Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
25 ian. 2012

2012 pe industrial: focus pe proiectele la cerere. Ce ţine în frâu investiţiile speculative

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Se aşteaptă ca o serie de dezvoltatori să înceapă lucrările la câteva depozite în Bucureşti, Timişoara, Piteşti şi Ploieşti.

Incertitudinile de pe plan economic au efecte şi pe piaţa spaţiilor industriale, reflectându-se în reticenţa dezvoltatorilor de a începe noi proiecte. “Noile dezvoltări logistice (din 2012, n.red.) vor fi constituite în principal din construcţii la cerere (build-to-suit), foarte puţine dezvoltări fiind speculative în Bucureşti şi la nivel naţional, în continuare din cauza lipsei finanţării. Se aşteaptă ca o serie de dezvoltatori noi să înceapă deja lucrările la proiecte de tipul build-to-suit în oraşe precum Bucureşti, Timişoara, Piteşti şi Ploieşti”, spune Irina Iliescu, consultant senior în cadrul departamentului industrial al Jones Lang LaSalle (JLL). Aceasta estimează că, pentru anul în curs, nivelul chiriilor pe acest segment va rămâne relativ stabil, cu o uşoară tendinţă de scădere în semestrul al doilea al anului (până la valoarea de 3,5-4,15 euro pe metru pătrat pe lună). Pe de altă parte, este de aşteptat ca rata de neocupare să scadă până la un nivel de 11-12% la nivelul Capitalei.

5.200 de metri pătraţi, în Phoenix Logistics Center
Pe parcursul lui 2011, departamentul industrial-logistic al Jones Lang LaSalle a intermediat zece tranzacţii de închiriere, pentru spaţii cu o suprafaţă totală de 76.000 de metri pătraţi. Printre clienţii companiei de consultanţă s-au numărat jucători precum The Toro Company, Nestle, Procter & Gamble, Heineken, Honeywell, Interpart Romania şi Automotive Wiring Systems.

O tranzacţie încheiată de JLL anul acesta vizează ocuparea unei suprafeţe de 5.200 de metri pătraţi în Phoenix Logistics Center (foto) de către operatorul logistic DB Schenker Romtrans. Localizat în vestul Bucureştiului, la intersecţia autostrăzii A1 cu şoseaua de centură, proiectul dispune de o suprafaţă totală de 22.000 de metri pătraţi, împărţită în spaţii de depozitare şi birouri. În acest moment, mai sunt disponibili spre închiriere încă 16.800 de metri pătraţi. Phoenix Logistics Center este deţinut de fondul de investiţii Aviva Investors, care a achiziţionat proiectul în anul 2004.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Spații de birouri de aproape 500.000 de metri pătrați se află în dezvoltare în cinci mari centre regionale. Au termene de predare până la finele lui 2021

Unii dezvoltatori, din București, Timișoara sau Iași, au început construcția unor noi proiecte chiar în această perioadă. Potrivit celor mai recente rapoarte de piață realizate de compania de consultanță...

citește mai departe
A fost finalizată cea mai mare achiziție de birouri. E un record absolut pentru piața din România!

Tranzacția a avut ca obiect mai multe active imobiliare de tip office și reprezintă aproximativ o treime din valoarea pieței de investiții imobiliare estimată pentru anul acesta. AFI Europe,...

citește mai departe
Studiu PwC: Patru din cinci directori de companii se așteaptă ca munca de la distanță să continue

Acest gen de activitate nu va înlocui lucrul de la birou – cele două variante vor fi, cel mai probabil, combinate, într-o manieră sau alta. Patru din cinci directori...

citește mai departe
Perspectivele imobiliarelor locale, în contextul COVID-19. Va accelera maturizarea pieței rezidențiale?

Provocările din domeniul sanitar pot avea și consecințe pozitive, în funcție și de modul în care vor fi gestionate. Ca orice altă sferă de activitate, domeniul eterogen al imobiliarelor...

citește mai departe
Planuri mari pentru Calea Victoriei: șapte noi clădiri de birouri, plus șase hoteluri. Investiţiile pot depăşi 300 de milioane de euro

În opinia specialiștilor, această zonă de prestigiu a Capitalei poate redeveni o destinație turistică și de afaceri de top la nivel european. Potrivit reprezentanților companiei de consultanţă imobiliară Cushman...

citește mai departe