Secretul lui Polichinelle…….Traversam una din cele mai framintate perioade ale istoriei. Regulamentul Organic,revolutia pasoptista,razboiul de independenta, primul razboi mondial ,criza din ’29-’33,dictatul de la Viena, al doilea razboi mondial,colectivizarea,dictatura ceausista,caderea comunismului in ’89, caderea pietei bursiere ’97 si criza inceputa in 2008…. nu se compara cu actuala situatie complexa inceputa la sfirsitul anului 2010. Fiecare din momentele...
Secretul lui Polichinelle :cind ceva e prea mare sa il conduci il spargi in parti mai mici-manevrabile !
Scris de Dan Ioan Popp în categoria Uncategorized
În ciuda unor semnale pozitive clare, jucătorii din piaţă avertizează că până la ieşirea concretă din criză a real estate-ului autohton mai sunt paşi importanţi de parcurs. La mijlocul lunii trecute, un raport al Institutului Naţional de Statistică (INS) a relevat intrarea economiei autohtone pe un trend ascendent. Potrivit datelor ajustate sezonier ale INS, Produsul intern brut (PIB) al ţării s-a majorat pentru al doilea trimestru consecutiv – acest indicator a înregistrat o creştere de 0,6% în primul...
Deşi evoluţia pozitivă a PIB în ultimele două trimestre dă motive de bucurie, există şi voci care îndeamnă la precauţie în interpretarea acesteia. Potrivit datelor oficiale, economia României a ieşit din recesiune. Teoretic, cel puţin. După cum arată un raport publicat de Institutul Naţional de Statistică (INS), Produsul intern brut (PIB) al ţării s-a majorat pentru al doilea trimestru consecutiv – ceea ce ar echivala cu intrarea economiei pe un trend ascendent. Astfel, în primul trimestru din...
Într-un scenariu optimist, anul acesta ar putea marca ultima etapă a declinului pieţei locale, urmând ca 2012 să aducă o fază de consolidare. La întrebarea dacă piaţa imobiliară locală va atinge curând pragul de jos, Gabriel Alexandru, vicepreşedintele Century 21 România, se menţine rezervat. „Cu fiecare zi pe care o trăim de apropiem de pragul minim, dar asta se întâmplă de trei ani”, spune el. Precizează că viitorul nu-l ştie nimeni, tot ceea ce se poate previziona reprezintă simple scenarii, cu...
Balonul imobiliar irlandez in toata splendoarea sa
Scris de Cristian Orgonas în categoria Ştiri imobiliareIrlanda este problema numarul unu a europenilor in acest moment, FMI, UE si BCE pregatind un fond in valoare de cel putin cateva zeci de miliarde de euro in scopul salvarii economiei irlandeze. Pentru inceput, trebuie spus ca Irlanda este o tara de cinci ori mai mica decat Romania, avand o populatie de 4,4 milioane de persoane, insa PIB-ul este cu o treime mai mare: 160 miliarde euro versus 120 de miliarde cat avem noi. La ei, piata imobiliara a ajuns la apogeu in 2006-2007, ani in care se construiau 80-90.000 de locuinte anual, numar urias...
Ce strategie de supravieţuire aplică agenţiile în recesiune
Scris de Adriana Lefter în categoria Ştirea zilei
Venirea crizei a declanşat un proces de specializare a firmelor din imobiliare pe cele mai profitabile nişe de piaţă. Dacă în urmă cu doi-trei ani, o agenţie respectabilă ţintea să ofere servicii pe cât mai multe segmente de piaţă, acum trendul s-a inversat. În contextul economic actual, concentrarea pe o anumită nişă se dovedeşte a fi strategia de supravieţuire predilectă. Din 2008 încoace, majoritatea agenţiilor mici şi-au concentrat eforturile, în mod firesc, pe segmentele ce cumulează cel mai...
Neîncrederea în moneda europeană şi dobânzile mici oferite de bănci la depozite determină tot mai mulţi germani să-şi plaseze economiile în locuinţe. La nivel mondial, piaţa imobiliară a fost printre cele mai greu lovite de criză. După anii de boom, scăderea drastică a volumului de tranzacţii şi a preţurilor a fost scenariul firesc atât pentru pieţele mature, cât şi pentru cele emergente. Există însă o excepţie de la regulă: Germania. Potrivit unui raport de piaţă realizat de EuroHypo, în 2009...
