Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
15 mart. 2012

5 lucruri pe care trebuie sa le stii atunci cand cumperi un teren!

scris de Leonard M. in categoria Cumpărători

“Casa visurilor” reprezinta dorinta suprema a oricarei persoane. Unii duc acest concept la limita, intelegand prin acest lucru, constructia de la zero a locuintei mult visate. Si totul incepe cu achizitionarea terenului. Pentru ei si pentru voi toti, va oferim cateva sfaturi utile, materializate in lucruri pe care trebuie sa le cunoasteti inainte de a porni la drum.

1. Tipuri de terenuri. Exista doua tipuri de terenuri de constructii: terenuri amenajate(nivelate, cu drum de acces construit, cu utilitatile trase) si terenuri neamenajate(care necesita lucrari suplimentare de consolidare, terasare si nivelare, cu utilitatile ce trebuiesc aduse pana la teren, fara drumuri de acces costruite).

2. Pretul. Totul porneste de la disponibilitatile tale banesti. Stabileste-ti un buget limita pentru fiecare faza in parte: cumpararea terenului, realizarea proiectului si obtinerea avizelor, realizarea constructiei si finisajelor. Atunci cand depasesti unul din aceste bugete partiale, acest lucru se va simti in cazul celorlalte. Si nu-ti doresti sa renunti la finisajele pe care le-ai stabilit cu familia ta!

3. Zona. Zona unde este amplasat terenul este foarte importanta. O zona in crestere poate fi un plus, pentru ca vei avea vecini asemenea tie, dar si un minus pentru ca, in perioada urmatoare se anunta lucrari noi si vei avea parte de zgomot, praf, etc. Pe de alta parte, cand ne referim la zona, ne gandim la o arie urbana sau o arie rustica, sau poate turistica. De asemenea este foarte importanta pozitia terenului fata de punctele cardinale. Nu-ti doresti sa ai toate ferestrele catre nord!

4. Restrictii de constructii. Exista documente care trebuiesc consultate inainte de a face achizitia. Ce tip de locuinte se pot construi in anumite zone poti afla din Planul Urbanistic General elaborat de specialistii din Comisia de Urbanism a Primariei. Astfel poti afla daca poti realiza, de exemplu, o constructie de 2 etaje, de folosinta permanenta, intr-o anumita zona.

5. Proiecte de interes local. Studiaza presa locala, studiaza programul Primariei din orasul tau si afla ce proiecte de infrastructura sunt anuntate pentru anul in curs si anii viitori. Introducerea sistemului de canalizare, apa, gaz, sau asfaltarea strazilor, sunt proiecte frecvent intalnite in proiectele comunitare locale.

Succes!

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard M.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Prețurile apartamentelor în cele mai apreciate cartiere ale marilor orașe

În Capitală, proprietățile din arealul central-nordic sunt percepute ca fiind cele mai exclusiviste. Se știe că factorul localizare influențează puternic prețul unei locuințe, bugetul necesar pentru o asemenea achiziție...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în luna septembrie: în București s-au stabilizat, în Cluj-Napoca, Brașov și Constanța s-au majorat

În spatele nivelului relativ constant din Capitală se ascunde o evoluție discrepantă pe cele două segmente de piață analizate – vechi versus nou. După un avans de 0,5% în...

citește mai departe
Niveluri-record de locuințe finalizate în mai multe piețe rezidențiale transilvănene. Unde sunt „suburbiile” cele mai atractive

Într-unul dintre cazurile analizate, numărul unităților locative finalizate s-a dublat comparativ cu anul anterior. În ciuda provocărilor ridicate de situația din domeniul sanitar, reprezentanții SVN Romania sunt de părere...

citește mai departe
Maurer Imobiliare: „Continuăm să lucrăm asiduu la proiectul nostru de peste 300 de unități din centrul orașului Cluj-Napoca” (P)

Apartamentele din cadrul ansamblului Maurer Panoramic vor beneficia, printre altele, de sistem smart home și încălzire prin pardoseală. Te afli în căutarea unui apartament nou, construit cu simțul răspunderii,...

citește mai departe
Oaza ta de relaxare: vilă în stil rustic, cu teren de aproape 5.000 de metri pătrați, la 20 de minute de Cluj-Napoca (P)

Visezi la o oază de relaxare în afara Clujului – orașul cu cea mai rapidă dezvoltare, după Capitală? Această vilă spațioasă, ce combină confortul modern cu stilul tradițional, poate...

citește mai departe