ID Anunt: #X6E301010
VILA DUPLEX P+1/185MP, GRADINA, TERASA, LANGA COSMOPOLIS, PISCINE, PARCARI
Ştefăneştii de Jos - Vezi hartă
1.567.566 RON
337.111 $315.000
337.111 $315.000
€
+ TVA
0770 ... ...
vezi tot numărul 0770 ... ...
vezi tot numărul Descriere
VILA DUPLEX P+1/185MP, GRADINA, TERASA, LANGA COSMOPOLIS, PISCINE, TERENURI SPORT, PARCARI
Agentia imobiliara ELIS Express va ofera spre vanzare o vila superba in continuarea complexului rezidential „Cosmopolis“, situata in Stefanestii de Jos, judetul Ilfov, cu o suprafata construita totala incepand de la 185mp, compusa din P+1, cu living spatios, 4 dormitoare, 3 bai, terasa generoasa de 22mp, parcare pentru doua masini in suprafata de 25mp si gradina privata de la 120mp.
Interiorul va avea:
- parchet laminat de 10 mm in dormitoare, dressinguri / spatii de depozitare, holuri;
- placi ceramice antiderapante in bai si grupuri sanitare, in camera de zi si in spatiile tehnice;
- vopsea lavabila in camere, respectiv placari ceramice in grupurile sanitare si bucatarii;
- placari de gips-carton sau tencuiala pe baza de mortar de ciment, plus vopsea lavabila, pentru tavane;
- usi metalice de acces in locuinta, respectiv usi pline, de MDF, batante / celulare, in interior.
Complexul dispune de servicii de paza si supraveghere video permanente, 250 de locuri de parcare, cafenea, piscine pentru copii si adulti, locuri de joaca, terenuri de sport iar in imediata vecinatate se afla un centru comercial, diverse magazine, cafenele, saloane de infrumusetare, etc.
nfrastructura vilelor din ansamblul rezidențial HANN Harmony este proiectată sub formă de fundații co
Acest proiect rezidential elegant, este special conceput pentru cei care viseaza sa traiasca intr-o adevarata armonie cu ceea ce-i inconjoara. Amplasat pe un teren in suprafata de 36.000 metri patrati, in Stefanestii de Jos, judetul Ilfov, in continuarea complexului rezidential „Cosmopolis“, prima faza de constructie este alcatuita din 124 de vile moderne, cu gradini private spatioase si locuri de parcare. Lucrarile de constructie au fost demarate la inceputul anului 2023, termenul estimat pentru finalizarea primelor 62 de vile fiind toamna anului curent, in vreme ce restul de 62 de unitati vor fi gata la inceputul lui 2025.
Infrastructura vilelor din ansamblu este proiectata sub forma de fundatii continue sub stalpii parterului, din beton armat, de tip T - intors, cu talpa din beton armat. Sub grinda de tip T - intors se dispune un strat de beton simplu, de minimum 5cm grosime, prin care se asigura incastrarea in teren. Materiale folosite:
- beton simplu (C8/10),
- beton armat (C20/25),
- otel (BST500S).
Sistemul structural al cladirilor este realizat din cadre din beton armat, dispuse pe directii ortogonale. Pozitionarea grinzilor si dimensionarea sectiunilor acestora indeplinesc criteriile de rigiditate si respecta conditiile de arhitectura. Dezvoltatorul s-a asigurat ca in realizarea structurii fiecarei unitati locative sunt respectate criteriile de exigenta impuse prin codurile, standardele si normativele de proiectare in vigoare - inclusiv normativul de protectie seismica P100-1/2013. Materiale folsite:
- beton armat (C30/37),
- otel (BST500S).
Printre aspectele avute in vedere in proiectarea si constructia vilelor se numara si asigurarea unui grad ridicat de rezistenta la incendii. Astfel, peretii exteriori sunt realizati din blocuri de tip BCA, cu grosime de 30 cm, iar finisajele fatadelor fac parte (cel putin) din clasa de reactie la foc BS3D1 - in aceasta se incadreaza materialele cu o contributie limitata la foc, care ard fara a produce fenomenul de „flashover“ (extinderea generala a focului, la toate materialele combustibile), cu degajare de fum, dar indicativ mediu pentru picaturi.
Mai exact, se foloseste un termosistem de 10 cm grosime (compus din polistiren EPS80 de 10 cm, tencuiala decorativa de culoare alba sau gri, armata cu fibra de sticla), alaturi de sisteme de fatade umede cu placari ceramice de culoare gri (sau similar). Tamplaria este de PVC, culoare gri antracit, cu rupere de punte termica si geam termoizolant de tip tripan (3 foi), low-E.
Pentru detalii suplimentare si vizionari, va stam la dispozitie, vezi numărul.
Agentia imobiliara ELIS Express va ofera spre vanzare o vila superba in continuarea complexului rezidential „Cosmopolis“, situata in Stefanestii de Jos, judetul Ilfov, cu o suprafata construita totala incepand de la 185mp, compusa din P+1, cu living spatios, 4 dormitoare, 3 bai, terasa generoasa de 22mp, parcare pentru doua masini in suprafata de 25mp si gradina privata de la 120mp.
