Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
17 dec. 2012

2012, anul contrastelor pe piaţa de birouri: livrări slabe vs. preînchirieri-record

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Volumul de spaţii office finalizate este similar cu cel din 2011.

Potrivit estimărilor companiei de consultanţă DTZ Echinox, volumul total de spaţii de birouri livrate în 2012 în Capitală va atinge aproximativ 92.000 de metri pătraţi până la finele anului. Acest nivel este similar cu cel înregistrat la sfârşitul lui 2011 (respectiv 90.000 de metri pătraţi), acesta fiind considerat anul cu cel mai scăzut volum de livrări de după 2004 încoace.
La finalul celui de-al treilea trimestru al anului, stocul office din Bucureşti se ridica la circa 1,93 milioane de metri pătraţi. Cele mai importante clădiri finalizate de la începutul lui 2012 au fost: Bucharest Tower Center (21.300 de metri pătraţi), sediul UniCredit Ţiriac (15.000 de metri pătraţi) şi prima fază din AFI Business Park (13.700 de metri pătraţi – foto).

Revine încrederea chiriaşilor?
În primele nouă luni din acest an au avut loc tranzacţii de închiriere cu un volum total de 131.000 de metri pătraţi, potrivit datelor DTZ Echinox. Cele mai multe dealuri au fost încheiate în zonele de vest şi centru-nord ale capitalei. Un record – pozitiv de data aceasta – a fost atins pe un segment afectat profund de perioada de recesiune. “Anul 2012 a fost anul cu cele mai multe tranzacţii de preînchiriere de spaţii cu destinaţie de birouri (anunţate şi semnate), de la începutul crizei şi până în prezent. Pentru următorii doi ani sunt anunţate noi livrări care vor însuma circa 140.000 de metri pătraţi, dezvoltate în zonele de centru-nord şi vest ale capitalei, astfel încât estimăm că numărul tranzacţiilor de pre-inchiriere va creşte. Remarcăm în piaţă o tendinţă de consolidare şi extindere a companiilor multinaţionale care se va concretiza prin închirierea unor spaţii în proiecte noi, localizate în zone uşor accesibile”, subliniază Mădălina Cojocaru, directorul departamentului de birouri din cadrul DTZ Echinox.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cushman & Wakefield Echinox estimează că cererea de spații de birouri din Bucureşti se va majora cu 20-30% în 2021

Anul trecut, situația din domeniul sanitar a determinat cea mai mare parte a companiilor să implementeze lucrul de la distanță pe scară largă. Pe fondul Covid-19, volumul de spații...

citește mai departe
Comerțul online impulsionează și cererea de spații de birouri

Un domeniu de activitate de nișă s-a dezvoltat puternic în ultimul an, în detrimentul unor sectoare economice. Pe fondul pandemiei de Covid-19, comerțul online a prins un foarte mare...

citește mai departe
Împrumut de 50 milioane de euro pentru dezvoltarea unei clădiri de birouri în cadrul ansamblului multifuncțional One Floreasca City

Finanțarea obținută urmează a fi utilizată pentru a finaliza investiția, dar și pentru a refinanța costurile de construcție anterioare ale One Tower. Banca pentru Comerț și Dezvoltare a Mării...

citește mai departe
Investițiile în active imobiliare autohtone s-au majorat cu 40% în 2020 față de 2019

O tranzacție având ca obiect mai multe imobile de birouri, cea mai mare încheiată vreodată pe piața office locală, a reprezentat aproximativ o treime din volumul investițional total. În...

citește mai departe
În București, cererea de birouri a consemnat o revenire semnificativă la finalul anului trecut

Totalul spațiilor tranzacționate în ultimele trei luni din 2020 a reprezentat cel mai mare volum trimestrial din întregul an. Potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox,...

citește mai departe