Volumul de spaţii office finalizate este similar cu cel din 2011.
Potrivit estimărilor companiei de consultanţă DTZ Echinox, volumul total de spaţii de birouri livrate în 2012 în Capitală va atinge aproximativ 92.000 de metri pătraţi până la finele anului. Acest nivel este similar cu cel înregistrat la sfârşitul lui 2011 (respectiv 90.000 de metri pătraţi), acesta fiind considerat anul cu cel mai scăzut volum de livrări de după 2004 încoace.
La finalul celui de-al treilea trimestru al anului, stocul office din Bucureşti se ridica la circa 1,93 milioane de metri pătraţi. Cele mai importante clădiri finalizate de la începutul lui 2012 au fost: Bucharest Tower Center (21.300 de metri pătraţi), sediul UniCredit Ţiriac (15.000 de metri pătraţi) şi prima fază din AFI Business Park (13.700 de metri pătraţi – foto).
Revine încrederea chiriaşilor?
În primele nouă luni din acest an au avut loc tranzacţii de închiriere cu un volum total de 131.000 de metri pătraţi, potrivit datelor DTZ Echinox. Cele mai multe dealuri au fost încheiate în zonele de vest şi centru-nord ale capitalei. Un record – pozitiv de data aceasta – a fost atins pe un segment afectat profund de perioada de recesiune. “Anul 2012 a fost anul cu cele mai multe tranzacţii de preînchiriere de spaţii cu destinaţie de birouri (anunţate şi semnate), de la începutul crizei şi până în prezent. Pentru următorii doi ani sunt anunţate noi livrări care vor însuma circa 140.000 de metri pătraţi, dezvoltate în zonele de centru-nord şi vest ale capitalei, astfel încât estimăm că numărul tranzacţiilor de pre-inchiriere va creşte. Remarcăm în piaţă o tendinţă de consolidare şi extindere a companiilor multinaţionale care se va concretiza prin închirierea unor spaţii în proiecte noi, localizate în zone uşor accesibile”, subliniază Mădălina Cojocaru, directorul departamentului de birouri din cadrul DTZ Echinox.
