Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
9 dec. 2020

Atracția litoralului românesc: peste 3.000 de apartamente programate spre livrare în 2021 în zona Mamaia. Ce randament promite închirierea în regim hotelier

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei
Sursă foto: Pixabay.com

Volumul de livrări previzionat pentru anul viitor ar marca un avans de peste 50% comparativ cu rezultatele înregistrate în 2019.

Piața rezidențială din Mamaia, Constanța, înregistrează un boom al construcțiilor. Potrivit unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară SVN Romania, peste 4.500 de apartamente se află în acest moment în dezvoltare în Mamaia – iar dintre acestea peste 3.000 sunt programate spre livrare în 2021. Înregistrarea unui asemenea volum de locuințe finalizate anul viitor ar echivala cu o majorare de peste 50% față de nivelul înregistrat în 2019, ultimul an cu date oficiale disponibile. Per ansamblu, în Năvodari-Mamaia au fost livrate peste 8.000 de locuințe în ultimii cinci ani, conform datelor Institutului Național de Statistică și SVN Romania. În mod interesant, cea mai mare parte dintre acestea au fost cumpărate ca locuințe de vacanță sau în scopul închirierii în timpul sezonului turistic de vară.

Citește și:
Locuințele noi, mai accesibile decât oricând. Câte salarii sunt necesare pentru cumpărarea uneia

Soluții de investiții și randamentele lor: acțiunile la bursă, proprietățile rezidențiale, aurul și depozitele bancare

„Zona Mamaia înregistrează o dezvoltare amplă pe segmentul rezidențial de mai mulți ani. Pandemia și restricțiile de la nivel internațional au dus la un grad de ocupare de peste 95% în perioada iulie-august – prima jumătate din septembrie, turiștii alegând litoralul românesc în detrimentrul destinațiilor internaționale. Piața de profil s-a diversificat ca ofertă, iar 2021 va aduce finalizarea mai multor proiecte de mari dimensiuni, cu multiple facilități, precum piscine, săli de fitness sau spații comerciale, care oferă și servicii integrate de administrare – ingrediente care vor fi tot mai necesare pentru înregistrarea unui succes.”

Maria Andrei, vicepreședinte SVN Romania

 

Randament de 10% doar din sezonul estival

Potrivit calculelor consultanților SVN, obținerea unui grad de ocupare de 70% în perioada estivală (prin închiriere către turiști) ar aduce cumpărătorului unui studio dublu în Mamaia un randament anual de aproximativ 10% – sau 7.500 de euro –, conform tarifelor de închiriere din sezonul 2020. Atingerea unui grad de ocupare mai ridicat, înspre 100%, poate aduce venituri anuale de peste 10.000 de euro în perioada estivală. Din veniturile obținute din închirierea în regim hotelier trebuie însă scăzute costurile lunare de administrare, mentenanță și curățenie, care pot urca până la 200 de euro pe lună.

Citește și:
Niveluri-record de locuințe finalizate în mai multe piețe rezidențiale transilvănene. Unde sunt „suburbiile” cele mai atractive

Piața rezidențială din Brașov și împrejurimi: tranzacții, prețuri de achiziție și livrări de locuințe

Potențialul zonei Mamaia a atras în ultimii ani finalizarea mai multor unități locative (peste 8.000) comparativ cu orașul Constanța, unde în ultimii cinci au s-au predat peste 7.000 de locuințe, conform statisticilor oficiale. Cu un volum anual de livrări de aproximativ 3.700-4.000 de apartamente și case, Constanța și localitățile limitrofe reprezintă a patra mare piață rezidențială regională din România, după București-Ilfov, Cluj-Napoca și Timișoara. Orașul de la malul mării a intrat însă într-un ciclu de creștere al pieței imobiliare, având tot mai multe proiecte de anvergură, în special pe segmentul spațiilor logistice și pe cel rezidențial – cel din urmă fiind dominat în special de investitori locali și de proiecte care țintesc segmentul mass-market.

„Constanța este al doilea-al treilea centru economic regional al țării, conform indicatorilor macroeconomici, concurând cu Cluj-Napoca și Timișoara. Migrația populației este în creștere, nu doar asociată activităților înrudite sezonului estival, tot mai multe persoane din județ sau din județele adiacente alegând să se mute în oraș. Potențialul de dezvoltare este semnificativ pe termen mediu și lung și vom vedea în viitor și proiecte de birouri moderne și un număr tot mai mare de proiecte rezidențiale ample, cu un număr ridicat de unități și multiple facilități, care vor redefini conceptul de locuire din Constanța.”

Maria Andrei, vicepreședinte SVN Romania

 

Citește și:
2 în 1: investiție plus casă de vacanță într-un complex turistic montan din România. Murotti Valley va cuprinde 1.000 de vile, plus hotel și alte facilități

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Lucrările la ansamblul rezidențial dezvoltat de Impact în Constanța avansează: vilele sunt în stadiu de finalizare, iar fundația primelor blocuri a fost turnată

Întregul proiect este construit în manieră sustenabilă, respectând standardele internaționale impuse de certificarea BREEAM Excellent. Dezvoltatorul autohton Impact Developer & Contractor, listat la Bursa de Valori București, a anunțat...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în martie 2021. Dintre marile orașe, cele mai mari creșteri au avut loc în Cluj-Napoca și București

După ușoarele scăderi consemnate în primele două luni ale acestui an, prețurile locuințelor din România au revenit, la începutul primăverii, pe o traiectorie ascendentă. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie...

citește mai departe
Noiembrie 2020, o nouă lună de creșteri la prețurile apartamentelor. Ce s-a întâmplat în marile orașe

Variații pozitive au avut loc pe ambele segmente de piață, însă cele mai semnificative pe segmentul rezidențial nou. După un avans de 2,4% în octombrie, prețurile locuințelor au înregistrat...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în cele mai apreciate cartiere ale marilor orașe

În Capitală, proprietățile din arealul central-nordic sunt percepute ca fiind cele mai exclusiviste. Se știe că factorul localizare influențează puternic prețul unei locuințe, bugetul necesar pentru o asemenea achiziție...

citește mai departe
Zen Residence, un ansamblu rezidențial elitist, pe litoralul românesc. Atractiv pentru uzul propriu, dar și ca investiție (P)

Ai în plan o achiziție imobiliară și ți-ai dori o locuință nou-nouță aproape de mare? Ansamblul Zen Residence, din Constanța, îți vine în întâmpinare cu o ofertă variată și...

citește mai departe