Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
3 feb. 2016

2016 începe cu scumpiri: vezi excepțiile de la regulă!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

În ciuda tendinței generale, nu toate marile orașe analizate s-au înscris pe un trend crescător al prețurilor în luna ianuarie.

În prima lună din 2016, pretențiile vânzătorilor de locuințe au continuat să se majoreze. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) s-a majorat cu 2,1%, de la 951 la 971 de euro pe metru pătrat util; valoarea actuală este cu 6,7% mai ridicată decât cea consemnată în perioada similară a anului trecut, respectiv 910 euro pe metru pătrat util. În ciuda tendinței generale, nu toate marile orașe analizate s-au înscris pe un trend crescător al prețurilor în luna ianuarie, Bucureștiul și Constanța făcând excepție de la regulă. În mod interesant, cel mai mare avans a fost înregistrat în Iași, Cluj-Napoca situându-se pe locul secund.

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-images-concept-growth-sales-real-estate-conceptual-image-image46222909

București:
În Capitală, valoarea medie de listare a unui apartament a scăzut cu 1,4% în ianuarie 2016, până la 1.054 de euro pe metru pătrat util (față de 1.069 de euro pe metru pătrat la finele lui decembrie 2015); nivelul actual se situează cu 1,6% peste cel atins în perioada similară a anului trecut (respectiv 1.037 de euro pe metru pătrat). Tendința descendentă din ultimele 31 de zile a fost susținută exclusiv de segmentul locuințelor nou-construite, care au consemnat un declin de 3,2%, de la 1.070 la 1.036 de euro pe metru pătrat util; acestea sunt acum cu 4,3% mai ieftine decât în 2015, când costau 1.082 de euro pe metru pătrat util. Pe de altă parte, locuințele din blocurile vechi s-au apreciat în ultima lună cu 0,6%, de la 1.024 la 1.030 de euro pe metru pătrat; față de anul trecut, când puteau fi achiziționate cu circa 1.002 euro pe metru pătrat, acestea sunt cu 2,8% mai scumpe.

Brașov:
În orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 0,7% al prețurilor la apartamente în ianuarie (de la 878 la 884 de euro pe metru pătrat util) și, totodată, un plus de 3,8% la 12 luni (de la 852 de euro pe metru pătrat). Locuințele vechi s-au apreciat cu 0,5% în ultima lună (de la 877 la 881 de euro pe metru pătrat) și cu 4,9% în ultimul an (de la 840 de euro pe metru pătrat). Unitățile locative noi, pe de altă parte, s-au scumpit cu 3,7% în ianuarie, de la 876 la 908 euro pe metru pătrat; cu toate acestea, valoarea actuală este cu 0,4% mai mică decât cea valabilă în perioada similară a lui 2015, respectiv 912 euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca:
În orașul de pe Someș, pretențiile proprietarilor s-au majorat cu 3,1% în ianuarie (de la 1.117 la 1.152 de euro pe metru pătrat util) și cu 12,9% în ultimele 12 luni (de la 1.020 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi se situează acum la o medie de 1.186 de euro pe metru pătrat util și sunt mai scumpe cu 3,1% decât la finele lui decembrie 2015 și cu 15,6% comparativ cu perioada similară a anului trecut – când ajungeau la 1.150 și, respectiv, la 1.026 de euro pe metru pătrat. Unitățile locative din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat un avans de 4% în ultima lună, de la 1.093 la 1.137 de euro pe metru pătrat, valoarea actuală fiind cu 12,4% mai ridicată decât cea consemnată în ianuarie 2015, respectiv 1.012 euro pe metru pătrat.

Citește și: Cresc prețurile, dar și bugetele de achiziție: cea mai fierbinte piață rezidențială din România, sub lupă!

Constanța:
În orașul de la malul mării, prețul mediu solicitat pe segmentul apartamentelor a scăzut cu 0,2% în ultima lună (de la 917 la 915 euro pe metru pătrat util), dar este cu 4,5% mai mare decât în urmă cu un an (când ajungea la 876 de euro pe metru pătrat). Locuințele vechi s-au ieftinit cu 1% în ianuarie 2016 (de la 913 la 904 euro pe metru pătrat), dar sunt cu 3,9% mai scumpe decât în perioada similară a anului precedent (când costau 870 de euro pe metru pătrat). După un declin de 0,6% în ultimele 31 de zile (de la 924 la 918 euro pe metru pătrat), unitățile locative noi sunt cu 2,8% mai scumpe decât la începutul lui 2015 (când se situau la o medie de 893 de euro pe metru pătrat).

