Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
4 nov. 2020

Locuințele noi, mai accesibile decât oricând. Câte salarii sunt necesare pentru cumpărarea uneia

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare
Sursă foto: Pixabay.com

Comparativ cu perioada de boom a imobiliarelor autohtone, o unitate locativă nou-construită poate fi achiziționată aproape de patru ori mai repede.

Cel mai recent raport de piață realizat de SVN Romania relevă că accesibilitatea locuințelor noi a ajuns la cel mai bun nivel din istoria modernă a pieței locale, potrivit indicelui de profil calculat de către reprezentanții companiei. Astfel, în luna august a acestui an erau necesare mai puțin de 100 de salarii medii pe economie la nivel național (în cuantum de 677 de euro) – sau aproximativ 8,3 ani – pentru achiziționarea unui apartament nou cu două camere în București (în suprafață de 50 de metri pătrați utili, la un preț mediu de 1.350 de euro pe metru pătrat util). La începutul lui 2020 erau necesare 104 salarii medii pe economie (668 de euro) – sau o perioadă de 8,67 de ani – pentru cumpărarea aceleiași unități locative (la un preț mediu de 1.390 de euro pe metru pătrat util).

Spre comparație, pentru achiziția unui apartament nou în Capitală erau necesare, la începutul lui 2019, 105 salarii medii pe economie, la începutul lui 2018 – 117, iar în 2008 – 393, potrivit calculelor SVN Romania. Cu alte cuvinte, în momentul de boom al pieței imobiliare autohtone, timpul ce trebuia alocat economisirii prețului integral al unei locuințe noi ajungea la aproape 33 de ani în cel mai mare oraș al țării.

Citește și:
Niveluri-record de locuințe finalizate în mai multe piețe rezidențiale transilvănene. Unde sunt „suburbiile” cele mai atractive

Piața rezidențială din Brașov și împrejurimi: tranzacții, prețuri de achiziție și livrări de locuințe

Oferta mass market, majoritară

În momentul de față, datele companiei de consultanță relevă că segmentul locuințelor noi de tip mass market, caracterizat prin proiecte amplasate în interiorul marilor cartiere sau la marginea orașului, a redevenit majoritar pe piață, cu o cotă de 55,5% din noua oferă. „Creșterea de la o cotă de 48% în 2019 s-a produs în principal ca urmare a unei multitudini de noi proiecte dezvoltate în zone precum Militari – Vest, Berceni – Sud sau Th. Pallady – Est”, notează reprezentanții SVN.

Pe de altă parte, segmentul middle market deține o pondere de 42% din oferta nouă, deși numărul efectiv de locuințe care se adresează acestei categorii s-a majorat ușor comparativ cu anul precedent. Dezvoltarea acestui segment de piață a continuat și în 2020, în contextul finalizării unui număr semnificativ de proiecte în zone semicentrale, de nord și în apropierea polilor de birouri din zone precum Aviației, Grozăvești – Politehnică sau Expoziției.

În fine, deși deține o cotă de piață minoritară la nivelul pieței bucureștene per ansamblu, segmentul premium și de lux a înregistrat de asemenea noi recorduri la capitolul livrări, cu aproape 500 de noi locuințe predate în 2020. Potrivit calculelor SVN Romania, acest sector atrage tranzacții anuale de peste 250 de milioane de euro.

Citește și:
Soluții de investiții și randamentele lor: acțiunile la bursă, proprietățile rezidențiale, aurul și depozitele bancare

2 în 1: investiție plus casă de vacanță într-un complex turistic montan din România. Murotti Valley va cuprinde 1.000 de vile, plus hotel și alte facilități

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Dincolo de Noua Casă: soluția dezvoltatorilor pentru creșterea puterii de cumpărare în domeniul locativ. La ce subterfugii apelează acum românii

Potrivit datelor oficiale, trei sferturi din locuințele achiziționate prin Prima Casă din 2009 încoace sunt bicamerale – cele cu patru camere nu ajung nici măcar la 5% din total....

citește mai departe
Primul dezvoltator privat de după Revoluție planifică investiții de 1,2 miliarde de euro, în nouă proiecte imobiliare, până în 2028

Compania a încheiat anul trecut cu peste 600 de locuințe vândute și precontractate, în două ansambluri rezidențiale din Capitală. Un dezvoltator cu o vechime de aproape 30 de ani...

citește mai departe
Ediția de primăvară a TNI, între 8 și 10 mai: oportunități pentru consumatorul final, dar și pentru investitor

La eveniment vor avea loc și lansări în exclusivitate de proiecte imobiliare. Ediția de primăvară a Târgului Național Imobiliar (TNI) va avea loc în perioada 8-10 mai, la Palatul...

citește mai departe
Câte locuințe noi au la dispoziție bucureștenii spre achiziție?

Stocul rezidențial nou disponibil în zona Capitalei este de 14 ori mai mare decât cel din Cluj-Napoca. Potrivit unei monitorizări realizate de Analize Imobiliare, cuprinsă în cel mai recent...

citește mai departe
2019 are toate șansele să se încheie ca cel mai bun an pentru piața rezidențială locală

Reprezentanții SVN Romania estimează că piața rezidențială autohtonă va înregistra în 2019 cele mai bune rezultate din istoria sa modernă, atât în Capitală, cât și în celelalte piețe regionale...

citește mai departe