Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
5 aug. 2017

Cererea și oferta pe rezidențial, în CONTRAPUNCT

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Cei doi indicatori au avut, la nivelul a șase centre regionale ale țării, o evoluție invers proporțională.

De ce tot cresc prețurile locuințelor din România? Cauzele și explicațiile sunt multiple, iar una dintre acestea este dată de o lege economică fundamentală. Astfel, dacă cererea de proprietăți rezidențiale a crescut în ultimul an în marile orașe, oferta s-a diminuat, în schimb, aproape în aceeași măsură.

cererea si oferta pe rezidential, in contrapunct

Potrivit unui raport de piață publicat de platforma Analize Imobiliare, dezvoltată de Imobiliare.ro, numărul anunțurilor de locuințe disponibile spre vânzare în cele mai mari șase orașe ale țării – apartamente, dar și case – a scăzut, per ansamblu, cu 31% în al doilea trimestru din 2017 comparativ cu intervalul similar al anului trecut. Cel mai semnificativ declin din acest punct de vedere a avut loc în Constanța (–39%), pe următoarele locuri în clasament situându-se Brașovul (–36%), Bucureștiul (–32%), Timișoara (–31%), Iașiul (–26%) și Cluj-Napoca (–25%).

„Deși majoritatea indicatorilor economici se arată a fi favorabili achizițiilor imobiliare, oferta de proprietăți disponibile spre vânzare este considerabil mai mică față de acum un an. Mai exact, datele noastre arată că oferta a scăzut, la nivelul marilor orașe, în medie, cu 31%. Acest procent este problematic, mai ales pentru că în aceeași perioadă a crescut cererea cu 30%.”

Dorel Niță,
Head of Data & Research Imobiliare.ro
Project manager Analize Imobiliare

Apetitul pentru achiziții, cu 70% mai mare în Iași

În mod interesant însă, interesul pentru achiziția de locuințe s-a majorat în perioada menționată cu o medie de 30% la nivelul celor șase centre regionale analizate. Privind mai în detaliu, cererea a consemnat în ultimul an un avans de peste 50% în trei dintre aceste orașe: cea mai mare creștere, de 70%, a avut loc în Iași, la mică distanță situându-se Brașovul (+68%), urmat de Constanța (+51%). În Timișoara, cererea este mai mare cu 41% decât în urmă cu un an, iar în București cu 21%. O creștere neglijabilă, de doar 2%, a fost consemnată în acest răstimp în Cluj-Napoca – fapt ce poate fi explicat, cel puțin în parte, prin nivelul ridicat al prețurilor din acest oraș, ce-l depășește chiar pe cel din Capitală.

Locuințele noi, tot mai căutate

Din punctul de vedere al împărțirii preferințelor clienților între piața nouă și cea veche, este semnificativ faptul că, în al doilea trimestru, cea dintâi categorie de locuințe a fost preferată, în proporție de 57%, de către potențialii cumpărători. Astfel, cererea a fost îndreptată cu precădere spre unitățile locative nou-construite în trei dintre marile orașe supuse analizei, respectiv Iași (70%), Cluj-Napoca (63%) și București (61%). În celelalte trei centre regionale, locuințele vechi primează în preferințele clienților, chiar dacă ponderea acestora la nivelul cererii nu reușește să depășească pragul de 60% – astfel, de blocurile ridicate înainte de Revoluție sunt interesați 59% dintre clienții brașoveni, 57% dintre cei constănțeni și, respectiv, 53% dintre cei timișoreni.

Părerile cititorilor
1 părere
  • GOE

    PROPAGANDA PT. PRETURI.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Un nou ansamblu rezidențial în nordul Bucureștiului: 464 de apartamente aproape de birourile din Expoziției-Pipera

Dezvoltarea intensă a pieței de birouri din nordul Capitalei facilitează apariția a tot mai multe ansambluri rezidențiale în această zonă. Pe fondul deficitului național de locuințe noi, marile orașe,...

citește mai departe
Armonia interior-exterior: cum arată o locuință premiată, proiectată de arhitecți români

Un arhitect de locuință trebuie să țină seama atât de cerințele și nevoile clientului, cât și de amplasamentul și împrejurimile viitoarei proprietăți. Situată în nordul Bucureștiului, în cartierul rezidențial...

citește mai departe
Județele României „față cu” puterea de cumpărare – inclusiv în imobiliare!

Puterea de cumpărare reprezintă un indicator important în imobiliare, cheltuielile cu locuința (chirie sau rată la bancă) atrăgând o bună parte din veniturile populației. Compania de analiză și cercetare...

citește mai departe
Cushman & Wakefield Echinox: Investițiile în active imobiliare vor accelera în a doua parte a anului 2019

Consultanții companiei estimează că investițiile imobiliare pentru tot anul 2019 vor depăși substanțial pragul de un miliard de euro. Potrivit datelor companiei de consultanță Cushman & Wakefield Echinox, volumul...

citește mai departe
Începe construcția ansamblului rezidențial H Pipera Lake: 1.350 de locuințe noi în București FOTO

Prima fază a proiectului H Pipera Lake va aduce 390 de apartamente noi în nordul Bucureștiului. Dezvoltatorul imobiliar Hagag Development Europe, parte a Hagag Group din Israel, a anunțat...

citește mai departe