Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
22 feb. 2011

Cit de important este imobiliarul in viata noastra obisnuita – 12 raspunsuri

scris de Dan Ioan Popp

Mai intii ne influenteaza mediul natural in care traim: cimpurile, dealurile, padurile sau lacurile pot sa dispara sau sa fie remodelate prin aparitia de drumuri, poduri, cartiere, malluri sau parcuri industriale. Apoi, imobiliarul incurajeaza poluarea prin folosirea unor materiale intens prelucrate – aluminiul, cimentul, materialele plastice si vopselurile in opozitie cu lemnul, stuful, paiele, piatra sau lutul. In plus, imobiliarul este responsabil pentru 40% din “efectul de sera” datorita pierderilor de energie la incalzire si racire, prin consumul de energie electrica pentru echipamente si iluminare artificiala. In plus, imobiliarul ne influenteaza demografia: daca locuintele sunt scumpe si inaccesibile numarul de casatorii si nr. de nasteri scade; dar si bunastarea excesiva duce la cresterea divorturilor deci la o crestere a cererii de locuinte pentru mai multi utilizatori “single”. Imobiliarul este de calitate daca pe piata muncii sunt profesionisti si meseriasi experimentati, dar si genereaza concedieri masive si reconversii profesionale cu sutele de mii atunci cind este recesiune. Pe de alta parte imobiliarul este cea mai concreta forma de manifestare a proprietatii – etimologic in unele limbi semnifica “proprietate reala”. De aceea proprietatea imobiliara este gajul si garantia necesare pentru cresterea afacerilor si a creditarii. Totodata, imobiliarul poate fi o povara financiara (pasiv) pentru proprietar daca are doar utilizarea de “consum propriu” – de exemplu 94% dintre romani au povara de a fi proprietari pe locuinte care devin din ce in ce mai degradate. Dar imobiliarul poate fi o sursa de venit financiar (activ) daca este utilizat ca investitie care genereaza   incasari lunare de chirie – de exemplu 60% din germani prefera sa plateasca chirie in loc sa fie legati de o proprietate. Si pentru stat imobiliarul este cel mai sigur mod de a genera venituri fiscale. Statele antice si feudale aveau venituri in primul rind legate de impozitarea proprietarilor imobiliari. Statele moderne au impozitat comertul, profitul si munca. De aceea criza si evaziunea intotdeauna focuseaza impozitarea si pe  imobiliar. Imobiliarul este si factor indirect de crestere a plus valorii prin confortul si stimularea productivitatii sectoarelor secundare si mai ales tertiare ale economiei. Si in plus, functie de progresele tehnologice si inovatii dar si de parametrii si costurile de finantare durata medie de viata a investitiilor productive si imobiliare se pot reduce sau amplifica modificind durata medie de viata a unui obiect imobiliar la 25, 50 sau 100 de ani – fapt care influenteaza dramatic aportul imobiliarului la PIB . Imobiliarul este punct de plecare pentru specia umana deoarece face diferenta intre birlog si camin, dar si punct de sosire deoarece diferentiaza grupurile sau natiile deoarece imobiliarul fundamenteaza branduri vizuale associate, cum ar fi piramidele, turnul Eiffel, Gemenii sau Burj Dubai-Khalifa. Deci chiar in criza se poate spune ca imobiliarul marcheaza semnificativ trecerea noastra pe pamint.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Chiriașii și condițiile de locuire

Țara noastră are cel mai învechit stoc locativ din Uniunea Europeană. În România, o proporție covârșitoare a chiriașilor optează pentru un apartament vechi. Prin urmare, nu de puține ori,...

citește mai departe
Guvernul incearca sa evite migrarea tinerilor in strainatate prin construirea de noi locuinte ANL!

Doua proiecte de interes public cu privire la constructia de locuinte se afla in acest moment pe masa Guvernului: 7.000 de locuinte ANL si 8.500 de locuinte de serviciu...

citește mai departe
3 pasi simpli pentru a inchiria un apartament perfect!

Sa inchiriezi o locuinta nu este o treaba usoara in conditiile in care vei patrunde in cel mai dinamic si competitiv sector al pietei imobiliare. Luptele se duc la...

citește mai departe
5 motive pentru care ar trebui sa-ti cauti alta chirie!

Ai inchiriat un apartament si dupa cateva saptamani iti dai seama ca nu corespunde cerintelor tale. Veste buna este ca, spre deosebire de situatia in care cumparai acelasi apartament,...

citește mai departe
Stau cu chirie sau imi cumpar un apartament?

Am primit recent un e-mail in care cineva ma intreaba daca este mai bine sa stea cu chirie in urmatorii ani, sau sa isi cumpere un apartament. Tinta sa...

citește mai departe