Statul îşi scoate activele imobiliare la vânzare
Scris de www.imobiliare.ro în categoria Ştiri imobiliare
Regia care se ocupă de administrarea imobilelor aflate în proprietatea statului a angajat deja cinci firme care să se ocupe de evaluare. Regia Autonomă – Administraţia Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS) a început evaluarea activelor imobiliare pe care le deţine pentru a le vinde ulterior. Regia a angajat deja cinci firme care să deruleze procesul de evaluare: Romanian Expert Consulting, Fenco, Tehnic Rom Expert Consulting, Lero Advanced Consulting şi Rom Caro Service. Contractul atribuit în urma licitaţiei...
Locuințele de după boom, un sfert din creditele Prima Casă
Scris de Adriana Lefter în categoria Prima Casă, Ştirea zilei
La mai bine de un an de la demararea programului guvernamental, preferințele românilor se îndreaptă preponderent spre casele construite înainte de 2008. Cei doi ani de recesiune au adus și motive de bucurie românilor care își doreau o casă, dar se uitau cu groază la ofertele disponibile pe piață. Primul este reprezentat de scăderea drastică a prețurilor. Al doilea motiv ar fi faptul că dezvoltatorii au început să se reorienteze către locuințe adaptate contextului economic actual: suprafețe mai mici și...
Dacă vrei să-ţi vinzi locuinţa repede şi bine, ai nevoie în primul rând de o perspectivă realistă asupra pieţei. În actuala situaţie economică, majoritatea proprietarilor de locuinţe stau în expectativă. Dacă de partea cealaltă a baricadei cumpărătorii aşteaptă ca preţurile să mai scadă, vânzătorii speră, dimpotrivă, la o revenire a pieţei pe un trend ascendent. Adrian Şişchin, broker/owner al reţelei de francize RE/Max, nu crede însă că ieftinirea masivă a locuinţelor care a avut...
Notarii reduc cu 10% baza de calcul pentru taxe şi impozite
Scris de www.imobiliare.ro în categoria Ştiri imobiliareValorile orientative ale proprietăţilor imobiliare din Bucureşti şi cinci judeţe ale ţării vor fi diminuate de la 1 septembrie. Taxele notariale pentru tranzacţiile imobiliare se vor reduce cu 10% începând de la 1 septembrie în Bucureşti, dar şi în cinci judeţe ale ţării: Călăraşi, Giurgiu, Ialomiţa, Ilfov şi Teleorman. Schimbarea va fi rezultatul unei reduceri similare a valorii orientative a proprietăţilor imobiliare din zonele menţionate, potrivit informaţiilor transmise de Camera Notarilor...
Unde a adus criza cele mai mari ieftiniri de locuinţe
Scris de Adriana Lefter în categoria Ştirea zilei
Deşi tendinţa generală din ultimii doi ani a fost una de scădere a preţurilor, influenţele locale au făcut ca aceasta să se manifeste diferit în marile oraşe. După mai bine de doi ani de la declanşarea trendului descendent pe segmentul rezidenţial, tabloul evoluţiei preţurilor la nivel naţional arată neuniform. “Factorul local influenţează semnificativ evoluţia preţurilor pe piaţa imobiliară, tocmai de aceea, asistăm la diferenţe de la un oraş la altul”, subliniază Adrian Erimescu, directorul...
“Voieşti să cunoşti lucrurile? Priveşte-le de aproape. Vrei să-ţi placă? Priveşte-le de departe.” O privire de ansamblu intotdeauna va omite deficientele si viciile ascunse. Mai ales daca in subconstient iti doresti sa iti autoinduci o perspectiva pozitiva si sa lasi la o parte partile negative. La aceasta s-ar reduce toate articolele aparute in ultima vreme in presa despre piata imobiliara si “dezghetul” ei aparut subit. Intr-adevar, piata imobiliara in general este foarte sensibila la schimbarile economice,...
“Buna ziua, Vasilica de la Important Imobiliare la datorie. Am o oferta speciala pentru dv: un apartament cu vedere la lac si padure, gresie si faianta de import Italia, parchet din lemn masiv, termopan de calitate. Costa 100.000 Euro, dar proprietarul vi-l lasa si la 99.000 Eur daca platiti 50% avans. “ Probabil multi dintre voi cunoasteti replica pentru ca inca se mai practica. Totusi timpurile romantice in care o astfel de replica mergea au trecut, agentul Vasilica momentan este fara job, iar clientul care a cumparat...