Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
25 ian. 2012

2012 pe industrial: focus pe proiectele la cerere. Ce ţine în frâu investiţiile speculative

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Se aşteaptă ca o serie de dezvoltatori să înceapă lucrările la câteva depozite în Bucureşti, Timişoara, Piteşti şi Ploieşti.

Incertitudinile de pe plan economic au efecte şi pe piaţa spaţiilor industriale, reflectându-se în reticenţa dezvoltatorilor de a începe noi proiecte. “Noile dezvoltări logistice (din 2012, n.red.) vor fi constituite în principal din construcţii la cerere (build-to-suit), foarte puţine dezvoltări fiind speculative în Bucureşti şi la nivel naţional, în continuare din cauza lipsei finanţării. Se aşteaptă ca o serie de dezvoltatori noi să înceapă deja lucrările la proiecte de tipul build-to-suit în oraşe precum Bucureşti, Timişoara, Piteşti şi Ploieşti”, spune Irina Iliescu, consultant senior în cadrul departamentului industrial al Jones Lang LaSalle (JLL). Aceasta estimează că, pentru anul în curs, nivelul chiriilor pe acest segment va rămâne relativ stabil, cu o uşoară tendinţă de scădere în semestrul al doilea al anului (până la valoarea de 3,5-4,15 euro pe metru pătrat pe lună). Pe de altă parte, este de aşteptat ca rata de neocupare să scadă până la un nivel de 11-12% la nivelul Capitalei.

5.200 de metri pătraţi, în Phoenix Logistics Center
Pe parcursul lui 2011, departamentul industrial-logistic al Jones Lang LaSalle a intermediat zece tranzacţii de închiriere, pentru spaţii cu o suprafaţă totală de 76.000 de metri pătraţi. Printre clienţii companiei de consultanţă s-au numărat jucători precum The Toro Company, Nestle, Procter & Gamble, Heineken, Honeywell, Interpart Romania şi Automotive Wiring Systems.

O tranzacţie încheiată de JLL anul acesta vizează ocuparea unei suprafeţe de 5.200 de metri pătraţi în Phoenix Logistics Center (foto) de către operatorul logistic DB Schenker Romtrans. Localizat în vestul Bucureştiului, la intersecţia autostrăzii A1 cu şoseaua de centură, proiectul dispune de o suprafaţă totală de 22.000 de metri pătraţi, împărţită în spaţii de depozitare şi birouri. În acest moment, mai sunt disponibili spre închiriere încă 16.800 de metri pătraţi. Phoenix Logistics Center este deţinut de fondul de investiţii Aviva Investors, care a achiziţionat proiectul în anul 2004.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
Colliers: 10 predicții pentru imobiliarele autohtone în 2022. „Ar putea fi un an record”

Potrivit consultanților companiei, 2022 are potențialul de a fi cel mai bun an de după 2008 din punctul de vedere al volumului de investiții imobiliare – ba chiar poate...

citește mai departe
Colliers: 2022, anul în care revenirea pieței închirierilor de birouri poate începe cu adevărat

Deși semnele de revenire sunt vizibile, reprezentanții companiei estimează că va mai dura până ca piața să ajungă la nivelul de dinainte de pandemie. Cererea totală pentru spații de...

citește mai departe
România, printre țările din ECE care au încheiat anul pe plus la capitolul investiții imobiliare

Deși în primul semestru volumul achizițiilor s-a situat sub nivelul din 2020, piața a recuperat puternic în a doua jumătate a anului. România, Polonia și Slovacia sunt țările din...

citește mai departe
Cushman & Wakefield Echinox: Doar 10% dintre angajați sunt dispuși să lucreze exclusiv de acasă, restul vor și de la birou

În prima jumătate a anului, 43% dintre angajați au spus că au lucrat în special de la birou, comparativ cu 36% în intervalul mai-decembrie 2020, respectiv 29% în perioada...

citește mai departe
Cum au evoluat investițiile în activele imobiliare autohtone în S1 2021

Cea mai mare tranzacție înregistrată până acum în acest an a avut loc în trimestrul al treilea, pe piața de birouri din Capitală. Valoarea totală a investițiilor în activele...

citește mai departe