Interiorul va avea:
- parchet laminat de 10 mm in dormitoare, dressinguri / spatii de depozitare, holuri;
- placi ceramice antiderapante in bai si grupuri sanitare, in camera de zi si in spatiile tehnice;
- vopsea lavabila in camere, respectiv placari ceramice in grupurile sanitare si bucatarii;
- placari de gips-carton sau tencuiala pe baza de mortar de ciment, plus vopsea lavabila, pentru tavane;
- usi metalice de acces in locuinta, respectiv usi pline, de MDF, batante / celulare, in interior.
Complexul dispune de servicii de paza si supraveghere video permanente, 250 de locuri de parcare, cafenea, piscine pentru copii si adulti, locuri de joaca, terenuri de sport iar in imediata vecinatate se afla un centru comercial, diverse magazine, cafenele, saloane de infrumusetare, etc.
nfrastructura vilelor din ansamblul rezidențial HANN Harmony este proiectată sub formă de fundații co
Acest proiect rezidential elegant, este special conceput pentru cei care viseaza sa traiasca intr-o adevarata armonie cu ceea ce-i inconjoara. Amplasat pe un teren in suprafata de 36.000 metri patrati, in Stefanestii de Jos, judetul Ilfov, in continuarea complexului rezidential „Cosmopolis“, prima faza de constructie este alcatuita din 124 de vile moderne, cu gradini private spatioase si locuri de parcare. Lucrarile de constructie au fost demarate la inceputul anului 2023, termenul estimat pentru finalizarea primelor 62 de vile fiind toamna anului curent, in vreme ce restul de 62 de unitati vor fi gata la inceputul lui 2025.
Infrastructura vilelor din ansamblu este proiectata sub forma de fundatii continue sub stalpii parterului, din beton armat, de tip T - intors, cu talpa din beton armat. Sub grinda de tip T - intors se dispune un strat de beton simplu, de minimum 5cm grosime, prin care se asigura incastrarea in teren. Materiale folosite:
- beton simplu (C8/10),
- beton armat (C20/25),
- otel (BST500S).
Sistemul structural al cladirilor este realizat din cadre din beton armat, dispuse pe directii ortogonale. Pozitionarea grinzilor si dimensionarea sectiunilor acestora indeplinesc criteriile de rigiditate si respecta conditiile de arhitectura. Dezvoltatorul s-a asigurat ca in realizarea structurii fiecarei unitati locative sunt respectate criteriile de exigenta impuse prin codurile, standardele si normativele de proiectare in vigoare - inclusiv normativul de protectie seismica P100-1/2013. Materiale folsite:
- beton armat (C30/37),
- otel (BST500S).
Printre aspectele avute in vedere in proiectarea si constructia vilelor se numara si asigurarea unui grad ridicat de rezistenta la incendii. Astfel, peretii exteriori sunt realizati din blocuri de tip BCA, cu grosime de 30 cm, iar finisajele fatadelor fac parte (cel putin) din clasa de reactie la foc BS3D1 - in aceasta se incadreaza materialele cu o contributie limitata la foc, care ard fara a produce fenomenul de „flashover“ (extinderea generala a focului, la toate materialele combustibile), cu degajare de fum, dar indicativ mediu pentru picaturi.
Mai exact, se foloseste un termosistem de 10 cm grosime (compus din polistiren EPS80 de 10 cm, tencuiala decorativa de culoare alba sau gri, armata cu fibra de sticla), alaturi de sisteme de fatade umede cu placari ceramice de culoare gri (sau similar). Tamplaria este de PVC, culoare gri antracit, cu rupere de punte termica si geam termoizolant de tip tripan (3 foi), low-E.
Pentru detalii suplimentare si vizionari, va stam la dispozitie, vezi numărul.
Specificații
ID Anunț: X6E301010 Actualizat în 05.02.2024
- Nr. camere:5
- Suprafaţă utilă:145 mp
- Suprafaţă desfăşurată:185 mp
- Nr. bucătării:1
- Nr. băi:3
- Nr. terase:1
- Suprafaţă terase:22 mp
- Suprafaţă teren:330 mp
- Front stradal:8 m
- An construcţie:2023
- Structură rezistenţă: beton
- Regim înălţime:P+2E
- Nr. locuri parcare:2
Notițe
Utilități
- Utilitati generale: Curent, Curent trifazic, Canalizare, Gaz, CATV, Telefon, Telefon international
- Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere
- Acces internet: Fibra optica, Wireless
Finisaje
- Podele: Parchet, Gresie
- Usi interior: Lemn
- Izolatii termice: Exterior, Interior
- Pereti: Faianta, Vopsea lavabila
- Stare interior: Buna
- Ferestre cu geam termopan: PVC
Dotări
- Alte spatii utile: WC Serviciu
- Contorizare: Apometre, Contor gaz
- Dotari imobil: Curte, Gradina, Gradina amenajata
- Mobilat: Nemobilat
Servicii
- Servicii imobil: Administrare, Paza, Supraveghere video
Alte detalii zonă
- Amenajare strazi: Asfaltate, Betonate
- Mijloace de transport
- Iluminat stradal
Certificat energetic
- Clasa energetică: A
Credite ipotecare
Simulare conform ofertei minime actuale
RATA DOBÂNZII
5.55
%
RATA LUNARĂ
RON