În ciuda unei tendințe general ascendente, anumite categorii de locuințe se mai și ieftinesc.

În ciuda suplimentării stocului de locuințe noi din ultimii ani, unitățile locative din blocurile vechi continuă să dețină ponderea majoritară în totalul ofertei disponibile spre vânzare În România. În condițiile în care acestea se situează deja la un nivel de preț foarte apropiat de cel de pe piața nouă, creșterile consemnate de apartamentele vechi sunt, de regulă, mai temperate – unele categorii de locuințe consemnând și scăderi, potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro.

cresterile de pret mai temperate pe piata veche

București:

Dintre cele șase orașe monitorizate constant cu ajutorul Indicelui Imobiliare.ro, pretențiile vânzătorilor din Capitală s-au menținut, per ansamblu, la un nivel relativ constant luna trecută, consemnând un recul ușor, de 0,2%, de la 1.130 la 1.128 de euro pe metru pătrat util; în prezent, așteptările acestora sunt cu 4,9% mai mari decât anul trecut (când ajungeau la 1.075 de euro pe metru pătrat util). În mod interesant, garsonierele și apartamentele cu două camere s-au ieftinit, fiecare, cu 1,3% în luna mai: primele de la 1.259 la 1.243 de euro pe metru pătrat util, iar cele din urmă de la 1.186 la 1.170 de euro pe metru pătrat util. Pe de altă parte însă, locuinţele cu trei camere s-au apreciat cu 0,5% (de la 1.078 la 1.083 de euro pe metru pătrat util), iar cele cu patru camere cu 2,1% (de la 974 la 994 de euro pe metru pătrat util).

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, suma medie solicitată pentru apartamentele din blocurile vechi a crescut cu 1,4% în mai (de la 938 la 951 de euro pe metru pătrat util) și cu 4,3% în ultimele 12 luni (de la 912 euro pe metru pătrat util). Luna trecută au fost consemnate creșteri la toate categoriile de apartamente vechi din oraș: 4,2% pentru garsoniere (de la 950 la 990 de euro pe metru pătrat util), 0,6% pentru locuințele cu două camere (de la 968 la 974 de euro pe metru pătrat), 1,1% pentru cele cu trei camere (de la 919 la 929 de euro pe metru pătrat) și 1,5% pentru cele cu patru camere (de la 851 la 864 de euro pe metru pătrat).

Cluj-Napoca:

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, vânzătorii clujeni au fost cei care și-au majorat cel mai mult pretențiile în luna mai: aici, prețul mediu solicitat pentru un apartament în bloc vechi a crescut cu 1,6%, de la 1.344 la 1.366 de euro pe metru pătrat util – valoarea actuală fiind cu 9,3% mai mare decât cea consemnată în perioada similară a anului trecut (respectiv 1.250 de euro pe metru pătrat). În orașul de pe Someș, cea mai mare creștere (de 2%) a avut loc pe segmentul apartamentelor cu trei camere, de la 1.272 la 1.298 de euro pe metru pătrat util. În același timp, locuințele cu două camere s-au scumpit cu 0,9% (de la 1.404 la 1.416 euro pe metru pătrat util), iar garsonierele cu 0,7% (de la 1.480 la 1.491 de euro pe metru pătrat util). La polul opus însă, apartamentele cu patru camere (și mai mult) s-au ieftinit cu 0,6%, de la 1.171 la 1.164 de euro pe metru pătrat util.

Constanța:

În orașul de la malul mării, așteptările vânzătorilor de apartamente vechi au crescut cu 1,2% pe parcursul lui mai (de la 1.014 la 1.026 de euro pe metru pătrat util) și cu 6,9% în ultimul an (de la 960 de euro pe metru pătrat). Luna trecută, garsonierele din oraș s-au scumpit cu 3,5% (de la 1.019 la 1.055 de euro pe metru pătrat), în vreme ce locuințele cu două camere s-au apreciat cu 0,9% (de la 1.025 la 1.034 de euro pe metru pătrat), iar cele tricamerale cu 2,1% (de la 997 la 1.018 euro pe metru pătrat). La polul opus, apartamentele cu patru camere (și mai mult) s-au ieftinit cu 3,7%, de la 1.012 la 975 de euro pe metru pătrat.

Iași:

În capitala Moldovei, locuințele din blocurile vechi s-au apreciat, per ansamblu, cu 0,9% în ultima lună, de la 908 la 916 euro pe metru pătrat util; față de perioada similară a anului trecut, când ajungeau la o medie de 861 de euro pe metru pătrat, acestea sunt cu 6,4% mai scumpe. În mai, evoluția prețurilor nu a fost una uniformă, astfel că unele categorii de locuințe s-au scumpit, iar altele s-au ieftinit. Garsonierele, spre exemplu, au consemnat o scădere de preț de 3,5% (de la 981 la 947 de euro pe metru pătrat), în vreme ce locuințele cu două camere s-au apreciat cu 2% (de la 917 la 935 de euro pe metru pătrat). Pe de altă parte, apartamentele cu trei camere s-au ieftinit cu 0,6% (de la 900 la 895 de euro pe metru pătrat), iar cele cu patru camere (și mai mult) s-au scumpit cu 2,3% (de la 797 la 815 euro pe metru pătrat).

Timișoara:

În orașul de pe Bega, prețul mediu cerut pentru apartamentele din blocurile vechi s-a majorat cu 2% luna trecută, de la 1.081 la 1.103 euro pe metru pătrat util. Față de perioada similară a anului precedent, valoarea actuală este cu 11,3% mai mare – ceea ce înseamnă că Timișoara este orașul cu cea mai mare rată anuală de scumpire a locuințelor vechi. Pe parcursul lui mai, majorări de prețuri au fost consemnate la toate categoriile de apartamente: 0,8% pentru garsoniere (de la 1.183 la 1.192 de euro pe metru pătrat), 3,1% pentru două camere (de la 1.107 la 1.141 de euro pe metru pătrat), 0,7% pentru trei camere (de la 1.046 la 1.053 de euro pe metru pătrat) și 0,8% pentru patru camere (de la 958 la 966 de euro pe metru pătrat).

Spune-ţi părerea