Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
1 nov. 2011

Chiriile din centrul vechi recuperează declinul din perioada de criză

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Punctul maxim al acestei pieţe a fost atins în al doilea semestru din 2008, iar cel minim în prima parte din 2010.

După ce au atins pragul minim în prima jumătate a anului trecut, preţurile cerute de proprietarii spaţiilor comerciale din centrul vechi al Capitalei se situează, de două semestre consecutive, pe un curs ascendent, recuperând astfel scăderea ce a avut loc din 2008 încoace. Potrivit unui studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară More Real Estate Services, în prima jumătate din 2011 valoarea medie de închiriere pentru această zonă a Bucureştiului s-a ridicat la 45 de euro pe metru pătrat pe lună, cu 5 euro mai mult decât în al doilea semestru al anului trecut. Preţurile actuale cresc atunci când este vorba de ocuparea unor suprafeţe mici, pe cele mai populate străzi, dar scade în cazul spaţiilor mai mari, amplasate pe străzi secundare, observă autorii raportului.

Doar 80% dintre spaţii sunt ocupate
Cel mai mic nivel al chiriilor din această zonă a fost de 35 de euro pe metru pătrat şi a fost atins în prima jumătate din 2010. Spre comparaţie, vârful acestei pieţe a fost atins în al doilea semestru din 2008, când un metru pătrat din centrul vechi se închiria, în medie, cu 55 de euro pe lună.

Potrivit datelor More Real Estate Services, în centrul vechi există aproximativ 360 de spaţii comerciale, dintre care aproape 20% (71 de proprietăţi) sunt disponibile spre închiriere. Mixul de chiriaşi din zonă este axat pe segmentul de petrecere a timpului liber (54%), urmat de sectorul serviciilor (27%) şi de comercianţii din domeniul modei (19%).

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
Ce investiții facem în 2022? (P)

Pentru a face o investiție imobiliară de succes, există câteva aspecte de care trebuie să țină cont un potențial cumpărător – dincolo de preferințele personale. În 2022, imobiliarele rămân,...

citește mai departe
Autograph – promisiunea unui stil de viață definit de calitate, bun gust și siguranță (P)

Ansamblul rezidențial de vile dezvoltat de North Point creează condițiile perfecte pentru un stil de viață liniștit și relaxant, în apropierea Bucureștiului. Proiectul Autograph Otopeni Villas este expresia atenției...

citește mai departe
Ansamblul multifuncțional HILS Pallady Apartments este contractat în proporție de 65%

Dezvoltatorul estimează că proiectul, ce cuprinde un total de peste 1.900 de unități locative, va fi vândut integral înainte de finalizarea lucrărilor de construcție. Dezvoltatorul imobiliar HILS, având ca...

citește mai departe
Au început vânzările pentru faza a doua a ansamblului rezidențial Aviației Tower

Cea dintâi etapă de construcție a ajuns la un grad de ocupare de 85%, iar dezvoltatorul vizează vânzarea sa integrală până la finele anului. Rădăcini Estate, divizia imobiliară a...

citește mai departe
În 2020 au avut loc mai multe tranzacții imobiliare în Sectorul 2 al Capitalei. Și valoarea acestora a crescut, în ciuda Covid-19

Ca număr, comparativ cu 2019 a fost înregistrat un avans anual de 4%, iar ca valoare, creșterea s-a cifrat la 8%. Imobiliare.ro și Analize Imobiliare, în colaborare cu Primăria...

citește mai departe