Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
25 ian. 2012

2012 pe industrial: focus pe proiectele la cerere. Ce ţine în frâu investiţiile speculative

scris de Adriana Dragusin in categoria Ştiri imobiliare

Se aşteaptă ca o serie de dezvoltatori să înceapă lucrările la câteva depozite în Bucureşti, Timişoara, Piteşti şi Ploieşti.

Incertitudinile de pe plan economic au efecte şi pe piaţa spaţiilor industriale, reflectându-se în reticenţa dezvoltatorilor de a începe noi proiecte. “Noile dezvoltări logistice (din 2012, n.red.) vor fi constituite în principal din construcţii la cerere (build-to-suit), foarte puţine dezvoltări fiind speculative în Bucureşti şi la nivel naţional, în continuare din cauza lipsei finanţării. Se aşteaptă ca o serie de dezvoltatori noi să înceapă deja lucrările la proiecte de tipul build-to-suit în oraşe precum Bucureşti, Timişoara, Piteşti şi Ploieşti”, spune Irina Iliescu, consultant senior în cadrul departamentului industrial al Jones Lang LaSalle (JLL). Aceasta estimează că, pentru anul în curs, nivelul chiriilor pe acest segment va rămâne relativ stabil, cu o uşoară tendinţă de scădere în semestrul al doilea al anului (până la valoarea de 3,5-4,15 euro pe metru pătrat pe lună). Pe de altă parte, este de aşteptat ca rata de neocupare să scadă până la un nivel de 11-12% la nivelul Capitalei.

5.200 de metri pătraţi, în Phoenix Logistics Center
Pe parcursul lui 2011, departamentul industrial-logistic al Jones Lang LaSalle a intermediat zece tranzacţii de închiriere, pentru spaţii cu o suprafaţă totală de 76.000 de metri pătraţi. Printre clienţii companiei de consultanţă s-au numărat jucători precum The Toro Company, Nestle, Procter & Gamble, Heineken, Honeywell, Interpart Romania şi Automotive Wiring Systems.

O tranzacţie încheiată de JLL anul acesta vizează ocuparea unei suprafeţe de 5.200 de metri pătraţi în Phoenix Logistics Center (foto) de către operatorul logistic DB Schenker Romtrans. Localizat în vestul Bucureştiului, la intersecţia autostrăzii A1 cu şoseaua de centură, proiectul dispune de o suprafaţă totală de 22.000 de metri pătraţi, împărţită în spaţii de depozitare şi birouri. În acest moment, mai sunt disponibili spre închiriere încă 16.800 de metri pătraţi. Phoenix Logistics Center este deţinut de fondul de investiţii Aviva Investors, care a achiziţionat proiectul în anul 2004.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Achiziții de active imobiliare în valoare de 300 de milioane de euro în S1 2021. „România continuă să ofere printre cele mai atractive randamente din regiune”

Potrivit consultanților Cushman & Wakefield Echinox, tranzacțiile încheiate în prima jumătate a anului au fost susținute de apetitul pentru birouri al investitorilor austrieci. Valoarea totală a tranzacțiilor cu active...

citește mai departe
Cum au mers tranzacțiile de investiții în active imobiliare în primul trimestru din 2021

Deși în perioada analizată a fost consemnată o scădere comparativ cu perioada similară a anului anterior, specialiștii se așteaptă la o intensificare a activității în perioada următoare. Potrivit celui...

citește mai departe
Cushman & Wakefield Echinox estimează că cererea de spații de birouri din Bucureşti se va majora cu 20-30% în 2021

Anul trecut, situația din domeniul sanitar a determinat cea mai mare parte a companiilor să implementeze lucrul de la distanță pe scară largă. Pe fondul Covid-19, volumul de spații...

citește mai departe
Comerțul online impulsionează și cererea de spații de birouri

Un domeniu de activitate de nișă s-a dezvoltat puternic în ultimul an, în detrimentul unor sectoare economice. Pe fondul pandemiei de Covid-19, comerțul online a prins un foarte mare...

citește mai departe
Împrumut de 50 milioane de euro pentru dezvoltarea unei clădiri de birouri în cadrul ansamblului multifuncțional One Floreasca City

Finanțarea obținută urmează a fi utilizată pentru a finaliza investiția, dar și pentru a refinanța costurile de construcție anterioare ale One Tower. Banca pentru Comerț și Dezvoltare a Mării...

citește mai departe