Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
27 mai 2014

Alege o casă după „buzunarul” tău! La ce să fii atent, dincolo de chirie

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Înainte de a începe să „vânezi” oferte, ia-ți timpul necesar pentru stabilirea unui buget realist, care să includă o estimare a tuturor cheltuielilor tale – actuale și previzionate.

În căutarea unei locuințe potrivite, unul dintre principalele criterii luate în calcul de viitorii chiriași este suma lunară cerută de proprietar. În această fază, nu mulți sunt aceia care se gândesc și la celelalte cheltuieli care le revin; după mutarea în „casă nouă” însă, acestea devin adesea o problemă – mai ales odată cu venirea sezonului rece.

http://www.dreamstime.com/stock-photography-couple-moving-new-house-image26749822

Pentru a evita astfel de surprize neplăcute, Imobiliare.ro îți recomandă ca, înainte de a începe să „vânezi” oferte, să-ți iei timpul necesar pentru stabilirea unui buget – un buget realist, care să includă o estimare a tuturor cheltuielilor tale. Ia în calcul faptul că, la capitolul „casă”, dincolo de chirie, costurile de întreținere vor reprezenta o pondere importantă.

Citește și: Tu cât îți permiți să dai pe chirie? 3 sfaturi utile la stabilirea unui buget

Centrala proprie „economisește” până la peste 900 de lei pe an
Așadar, dacă vrei să faci economii, nu este de ajuns să te ghidezi doar în funcție de suma cerută lunar de proprietar. Valoarea cheltuielilor de întreținere (mai ales pe timp de iarnă) ar trebui să se numere printre criteriile tale de selecție a unui apartament de închiriat. Factori precum vechimea blocului în care este amplasată locuința sau dacă acesta a fost sau nu reabilitat termic își vor spune cuvântul asupra bugetului tău. Totodată, o locuință dotată cu centrală proprie se va dovedi, în timp, mai ieftină decât una conectată încă la vechile CET-uri.

Spre exemplificare, reprezentanții companiei Ariston Thermo România au realizat, la nivelul orașului Timișoara, un calcul comparativ al costurilor de producere a agentului termic pentru un apartament vechi conectat la sistemul centralizat de încălzire, față de unul debranșat. Potrivit estimărilor companiei, locatarii unui apartament cu două camere (cu o suprafață medie de 60 de metri pătrați) pot economisi anual până la peste 900 de lei la plata întreținerii, dacă locuința respectivă este dotată cu o centrală termică în condensare. Mai exact, dacă în sistem centralizat producerea necesarului de apă caldă și căldură pentru o asemenea locuință costă circa 2.685 de lei pe an, suma scade la aproximativ 1.787 de lei pe an în cazul utilizării unui astfel de sistem individual de încălzire. Pentru o unitate locativă similară, dar dotată cu o centrală termică convențională, cheltuielile se ridică la 2.000 de lei, ceea ce echivalează cu o economie de 685 de lei pe an. (Întrucât prețul gigacaloriei suportat de populație diferă în funcție de oraș, și în calculul de mai sus pot interveni diferențe semnificative.)

Citește și: Energia termică produsă „la comun”, de 2 ori mai scumpă decât pentru posesorii de centrale. Cât poți economisi prin debranșare

Iași, Galați și Timiș, fruntașe la debranșări
Potrivit datelor Ariston Thermo, Timiș se numără printre județele cu cele mai multe debranșări de la sistemul centralizat de încălzire în perioada 2011-2013. „La nivel naţional, judeţul Timiş se află pe poziţia a treia, după Iaşi şi Galaţi, din punct de vedere al numărului de debranşări de la sistemul centralizat de încălzire din ultimii trei ani. Astfel, peste 17.700 de familii au ales un sistem propriu de încălzire, dintre aceştia peste 16.600 provenind din municipiul Timişoara”, subliniază Cătălin Drăguleanu, country manager al Ariston Thermo România. În ultimii 11 ani, judeţul Timiş a pierdut 35% dintre abonaţii la sistemul centralizat de încălzire, ajungând la puțin peste 69.000 de apartamente branşate (majoritatea în Timişoara) la finele lui 2013, față de circa 106.000 în 2002. Reprezentantul companiei estimează că această tendință va continua în următorii ani.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Sfaturi practice, când îți cauți chirie. Cheltuieli pe care nu trebuie să le treci cu vederea

Îți cauți pentru prima oară o chirie? Încearcă să nu subestimezi efortul financiar pe care trebuie să îl faci la început și nu uita să iei în calcul, măcar...

citește mai departe
Investește echilibrat și ține cheltuielile sub control. Recomandări de la CEO-ul unei companii de consultanță imobiliară din București

Nu sta cu toți banii cash pentru că în fiecare zi ei se pot devaloriza, mai bine investește echilibrat și ține costurile sub control. Acestea sunt doar câteva dintre...

citește mai departe
Cum găsești repede un chiriaș? Recomandările specialistului

Detaliile contează, atunci când îți pregătești locuința pentru închiriere, nu doar curățenia. Iar o locuință decorată cu gust poate câștiga detașat într-o competiție cu una care dispune de o amplasare...

citește mai departe
3 factori care te-ar ajuta să-ți renegociezi chiria iarna aceasta

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în...

citește mai departe
„Portretul” unui cartier tot mai popular pentru chiriași

Printre avantajele acestei zone a Capitalei se numără accesul la metrou, dar și apropierea de parc și de marile clădiri moderne de birouri. Fie că ești un chiriaș aflat...

citește mai departe