Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
17 nov. 2011

Costurile de ocupare pentru spaţiile logistice din Bucureşti, printre cele mai mici din Europa

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Tarifele scăzute practicate de proprietarii autohtoni se explică prin stocul ridicat, precum şi prin scăderea cererii, în contextul incertitudinilor economice.

Capitala României se înscrie pe lista celor mai accesibile destinaţii pentru ocupanţii de spaţii logistice. Potrivit unui raport de piaţă realizat de compania de consultanţă DTZ, pe parcursul acestui an chiriaşii din Marsilia, Bruxelles, Antwerp, Lyon, Budapesta şi Bucureşti au beneficiat de cele mai mici costuri de ocupare pentru acest tip de proprietăţi la nivel european. Astfel, costurile de ocupare din cadrul dezvoltărilor industriale din Bucureşti au rămas la un nivel redus în 2011 – o medie de 57,6 de euro pe metru pătrat pe an. Această situaţie se explică prin existenţa unui stoc important de spaţii disponibile, precum şi a cererii slabe şi perspectivelor economice incerte.

În contrapunct, Londra Heathrow rămâne una dintre cele mai scumpe destinaţii logistice, urmată fiind de Oslo şi sud-estul Angliei. Chiriaşii din Frankfurt, Lyon şi London Heathrow au resimţit cele mai semnificative creşteri ale costurilor în 2011. În Frankfurt, spre exemplu, a avut loc o intensificare a cererii de spaţii de depozitare de tip prime, datorită pozitiei sale de principal nod de transport din regiune.

2012 şi 2013, ani favorabili pentru chiriaşi
Potrivit datelor DTZ, la nivel european, costurile totale de ocupare pentru spaţiile logistice au înregistrat o scădere medie de 1,4%, evoluţie determinată de contextul economic incert. „Creşterea costurilor de ocupare se aşteaptă să fie slabă în 2012, prezentându-se numeroase oportunităţi pentru chiriaşii care urmăresc să-şi îmbunătăţească condiţiile înainte de 2014, când preconizăm o creştere mai susţinută. Estimăm că pieţele europene în ansamblul lor vor avea o creştere medie de 1,5% pe an până în 2016. Există totuşi o divergenţă între costurile înregistrate pe diverse pieţe europene, ce ţine de diferenţele specifice între cerere şi stoc disponibil şi de profilul economic diferit al ţărilor”, spune Karine Woodford, şefa departamentului Occupier Research din cadrul DTZ.

Citeşte şi 2011, un an-record pentru închirierile de spaţii industriale. Ce frânează totuşi cererea?

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
RE/MAX: Oportunități de investiții în Chișinău, Republica Moldova – de la teren de 9,7 ha la marginea orașului la clădire de birouri în centru (P)

Localizarea geografică favorabilă a țării vecine o face atractivă pentru potențialii investitori – cu atât mai mult cu cât aceasta are o piață imobiliară în curs de dezvoltare. La...

citește mai departe
Colliers: Pe șantiere se lucrează în ritm normal în această perioadă – ba chiar mai accelerat pe alocuri

Unii dezvoltatori au planuri de recuperare a întârzierilor întâmpinate în perioada stării de urgență, când anumite lucrări s-au desfășurat la o capacitate mai redusă decât în mod normal. Potrivit...

citește mai departe
Piața spațiilor logistice și industriale a rămas competitivă în prima jumătate a anului, în ciuda pandemiei

Un efect al situației din domeniul sanitar a constat în disponibilitatea sporită a proprietarilor de a oferi ajumite beneficii chiriașilor. Cel mai recent raport de piață al companiei de...

citește mai departe
Perspectivele imobiliarelor locale, în contextul COVID-19. Va accelera maturizarea pieței rezidențiale?

Provocările din domeniul sanitar pot avea și consecințe pozitive, în funcție și de modul în care vor fi gestionate. Ca orice altă sferă de activitate, domeniul eterogen al imobiliarelor...

citește mai departe
Chiar dacă o vreme nu au lucrat de la sediu, 90% dintre chiriașii marilor clădiri de birouri și-au achitat la timp obligațiile contractuale

În ceea ce privește potențialul de generare a veniturilor, sectorul office se bucură, în continuare, de perspective pozitive. În prima jumătate din 2020, majoritatea companiilor din clădirile de birouri...

citește mai departe