Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
17 dec. 2012

2012, anul contrastelor pe piaţa de birouri: livrări slabe vs. preînchirieri-record

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Volumul de spaţii office finalizate este similar cu cel din 2011.

Potrivit estimărilor companiei de consultanţă DTZ Echinox, volumul total de spaţii de birouri livrate în 2012 în Capitală va atinge aproximativ 92.000 de metri pătraţi până la finele anului. Acest nivel este similar cu cel înregistrat la sfârşitul lui 2011 (respectiv 90.000 de metri pătraţi), acesta fiind considerat anul cu cel mai scăzut volum de livrări de după 2004 încoace.
La finalul celui de-al treilea trimestru al anului, stocul office din Bucureşti se ridica la circa 1,93 milioane de metri pătraţi. Cele mai importante clădiri finalizate de la începutul lui 2012 au fost: Bucharest Tower Center (21.300 de metri pătraţi), sediul UniCredit Ţiriac (15.000 de metri pătraţi) şi prima fază din AFI Business Park (13.700 de metri pătraţi – foto).

Revine încrederea chiriaşilor?
În primele nouă luni din acest an au avut loc tranzacţii de închiriere cu un volum total de 131.000 de metri pătraţi, potrivit datelor DTZ Echinox. Cele mai multe dealuri au fost încheiate în zonele de vest şi centru-nord ale capitalei. Un record – pozitiv de data aceasta – a fost atins pe un segment afectat profund de perioada de recesiune. “Anul 2012 a fost anul cu cele mai multe tranzacţii de preînchiriere de spaţii cu destinaţie de birouri (anunţate şi semnate), de la începutul crizei şi până în prezent. Pentru următorii doi ani sunt anunţate noi livrări care vor însuma circa 140.000 de metri pătraţi, dezvoltate în zonele de centru-nord şi vest ale capitalei, astfel încât estimăm că numărul tranzacţiilor de pre-inchiriere va creşte. Remarcăm în piaţă o tendinţă de consolidare şi extindere a companiilor multinaţionale care se va concretiza prin închirierea unor spaţii în proiecte noi, localizate în zone uşor accesibile”, subliniază Mădălina Cojocaru, directorul departamentului de birouri din cadrul DTZ Echinox.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Spații de birouri de aproape 500.000 de metri pătrați se află în dezvoltare în cinci mari centre regionale. Au termene de predare până la finele lui 2021

Unii dezvoltatori, din București, Timișoara sau Iași, au început construcția unor noi proiecte chiar în această perioadă. Potrivit celor mai recente rapoarte de piață realizate de compania de consultanță...

citește mai departe
A fost finalizată cea mai mare achiziție de birouri. E un record absolut pentru piața din România!

Tranzacția a avut ca obiect mai multe active imobiliare de tip office și reprezintă aproximativ o treime din valoarea pieței de investiții imobiliare estimată pentru anul acesta. AFI Europe,...

citește mai departe
Studiu PwC: Patru din cinci directori de companii se așteaptă ca munca de la distanță să continue

Acest gen de activitate nu va înlocui lucrul de la birou – cele două variante vor fi, cel mai probabil, combinate, într-o manieră sau alta. Patru din cinci directori...

citește mai departe
Perspectivele imobiliarelor locale, în contextul COVID-19. Va accelera maturizarea pieței rezidențiale?

Provocările din domeniul sanitar pot avea și consecințe pozitive, în funcție și de modul în care vor fi gestionate. Ca orice altă sferă de activitate, domeniul eterogen al imobiliarelor...

citește mai departe
Planuri mari pentru Calea Victoriei: șapte noi clădiri de birouri, plus șase hoteluri. Investiţiile pot depăşi 300 de milioane de euro

În opinia specialiștilor, această zonă de prestigiu a Capitalei poate redeveni o destinație turistică și de afaceri de top la nivel european. Potrivit reprezentanților companiei de consultanţă imobiliară Cushman...

citește mai departe