Iași:
Capitala Moldovei a fost, în ultima lună, campioana creșterilor de preț dintre cele șase mari orașe analizate, cu un avans de 3,5% (de la 847 la 877 de euro pe metru pătrat util); acest fapt accentuează semnificativ ecartul față de perioada similară a anului trecut, când Indicele Imobiliare.ro consemna o valoare cu 9,6% mai mică, respectiv 800 de euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 3,6% în ianuarie (de la 827 la 857 de euro pe metru pătrat) și cu 11,9% la 12 luni (de la 766 de euro pe metru pătrat). Locuințele noi s-au apreciat cu 3,3% în ultimele 31 de zile (de la 899 la 929 de euro pe metru pătrat) și cu 11,7% în decurs de un an (de la 832 de euro pe metru pătrat).

Timișoara:
În orașul de pe Bega, suma medie solicitată de vânzători s-a majorat cu 1,3% în ianuarie 2016 (de la 940 la 952 de euro pe metru pătrat util) și cu 13,5% față de perioada similară a lui 2015 (de la 839 de euro pe metru pătrat util). Apartamentele vechi s-au apreciat cu 1% în ultima lună (de la 940 la 949 de euro pe metru pătrat) și cu 13,9% la 12 luni (de la 833 de euro pe metru pătrat). Cu un preț de 962 de euro pe metru pătrat, locuințele noi sunt acum mai scumpe cu 2,1% decât la finele lui decembrie 2015 (când costau 942 de euro pe metru pătrat) și cu 11,1% față de începutul anului trecut (când ajungeau la 866 de euro pe metru pătrat).

Părerile cititorilor
6 păreri
  • moise viorica

    Buna ziua !!ce sa mai zic………am cumparat un apart . cu 2 camere …cu o bucatarie in care nu intra 2 persoane ..as dori sa-l invit pe arhitect sa mancam impreuna …sa vada exact cum stau lucrurile !!

  • ION MATEI

    Scumpirile le fac cei care anunta, nu vanzatorii. Ce interes aveti sa anuntati scumpiri daca nu sunteti vanzatori? Lasati piata sa aseze preturile, nu voi.

  • Diogene

    In prima faza ar trebui sa se ieftineasca toate locuintele,pt ca bancile vor avea o gramada de imobile pe care le vor scoate la vanzare la jumate de pret.Apoi poate peste un an-doi se vor mai scumpi…

  • vasile

    Interesante statisticele; in timp ce unii ne anunta „apocalisa” altii vad cresteri si bunastare. Sa dea Domnul…..

  • alexandru

    Nu cred ca este corect sa calculati pretul pe mp util, mai ales cand este vorba de „vanzari”. Se vand mp construiti nu cei utili si diferenta este de circa 20%. In plus cand se vorbeste de mp util nu se adauga suprafata balcoanelor si teraselor. Personal consider ca un apartament este mult mai valoros daca are balcon, logie sau terasa decat in lipsa acestora. Reflectati !

  • sandman

    Piata imobiliara romaneasca e atipica. Pe ce motiv se scumpeste cind a scazut TVA, combustibilul, euro? Pai nu vindeau anul trecut cind era mai ieftin si-o sa vina acum mai scump?

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
De ce au crescut prețurile apartamentelor din București?

Zvonurile alarmiste privind piața imobiliară, care au început să se propage încă din 2018, au avut ca efect scăderea interesului cumpărătorilor și, implicit, a numărului de vânzări. Anul 2019...

citește mai departe
Sute de apartamente noi, clădiri de birouri și peste 50.000 de angajați. Pipera se dezvoltă din plin. Face față infrastructura?

Aproximativ 400 de apartamente se livrează anul acesta în Pipera, doar în zona Bulevardului Dimitrie Pompeiu, iar în jur de 1.000 se vor finaliza aici în următoarele 18 luni,...

citește mai departe
Avantaj pentru vânzători, dar și pentru cumpărători: perioada de vânzare a scăzut, marja de negociere a crescut

În contextul majorării cererii pentru locuințe, apartamentele din marile orașe se tranzacționează mai repede decât în urmă cu un an, însă vânzătorii sunt dispuși, în general, să lase mai...

citește mai departe
Vibe Forward, un ansamblu rezidențial à la New York, în nordul Bucureștiului

Complexul va fi format din trei turnuri rezidențiale, cu un total de 448 de apartamente moderne, dotate, printre altele, cu sistem smart home. Una dintre principalele tendințe ale pieței...

citește mai departe
Simbioza office-rezidențial se accentuează: peste 7.000 de apartamente vor fi fost livrate, în 2019, în apropierea unui proiect de birouri. Ar urma încă 10.000!

Acest gen de locuințe dețin, în momentul de față, ponderea majoritară din segmentul middle-market aflat în dezvoltare pe piața bucureșteană. O tendință actuală a pieței imobiliare din marile orașe,...

citește mai departe