Ansamblul Rezidential Serena

 Cartierul rezidential Serena este localizat la sud-est de Timisoara, intre localitătile Moşnita Noua şi Moşnita Veche; la finalizarea lui va uni practic cele 2 localitati.

   In iulie 2009 s-a inceput constructia primei case in Ansamblul  Rezidential Serena. In prezent sunt deja locuite 35 case si s-a constituit un prim nucleu al comunitatii Serena. Din totalul de 482 de case pe care le va avea acest cartier in urmatorii 10-15 ani, Sedako a construit si vandut 31 case la cheie, restul de 21 de case au fost construite in regie proprie. Puteti alege intre cele 28 de modele de baza, fiecare cu variante de compartimentare si functionalitate. De exemplu exista modelul de casa Maria care se vinde la cheie cu 94.000 de euro cu TVA inclus, si varianta acestei case, Ana  la care difera  suprafata livingului (care este mai mare), dispunerea terasei exterioare, un carport auto, etc. si care costa 94.400 euro cu TVA inclus, pe aceeasi parcela standard de 612 mp.
Cei care au cumparat casele construite de Sedako sunt oameni tineri, cupluri noi formate sau familii tinere cu 1-2 copii, cu media de varsta sub 35 de ani, care lucreaza in domenii de middle management, in soft, farma, constructii, finante, cu pregatire superioara si care aleg sa cumpere o casa cu o gradina de 500-1000 mp in defavoarea unui apartament la bloc.

Cea mai avantajoasa ca si pret dintre modelele pe care le construim este o unitate a Casei Miriana. Aceasta casa este compusa din living, bucatarie, hol, baie si terasa la parter si 2 dormitoare, baie, balcon la mansarda, are o suprafata utila de 85,36 mp si o suprafata de teren de 306 mp.Pretul acestei case la cheie este de 73.000 EUR, casa si teren, cu TVA inclus. Urmeaza la mica distanta o unitate a Casei Gemini, compusa la parter din living, bucatarie inchisa/deschisa, baie cu dus, hol acces, terasa si la etaj din 3 dormitoare, 2 balcoane, hol, baie cu vana; are o suprafata utila de 111 mp si un teren de 378 mp. Pretul acestei case si al terenului aferent este de 78.700 EUR, TVA inclus.
Cea mai avantajoasa casa ca si pret, singura pe o parcela de 612 mp, este Casa Felicia care are in componenta living, bucatarie, 4 dormitoare, 2 bai, 2 holuri, terasa, balcon, cu o suprafata utila de 118 mp si cu un pret de 89.600 EUR, TVA inclus.

• Avans minim: 5-15% in functie de creditul accesat-Prima Casa sau credit ipotecar- pe baza de antecontract si factura in baza caruia se demareaza lucrarile de autorizare si constructie iar livrarea casei la cheie se face intre 4 si 6 luni de la data obtinerii Autorizatiei de Constructie, in functie de tipul casei.

• Rest de plata: pe parcursul constructiei (pe etape de constructie-rosu, gri, etc.) in rate stabilite de comun acord, sau la finalizarea casei.

• Fundatia casei este solida fiind realizata la adancimea impusa de geotehnician-in jur de 1m, iar soclul casei este ridicat peste nivelul terenului cu 40 cm.

• Structura casei este realizata din: plansee, stilpi si centuri din beton armat cu zidarie din caramidă  tip Porotherm, acoperisul fiind tip sarpanta din lemn, cu astereala din scindura si invelitoare de tigla tip Bramac.

• Tamplaria exterioara tip PVC, are 5 camere, sticla tip LOW-E si puteti alege intre 3 culori de baza: stejar auriu, nuc, mahon si alte 6 nuante ale celor 3 culori de baza etc.

• Instalatiile electrice cuprind tabloul cu sigurante automate, aparataj, prize si intrerupatoare, trasee pentru curenti slabi, semnal TV şi internet.

• Incalzirea casei se realizeaza cu ajutorul centralei pe gaz cu tiraj fortat, marca Vaillant (Germania) de 24 kw şi a radiatoarelor prevazute cu robinet cu  termostat .

• Apa calda/rece si incalzirea se livreaza prin tuburi multistrat izolate.

• Bucataria şi baile sunt placate cu gresie şi faianta, baile cu obiecte sanitare (cabina dus, vana, lavoar, vas wc) iar pardoselile camerelor sunt placate cu parchet laminat de 8mm, sistem dublu-click, marca Holver, import Austria. Peretii sunt finisati cu vopsea lavabila culoare albă, iar balcoanele au pardoseli din gresie.

• Gardul de imprejmuire a parcelei este din lemn vopsit prins pe stalpi metalici si cu fundatie din beton armat; gardul este inclus in pretul casei.

• Contorizare individuala si contracte individuale cu furnizorii de utilitati;

Viitorul proprietar poate alege intre 3 variante de culoare ale usilor interioare marca Porta Doors
Usa de intrare are o latime de 1,40 m cu un model fix si unul mobil, cumparatorul poate sa-si personalizeze usa de intrare in casa atat alegand culoarea din cele 5 nuante puse la dispozitie cat si ca model.
Poarta de intrare auto: din lemn prins pe cadru metalic si vopsit; idem la poarta de acces pietonal.
      Nota: In cursul anului 2011, mai precis in toamna anului 2011, Sedako Group va planta in jur de 1300 de copaci ornamentali tip prunus niagra pe conturul cartierului si pe strazile a caror infrastructura a fost terminata; de asemeni suntem in proces de implementare si integrare in pretul casei a spatiilor verzi si a trotuarelor.

Dotare completa cu utilitati si infrastructura: apa de la reteaua Timisoarei, gaz, curent electric, iluminat stradal, drumuri pietruite, internet/TV/telefonie RCS/RDS, canalizare- deocamdata fosa septica ecologica tip Telcom Italia cu capacitatea de 915- iar incepand din primavara anului 2012 va demara constructia canalizarii ce va fi racordata la canalizarea Timisoarei pana la sfarsitul anului 2012; de asemeni incepand cu luna iulie 2011 va fi asfaltat drumul de acces in cartier pe o lungime de 1 km si avand o latime de 7 m.

Jurnalul de santier va ofera posibilitatea de a urmari etapele constructiei casei dumneavoastra, de la saparea fundatiei si pana la finalizarea casei. Va puteti astfel convinge de calitatea materialelor folosite si a lucrarilor executate. Va invitam sa vizionati imagini postate in fiecare saptamana in cadrul sectiunii „Jurnal de santier” de pe pagina Sedako.ro
Dezvoltatorul cartierului Sedako Group isi concentreaza eforturile asupra racordarii cartierului la  sistemul de canalizare si impreuna cu Primaria Mosnita Noua/Consiliul Judetean la asfaltarea strazilor din cartier, astfel incat cei care locuiesc aici, sa aiba tot confortul necesar, dar fara agitatia si stresul oferit de oras