Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
12 Iun 2014

2014, primul an de DUPĂ criză?

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Construcţii, Ştirea zilei

Piața construcțiilor și, implicit, cea imobiliară dau semne de revigorare.

După „vârful” atins în 2008, 2013 a fost al cincilea an de declin pentru piața rezidențială autohtonă. Conform datelor publicate de Institutul Național de Statistică (INS), anul trecut au fost finalizate la nivel național circa 40.071 de unități locative, în scădere cu aproape 9% față de volumul consemnat în 2012 (respectiv 44.016 locuințe).

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-images-buildings-sunrise-image29500219

Începutul lui 2014 aduce însă semne de îmbunătățire (și) la acest capitol. Potrivit INS, în primul trimestru din 2014 au fost date în folosinţă 8.270 de locuinţe la nivel național, ceea ce reprezintă o creştere de circa 7% (588 de locuinţe) faţă de perioada similară a anului trecut. În ceea ce privește activitatea din construcții, interesant este că, deși per ansamblu se resimte o tendință de scădere în primele patru luni ale anului (ca urmare a declinului consemnat de construcțiile inginerești), segmentul rezidențial s-a situat totuși pe plus: 12,1% ca serie brută și 9,5%, ca serie ajustată.

Citește și:
Punct și de la capăt: gata cu recesiunea, start pentru o nouă etapă a pieței imobiliare?

Se risipește spectrul crizei? Tot mai mulți români își cumpără o casă!

Mai puțin de un milion de locuințe în 24 de ani
De la Revoluție încoace, în perioada 1990-2013, în România au fost finalizate 893.660 de unități locative, potrivit unui calcul realizat de Imobiliare.ro pe baza datelor centralizate de INS. Apogeul în materie de construcții rezidențiale a fost atins în 2008, când la nivel național au fost predate 67.255 de case – cu aproape 20.000 de unități mai mult decât în anul precedent. De atunci însă, livrările de locuințe au scăzut în mod constant, astfel încât numărul caselor recepționate în 2013 este foarte apropiat de cel consemnat în anul 2006 (39.638 de unități). Majoritatea caselor construite la ora actuală în România sunt ridicate din fondurile populației, ponderea finanțărilor publice și a investițiilor private în acest sector fiind una extrem de redusă. În 2012, spre exemplu, circa 91% dintre locuințele finalizate la nivel național au fost construite din fondurile populației.

Citește și:
90% dintre români stau în case mai vechi de 20 de ani. Cum ne putem alinia la standardele europene de locuire?

Una din 10 case a fost construită după Revoluție
Potrivit statisticilor oficiale, la finele anului 2012, în România exista un fond locativ de aproximativ 8,5 milioane de unități. Este evident că cea mai mare parte din acest stoc este reprezentată însă de locuințe construite înainte de 1990 (atât apartamente la bloc, cât și case unifamiliale). Mai exact, circa 90% din locuințele din România au o vechime de peste 24 de ani. Consultanții imobiliari recunosc la unison că în România s-a construit foarte puțin în ultimii ani, iar lipsa unei oferte competitive pe piața nouă explică și orientarea majorității cumpărătorilor spre locuințe vechi. Cu toate acestea, jucătorii din domeniu se așteaptă că, odată cu depășirea perioadei de recesiune, populația va avea venituri mai mari și se va orienta tot mai mult spre achiziția de locuințe noi – fapt ce va stimula creșterea acestei piețe.

Citește și: Ce viitor mai au apartamentele din blocurile vechi?

Evoluţia numărului de locuințe finalizate la nivel național în perioada 1990-2012:

An: Locuințe finalizate: An: Locuințe finalizate:
1990 48.599 2002 27.722
1991 27.958 2003 29.125
1992 27.538 2004 30.127
1993 30.071 2005 32.868
1994 36.743 2006 39.638
1995 35.822 2007 47.299
1996 29.460 2008 67.255
1997 29.921 2009 62.520
1998 29.692 2010 48.862
1999 29.517 2011 45.419
2000 26.376 2012 44.016
2001 27.041 2013 40.071

Sursa: Institutul Național de Statistică (INS)
*Notă: Datele pe 2013 sunt provizorii

Părerile cititorilor
3 păreri
  • Bogdan

    Din datele publicate de Comisia Europeana Romania a avut cea mai mare scadere din domeniul constructiilor. Nici un indiciu real de crestere nu exista la nivel national.

    Atat timp cat bancile prin executorii lor se comporta ca niste agentii imobiliare vor reusi doar sa amane prabusirea preturilor la nivel real de 400-500 euro/mp, cu speranta că o crestere economică va revigora domeniul ele asigurand o zona de tampon pana atunci.

    In concluzie, decizia de mentinere a preturilor actuale sau de aliniere la cele reale apartine, paradoxal, cumparatorilor, ce prin comportamentul lor pot decide aceasta!!!

  • Dumitrescu Marius

    „Piața construcțiilor și, implicit, cea imobiliară dau semne de revigorare”.
    Din pacate nu aveti dreptate….preturile pentru constructii sunt aceleasi de 2-3 ani.

  • Mihai

    Eu zic sa nu ne grabim…E o imbunatatire, dar totusi un investitor nu merita sa construiasca noi blocuri in Romania, atata timp cat cele existente sunt ocupate doar in proportie de 60 la suta…Si apoi oamenii prefera mai degraba un bloc vechi ceausist din centrul unui oras la un pret destul de avntajos acum, decat o locuinta noua la marginea unui oras, cu 30-40 la suta mai scumpa,oricat de spatioasa de noua si de confortabila ar fi ea…
    Asadar, 50 de ani de acum incolo, blocurile vechi vor rezista, daca nu vine un cutremur provocat tot de oameni care sa le puna la pamant…Insa acei provocatori de cutremure ar trebui sa tina cont ca odata cu demolarea vechilor blocuri, vor muri si potentialii cumparatori.Punct.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
2018: Piața construcțiilor poate că „duduie”, dar statisticile nu prea o arată. Află de ce!

Deși apetitul pentru construcția de locuințe a devenit mai puternic în ultimii ani – un fapt ce se poate vedea cu ochiul liber în piață și în 2018 –,...

citește mai departe
Oportunitate pentru cei care își doresc o casă la curte: cât te-ar costa terenul?

Mulți cumpărători, în special familii cu copii, își doresc să se detașeze de agitația vieții urbane. Pentru locuitorii marilor centre regionale, în frunte cu Bucureștiul, a cumpăra o casă...

citește mai departe
Piața construcțiilor de locuințe, înapoi la nivelul din perioada de boom?

Apetitul crescut al dezvoltatorilor este susținut, în cele mai multe cazuri, de cel pentru achiziții. Alături de evoluția prețurilor și cea a activității de tranzacționare, un indicator important al...

citește mai departe
Vești bune pentru români: se întețesc investițiile în infrastructură, inclusiv în afara Capitalei!

Împrejurimile reprezintă un element important, dar adesea ignorat în procesul de alegere a unei locuințe. Fie că vrei să cumperi sau să închiriezi, pe lângă caracteristicile proprietății în sine,...

citește mai departe
Fierbinte și rece pe piața locuințelor: unde se construiește cel mai mult în România – dar cel mai puțin?

Tendința de revenire a segmentului rezidențial nu se resimte peste tot. În perioada de recesiune, interesul pentru dezvoltarea de ansambluri rezidențiale nu a dispărut, însă a suferit o modificare...

citește mai departe