Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
3 sept. 2018

Construcțiile de locuințe, pe cale să-și ia zborul în 2018?

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Constructiile de locuinte isi iau zborul in 2018

La fel ca anul trecut, în 2018 au apărut noi și noi anunțuri de „lansare” a unor ansambluri rezidențiale – în Capitală în primul rând, dar și în orașele secundare ale țării. Analizând cu atenție statisticile oficiale, acest apetit crescut pentru construcțiile de locuințe poate fi detectat.

Potrivit celor mai recente date publicate de Institutul Național de Statistică (INS), sectorul construcțiilor rezidențiale pare a se înscrie în continuare pe o curbă relativ lină de creștere. Astfel, în primele șapte luni din 2018, la nivel național au fost eliberate 24.950 de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, ceea ce marchează un avans de 7,6% faţă de perioada corespunzătoare a anului precedent (când s-au dat 23.190 de asemenea avize). Comparativ cu 2017, în 2018 au fost consemnate creşteri în aproape toate regiunile de dezvoltare, respectiv Vest (+412 autorizaţii), Sud-Muntenia (+411), Sud-Vest Oltenia (+385), Bucureşti-Ilfov (+252), Nord-Vest (+149), Centru (+114) şi Sud-Est (+73). Singura excepție de la regulă este reprezentată de regiunea de dezvoltare Nord-Est, unde au fost emise cu 36 mai puține autorizații.

Cu 18% mai multe unități locative autorizate

Deși importantă, această tendință de creștere nu este chiar una spectaculoasă. Lucrurile se schimbă, însă, dacă privim nu la numărul clădirilor rezidențiale a căror edificare a fost aprobată, ci la totalul locuințelor cuprinse în acestea. Astfel, dacă în primele șapte luni din 2017 au fost autorizate 48.412 locuințe, în aceeași perioadă din 2018 au primit „undă verde” pentru construcție 57.253 de unități locative. Diferența este, desigur, una semnificativă, ea marcând, de fapt, o creștere de peste 18% a stocului de locuințe ce ar trebui construit în perioada următoare (nu doar în 2018, ci și în 2019). De menționat este că această creștere este cuplată cu o altă tendință interesantă – observată, de altfel, în general vorbind, din 2008 încoace – anume „micșorarea” locuințelor planificate. În iulie 2018, spre exemplu, suprafața utilă medie a unei locuințe ajungea la 105 metri pătrați, față de 114 metri pătrați în aceeași perioadă din 2017 și aproape 113 metri pătrați în 2016.

Cele mai multe avize, în zona rurală

Este evident, așadar, că entuziasmul dezvoltatorilor de locuințe este vădit și de statisticile oficiale – chiar dacă va mai dura, probabil, ceva timp până ca piața să resimtă rezultatele sale palpabile. Este important de reținut, totuși, că datele generale disponibile la nivel național nu pot reda, totuși, la scară reală această tendință, având în vedere acestea cuprind și construcțiile individuale de locuințe. Doar în iulie 2018, spre exemplu, 63,4% dintre autorizațiile emise pentru clădiri rezidențiale au fost în zona rurală – unde va fi vorba, în mod firesc, de ridicarea unor locuințe individuale și nu a unor ansambluri rezidențiale.

Construcțiile rezidențiale, sub așteptări în 2017

Deocamdată, ritmul construcțiilor de locuințe se situează sub așteptările analiștilor. În 2017, la nivel național au fost predate, potrivit datelor INS, 53.301 de unități, în ciuda faptului că previziunile vizau atingerea pragului de 60.000 (foarte apropiat de cel din anii 2008 și 2009). În primul trimestru din 2018 au fost finalizate, la nivel național, 10.273 de unități locative. Acest volum de livrări marchează un declin de aproximativ 26% față de trimestrul anterior (când au fost predate 13.929 de locuințe), dar este ușor mai ridicat decât cel consemnat în perioada similară a anului trecut (când au fost înregistrate, la nivel național, 10.084 de unități). Creșterea sub așteptări a pieței de profil este explicată de dezvoltatori atât prin întârzierile întâmpinate în autorizarea proiectelor, cât și prin cele aferente procesului de predare-primire a locuințelor.

Părerile cititorilor
1 părere
  • Verti Cal

    Nu stiam ca Romania are un singur oras principal, restul fiind secundare.

    Clujul e peste Bucuresti aia sa fie clar!!!!

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
2018: Piața construcțiilor poate că „duduie”, dar statisticile nu prea o arată. Află de ce!

Deși apetitul pentru construcția de locuințe a devenit mai puternic în ultimii ani – un fapt ce se poate vedea cu ochiul liber în piață și în 2018 –,...

citește mai departe
Oportunitate pentru cei care își doresc o casă la curte: cât te-ar costa terenul?

Mulți cumpărători, în special familii cu copii, își doresc să se detașeze de agitația vieții urbane. Pentru locuitorii marilor centre regionale, în frunte cu Bucureștiul, a cumpăra o casă...

citește mai departe
Piața construcțiilor de locuințe, înapoi la nivelul din perioada de boom?

Apetitul crescut al dezvoltatorilor este susținut, în cele mai multe cazuri, de cel pentru achiziții. Alături de evoluția prețurilor și cea a activității de tranzacționare, un indicator important al...

citește mai departe
Vești bune pentru români: se întețesc investițiile în infrastructură, inclusiv în afara Capitalei!

Împrejurimile reprezintă un element important, dar adesea ignorat în procesul de alegere a unei locuințe. Fie că vrei să cumperi sau să închiriezi, pe lângă caracteristicile proprietății în sine,...

citește mai departe
Fierbinte și rece pe piața locuințelor: unde se construiește cel mai mult în România – dar cel mai puțin?

Tendința de revenire a segmentului rezidențial nu se resimte peste tot. În perioada de recesiune, interesul pentru dezvoltarea de ansambluri rezidențiale nu a dispărut, însă a suferit o modificare...

citește mai departe