Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
1 nov. 2011

Chiriile din centrul vechi recuperează declinul din perioada de criză

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Punctul maxim al acestei pieţe a fost atins în al doilea semestru din 2008, iar cel minim în prima parte din 2010.

După ce au atins pragul minim în prima jumătate a anului trecut, preţurile cerute de proprietarii spaţiilor comerciale din centrul vechi al Capitalei se situează, de două semestre consecutive, pe un curs ascendent, recuperând astfel scăderea ce a avut loc din 2008 încoace. Potrivit unui studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară More Real Estate Services, în prima jumătate din 2011 valoarea medie de închiriere pentru această zonă a Bucureştiului s-a ridicat la 45 de euro pe metru pătrat pe lună, cu 5 euro mai mult decât în al doilea semestru al anului trecut. Preţurile actuale cresc atunci când este vorba de ocuparea unor suprafeţe mici, pe cele mai populate străzi, dar scade în cazul spaţiilor mai mari, amplasate pe străzi secundare, observă autorii raportului.

Doar 80% dintre spaţii sunt ocupate
Cel mai mic nivel al chiriilor din această zonă a fost de 35 de euro pe metru pătrat şi a fost atins în prima jumătate din 2010. Spre comparaţie, vârful acestei pieţe a fost atins în al doilea semestru din 2008, când un metru pătrat din centrul vechi se închiria, în medie, cu 55 de euro pe lună.

Potrivit datelor More Real Estate Services, în centrul vechi există aproximativ 360 de spaţii comerciale, dintre care aproape 20% (71 de proprietăţi) sunt disponibile spre închiriere. Mixul de chiriaşi din zonă este axat pe segmentul de petrecere a timpului liber (54%), urmat de sectorul serviciilor (27%) şi de comercianţii din domeniul modei (19%).

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Prețurile apartamentelor în luna septembrie: în București s-au stabilizat, în Cluj-Napoca, Brașov și Constanța s-au majorat

În spatele nivelului relativ constant din Capitală se ascunde o evoluție discrepantă pe cele două segmente de piață analizate – vechi versus nou. După un avans de 0,5% în...

citește mai departe
Au fost finalizate 268 de apartamente într-un ansamblu rezidențial premium din nordul Capitalei. Spațiile verzi vor ocupa 42% din suprafața totală a terenului aferent

Unitățile livrate reprezintă a doua etapă de construcție a proiectului – care va cuprinde, per ansamblu, 630 de locuințe. Dezvoltatorul autohton Impact Developer & Contractor a anunțat efectuarea recepției...

citește mai departe
A început construcția ansamblului rezidențial Nusco City, din Pipera. Va avea peste 600 de apartamente, plus o zonă verde pe a cincea parte din teren

Complexul urmează a fi dezvoltat în două etape, egale ca număr de unități și ca valoare a investiției, fiecare având propriul parc. Italienii de la NUSCO IMOBILIARA au anunțat...

citește mai departe
Câte locuințe au fost construite în România de la Revoluție încoace. Topul celor mai active județe – vezi și HARTA

Fondul locativ autohton rămâne, per ansamblu, unul preponderent îmbătrânit: 87% din totalul locuinţelor existente la nivel național au o vechime de peste 30 de ani. Potrivit unei analize realizate...

citește mai departe
Ansamblu multifuncțional de 2.500 de apartamente așteaptă „undă verde” pentru începerea construcției, în Iași

Reprezentanții companiei dezvoltatoare monitorizează „cu atenție” lucrurile și are în vedere începerea procesului de vânzare anul viitor. Investitorul și dezvoltatorul imobiliar Prime Kapital, activ pe piața rezidențială, dar nu...

citește mai departe