Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
20 aug. 2020

Colliers: Pe șantiere se lucrează în ritm normal în această perioadă – ba chiar mai accelerat pe alocuri

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare
Sursă foto: Pixabay.com

Unii dezvoltatori au planuri de recuperare a întârzierilor întâmpinate în perioada stării de urgență, când anumite lucrări s-au desfășurat la o capacitate mai redusă decât în mod normal.

Potrivit datelor Colliers International, lucrările de construcții din șantierele monitorizate de companie se desfășoară, în momentul de față, într-un ritm normal – cu respectarea tuturor măsurilor de siguranță și de limitare a răspândirii Covid-19. Reprezentanții companiei de consultanță precizează că în anumite cazuri poate fi observată chiar o tendință de accelerare la acest capitol, pentru a recupera întârzierile survenite în perioada stării de urgență, când anumite lucrări s-au desfășurat la o capacitate mai redusă decât de obicei.

Citește și:
Pe șantiere se lucrează în continuare. Focus pe proiectele imobiliare aflate în derulare

Piața rezidențială prin ochii unui dezvoltator care a început, în iunie, construcția unui proiect de peste 200 de locuințe. O nouă tendință pe fondul pandemiei: mutarea în alt oraș!

Proiecte în diferite orașe, inclusiv rezidențiale

Pe parcursul ultimilor cinci ani, Colliers International a monitorizat lucrări de construcție pentru proiecte imobiliare cu o suprafață cumulată de aproape 750.000 de metri pătrați. Dintre aceste proiecte, urmărite de la fundație până la finalizare, 75% se încadrează în categoria spațiilor logistice și industriale, aproape 20% în cea a spațiilor de birouri și 5% în cea a spațiilor rezidențiale.

Citește și:
Revenire peste așteptări pentru segmentul imobiliar cel mai afectat de situația din domeniul sanitar

Piața spațiilor logistice și industriale a rămas competitivă în prima jumătate a anului, în ciuda pandemiei

În prezent, reprezentanții companiei furnizează servicii de monitorizare a lucrărilor de construcții pentru proiecte cu o suprafață totală de aproape 198.000 de metri pătrați. Printre cei mai importanți clienți ai Colliers se numără CTP, Iulius Group (pentru proiecte precum Palas Iași, United Business Center – UBC1 – din Cluj-Napoca, UBC1 și UBC2 din Timișoara), AFI Europe Romania, dar și Impact Developer & Contractor (cu Greenfield Băneasa ca proiect de referință). Totodată, diintre băncile cu care compania colaborează în prezent fac parte Raiffeisen Bank Romania, Raiffeisen Bank International AG și OTP Bank Romania.

Un ajutor pentru dezvoltatori, o garanție pentru bancă

Potrivit oficialilor companiei, monitorizarea lucrărilor de construcție presupune implicare încă din stadiul planificării construcției și realizarea de inspecții periodice pentru asigurarea conformității lucrărilor de pe șantiere în raport cu planurile de construcție. Verificările au în vedere o serie de indicatori care variază de la stadiul lucrării și modul în care este alocat bugetul, până la stadiul autorizațiilor necesare, respectarea contractelor sau progresul pentru asigurarea accesului la utilități. Fiecare inspecție de șantier este urmată de un raport al stadiului de dezvoltare a proiectului, menit să ofere o imagine de ansamblu asupra proiectului cât mai clară atât dezvoltatorului, cât și băncii și băncii care finanțează proiectul.

„Monitorul nu doar urmărește evoluția construcției din toate punctele de vedere în raport cu graficul de execuție și cu condițiile stabilite inițial, dar reprezintă și un liant între dezvoltator și bancă, utilizarea unui serviciu de monitorizare fiind printre condițiile băncilor pentru acordarea finanțării. Respectarea cu strictețe a coeficienților urbanistici, obținerea tuturor autorizațiilor conform legislației în vigoare sau alocarea cu atenție a costurilor în bugetul de execuție sunt doar câteva dintre criteriile pe care noi, ca monitor, trebuie să le urmărim și să le includem foarte detaliat și transparent în rapoarte, într-un timp scurt.”

Silvia Rusei, Senior Associate Real Estate Management Services, Colliers International

 

Citește și:
Colliers: Volumul investițiilor imobiliare din România s-a majorat în primul semestru din 2020, în ciuda pandemiei. Investitorii caută în continuare terenuri, inclusiv pentru proiecte rezidențiale

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum au evoluat investițiile în activele imobiliare autohtone în S1 2021

Cea mai mare tranzacție înregistrată până acum în acest an a avut loc în trimestrul al treilea, pe piața de birouri din Capitală. Valoarea totală a investițiilor în activele...

citește mai departe
Piața birourilor din București, la un an după declanșarea pandemiei de Covid-19

Potrivit estimărilor uneia dintre marile companii de consultanță de pe piața locală, o pondere scăzută dintre angajați lucrează permanent la sediul firmei în momentul de față. Activitatea de închiriere...

citește mai departe
Cum au mers tranzacțiile de investiții în active imobiliare în primul trimestru din 2021

Deși în perioada analizată a fost consemnată o scădere comparativ cu perioada similară a anului anterior, specialiștii se așteaptă la o intensificare a activității în perioada următoare. Potrivit celui...

citește mai departe
2020, un vârf în materie de investiții imobiliare. Previziunile pentru 2021

Ponderea covârșitoare a activității de tranzacționare a fost generată, anul trecut, de segmentul de birouri. Potrivit unui raport de piață publicat de compania de consultanță Colliers, anul 2020 a...

citește mai departe
Investițiile în active imobiliare autohtone s-au majorat cu 40% în 2020 față de 2019

O tranzacție având ca obiect mai multe imobile de birouri, cea mai mare încheiată vreodată pe piața office locală, a reprezentat aproximativ o treime din volumul investițional total. În...

citește mai departe