Punctul maxim al acestei pieţe a fost atins în al doilea semestru din 2008, iar cel minim în prima parte din 2010.
După ce au atins pragul minim în prima jumătate a anului trecut, preţurile cerute de proprietarii spaţiilor comerciale din centrul vechi al Capitalei se situează, de două semestre consecutive, pe un curs ascendent, recuperând astfel scăderea ce a avut loc din 2008 încoace. Potrivit unui studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară More Real Estate Services, în prima jumătate din 2011 valoarea medie de închiriere pentru această zonă a Bucureştiului s-a ridicat la 45 de euro pe metru pătrat pe lună, cu 5 euro mai mult decât în al doilea semestru al anului trecut. Preţurile actuale cresc atunci când este vorba de ocuparea unor suprafeţe mici, pe cele mai populate străzi, dar scade în cazul spaţiilor mai mari, amplasate pe străzi secundare, observă autorii raportului.
Doar 80% dintre spaţii sunt ocupate
Cel mai mic nivel al chiriilor din această zonă a fost de 35 de euro pe metru pătrat şi a fost atins în prima jumătate din 2010. Spre comparaţie, vârful acestei pieţe a fost atins în al doilea semestru din 2008, când un metru pătrat din centrul vechi se închiria, în medie, cu 55 de euro pe lună.
Potrivit datelor More Real Estate Services, în centrul vechi există aproximativ 360 de spaţii comerciale, dintre care aproape 20% (71 de proprietăţi) sunt disponibile spre închiriere. Mixul de chiriaşi din zonă este axat pe segmentul de petrecere a timpului liber (54%), urmat de sectorul serviciilor (27%) şi de comercianţii din domeniul modei (19%).
