu, în zona Politehnică. Un dezavantaj îl poate reprezenta faptul că în acest cartier nu există nicio stație de metrou care să-ți ofere o legătură rapidă cu alte părți ale orașului. Consultă harta și vezi unde sunt amplasate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În zona Rahova există numeroase unități de învățământ, atât de stat, cât și private. Printre acestea amintim Liceul Teoretic "Dimitrie Bolintineanu", Liceul Teoretic "Ștefan Odobleja", inaugurat la sfârșitul anului 2002, și centrul educațional privat Montessori, care cuprinde atât o grădiniță, cât și un afterschool. Găsești pe hartă și alte instituții de învățământ aflate în zona Rahova și în vecinătatea acesteia.
Dacă te vei muta în zona Rahova, vei avea la dispoziție numeroase magazine, centre comerciale, piețe și chiar și un mall unde îți vei putea face cumpărăturile. Printre acestea amintim hipermarketul Cora Alexandria aflat lângă Autogara Internațională Rahova, centrul comercial Vulcan Value Centre și mall-ul Liberty Shopping Center, ambele aflate în zona Trafic Greu. Piața Pucheni, unul dintre cele mai mari angro-uri de legume și fructe din București, se află și ea tot în zona Rahova. Vei avea la dispoziție, totodată, Piața Rahova și complexul comercial Năsăud Shopping Center. Lângă Depoul Alexandria găsești o galerie comercială ce include un hipermarket Cora, iar pe Strada Teiuș un magazin Lidl. Consultă harta pentru a afla care va fi cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
Dacă ai mașină, atunci trebuie să știi că în Rahova numărul locurilor de parcare este limitat, iar principalele artere de circulație sunt aglomerate în special la orele de vârf. Îți recomandăm să nu pierzi din vedere posibilitatea închirierii unui loc de parcare de la Serviciul Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5. Consultă harta pentru a afla unde sunt poziționate principalele parcări din cartier.
În zona Rahova spațiile verzi sunt puține și de mici dimensiuni. Parcul Sebastian este cel mai mare din cartier. Acesta este încadrat între străzile Mihail Sebastian, Făt Frumos, Moțoc și Dumbrava Nouă și cuprinde locuri de joacă pentru copii și terenuri de sport la care poți avea acces gratuit. Tot aici se organizează periodic diverse evenimente sau concerte. Dacă te vei muta în apropierea Șoselei Sălaj, care delimitează cartierele Rahova și Ferentari, vei avea la doi pași de casă Parcul Pecineaga. Mall-ul Liberty Shopping Center, aflat în zona Trafic Greu, oferă mai multe opțiuni de petrecere a timpului liber indoor. Aici vei găsi, printre altele, câteva săli de sport și un cinematograf. Ajungi foarte repede de aici și în centrul orașului unde ai numeroase alte opțiuni de petrecere a timpului liber. Află de pe hartă ce alte puncte de interes există în zona Rahova și în vecinătatea sa.
Dacă te vei muta în Rahova, vei avea la dispoziție mai multe clinici și cabinete private la care vei putea apela în caz de nevoie. Cu toate acestea, în cartier nu există niciun spital de stat de mari dimensiuni. Poți să ajungi, însă, destul de rapid la Institutul de Pneumoftiziologie "Matei Nasta" sau la Spitalul Clinic "Prof. Dr. Theodor Burghele". Printre unitățile medicale din zonă amintim clinica AIS, Policlinica Rahova și Clinica medicală Lil Med. Vezi pe hartă unde sunt localizate.
Ai la dispoziție mai multe localuri pe Șoseaua Alexandriei, iar pe Strada Progresului în cadrul centrului comercial Vulcan Value Centre găsești câteva fast food-uri. Alte câteva restaurante de tip fast food pot fi găsite și în incinta mall-ului Liberty Center. Cartierul Rahova se extinde până aproape de Unirii, motiv pentru care, în funcție de zona în care locuiești, poți să ajungi chiar și în câteva minute cu mașina până la restaurantele și cafenelele din Centrul Vechi. Destul de repede poți să ajungi și la AFI Cotroceni, dacă vrei la mall nu doar pentru o sesiune de shopping, ci și pentru a lua masa în oraș. Food court-ul de aici dispune de numeroase opțiuni pentru toate gusturile. Consultă harta și află ce restaurante și terase găsești în apropierea casei tale.
Găsești cele mai multe bancomate pe Șoseaua Alexandriei și pe Calea Rahovei. Consultă harta pentru a vedea poziționarea lor exactă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
44.990 €
Județul Ilfov, Berceni
409 mp teren
Construcții
38.170 €
Județul Ilfov, Berceni
347 mp teren
Construcții
35.090 €
Județul Ilfov, Berceni
319 mp teren
Construcții
100.000 €
Județul Ilfov, Periș
5.000 mp teren
Construcții
69.980 €
Județul Ilfov, Ciolpani
2.000 mp teren
Construcții
152.000 €
Județul Ilfov, Periș
4.080 mp teren
Construcții
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri de vânzare în zona Rahova, Sector 5
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re/max Klass
