Ai intrat deja în goana după chirie sau îți aduni acum forțele să intri în cursa care te va aduce față în față cu locuința perfectă pentru tine? Secretul succesului atunci când îți cauți un apartament de închiriat este să ai cât mai multe informații la dispoziție. Aici doar noi îți putem veni în ajutor cu cele mai noi date despre proprietățile disponibile și prețurile practicate.
26.500 de apartamente pot fi închiriate în București
Aproximativ 26.466 de apartamente își așteaptă, la ora actuală, chiriașii în Capitală, cu 4% în plus față de sfârșitul verii trecute. Ai opțiuni mai numeroase dacă vrei să te muți într-un apartament cu 2 camere. În jur de 13.700 sunt disponibile în București în acest moment.
În cazul în care vrei o garsonieră trebuie să știi că vei avea concurență în goana după chirie. Numărul celor pe care le poți închiria este mai mic decât anul trecut.
Garsoniera de închiriat în București
Chiriile s-au mărit destul de mult în ultimul timp în cazul garsonierelor din Capitală. Din datele noastre se observă un avans cu 10% doar de la începutul anului și până la mijlocul lunii august. Ca să-ți faci o idee mai clară despre cum merge piața, atunci îți spunem și că în intervalul similar din 2022 scumpirile n-au fost nici cu 4%.
Prețul solicitat de proprietari e acum de 8,8 euro/mp util, deci în jur de 310 euro pe lună pentru o garsonieră în București.
Găsești AICI cele mai noi oferte de garsoniere de închiriat în București
Anul trecut ai fi putut să închiriezi același lucru cu mult mai puțini bani. Pe atunci, prețul mediu practicat era de 280 de euro pe lună.
Te muți la 2 camere? Iată ce buget trebuie să aloci pentru chirie
În cazul apartamentelor cu 2 camere din București, clar ai nevoie de un buget mai mare. Chiriile s-au scumpit cu circa 13% pe parcursul anului, față de nici 3% în ianuarie-august 2022.
Găsești AICI apartamentele cu 2 camere pe care le poți închiria acum în București
Practic, închirierea se face, la ora actuală, la o medie de 8,7 euro/mp util. Asta înseamnă că trebuie să te pregătești să scoți din buzunar 480 de euro pe lună.
Dacă este prima oară când închiriezi un apartament, îți sugerăm să arunci o privire AICI. Vei afla la ce alte costuri te mai poți aștepta ca să nu te ia nimic prin surprindere.
Și nu uita! Specialiștii recomandă ca valoarea chiriei să fie echivalentă cu un sfert sau cel mult o treime din valoarea veniturilor tale lunare. Atenție, discutăm aici despre venituri nete, nu brute.
Vrei mai mult spațiu? Un apartament cu 3 camere în București e opțiunea bună pentru tine
Mai mult spațiu vine, evident, la pachet cu un cost mai mare. Scumpirile pe acest segment au fost în luna august în linie cu cele întâlnire și în cazul garsonierelor și apartamentelor cu 2 camere.
Pretențiile proprietarilor din Capitală au crescut cu circa 12% anul acesta versus aproximativ 4% în 2022.
Toate ofertele de apartamente cu 3 camere pot fi consultate AICI
Bucureștiul este, de altfel, orașul unde trebuie să aloci lunar cei mai mulți bani pentru a locui într-un apartament cu 3 camere. Chiria medie a ajuns, la ora actuală, la 650 de euro pe lună în condițiile în care anul trecut plăteai 590 de euro din datele pe care le-am analizat.
Câtă concurență ai în goana pentru o locuință în București?
Răspunsul este, pe scurt, multă. Într-un an, din T2 2022 în T2 2023, cererea pentru toate tipurile de proprietăți rezidențiale de închiriat din București a crescut cu nu mai puțin de 35%. Vorbim aici atât despre apartamentele disponibile în piață, cât și despre case.
Astfel, dintre cei peste 88.000 de potențiali chiriași care și-au căutat o locuință pe Imobiliare.ro în cele mai mari orașe din țară, în jur de 52.000 au fost interesați de proprietățile din Capitală.
În același timp, oferta de apartamente și case care puteau fi închiriate a scăzut cu 33%. Acestea sunt doar câteva dintre tendințele pe care le găsești în raportul Imobiliare.ro Market 360 Piața Imobiliară Rezidențială T2 2023. Îl poți descărca gratuit AICI.
Nu uita să arunci o privire și la cea mai nouă ediție Imobiliare.ro Talks. Am vorbit despre chirii și l-am avut ca invitat pe Sorin Oprea, unul dintre experții King Imobiliare, agenție de top din România cu o prezență extinsă în 21 de orașe și o echipă de 120 de colaboratori.
Am pregătit pentru tine și 20 de ghiduri cu sfaturi și informații utile care te vor ajuta, de la clauze pe care nu trebuie să le omiți în contract la capcane pe care le poți evita doar dacă ești bine informat și la negocierea contractului cu proprietarul. Le găsești pe toate AICI.
Mult noroc în goana după chirie!
