Cu o populatie de peste 22.000 de locuitori, conform datelor de la ultimul recensamant, comuna Floresti este cea mai mare comuna din tara. Marile proiecte de dezvoltare locala si nationala(Zona Metropolitana Cluj si Autostrada Transilvania), investitiile in zona(Metro, Polus, BMW, Iveco, Best Western Fusion Hotel), distanta mica fata de Cluj, pretul scazut al terenurilor, etc., au dus la explozia imobiliara din anii 2006-2007 a Florestiului.
Daca in anii de glorie preturile apartamentelor era cuprins intre 800 si 1000 de euro pe metru patrat, in prezent acestea au ajuns la 550-600 de euro pe metru patrat, scaderile fiind astfel si de peste 40%. La aceast fenomen au contribuit atat situatia economica generala, criza economica punandu-si serios amprenta in acest sens, cat si elemente locale traduse in probleme de infrastructura, supra-aglomerare, intr-un cuvant: haos!
Preturile medii ale apartamentelor din Floresti, conform bazei de date a companiei Blitz Imobiliare, actualizata si publica, au fost in luna ianuarie 2012:
– 610,07 euro pe metru patrat, pentru apartamentele cu 1 camera;
– 584,98 euro pe metru patrat, pentru apartamentele cu 2 camere;
– 618,27 euro pe metru patrat, pentru apartamentele cu 3 camere.
Un alt fenomen , pe care l-au remarcat specialistii imobiliari, este scaderea numarului de oferte imobiliare. Acest lucru se datoreaza stoparii constructiilor in zona in ultimii ani, interesul dezvoltatorilor pentru Floresti scazand considerabil.
In perioada urmatoare, ca urmare a cererii in crestere, ca urmare a finalizarii in luna martie a proiectului de modernizare a drumurilor comunale precum si a retelei de apa si canalizare, preconizam o relansare a pietei imobiliare locale, prin construirea unor ansambluri noi, investitorii fiind deja in cautare de terenuri in zona Florestiului.
Echipa Blitz Imobiliare, moderator Leonard M.
