Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
22 ian. 2015

Date definitive: 2014 a fost un (nou) an record pentru Prima Casă! Plus: câți români mai pot lua credite în 2015

scris de Adriana Lefter in categoria Prima Casă, Ştiri imobiliare, Credite, Ştirea zilei

Anul ce tocmai a început are toate șansele să depășească performanțele de până acum.

Într-o privire retrospectivă asupra derulării programului Prima Casă de la momentul demarării sale până în prezent, 2014 se situează, alături de 2012, pe primul loc în ceea ce privește numărul de împrumuturi contractate de către români.

Citește și: Consultanții „sparg gheața” previziunilor de creștere în imobiliare: Ce așteaptă de la 2015?

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photography-house-human-hands-presenting-small-model-image37534967

Potrivit celor mai recente informații transmise Imobiliare.ro de către Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici și Mijlocii (FNGCIMM), pe parcursul anului trecut au fost acordate circa 27.000 de garanții în cadrul programului Prima Casă, în valoare totală de aproximativ un miliard de euro, echivalent lei (sumă ce include ponderea de 50% garantată de către bănci). Spre comparație, în anul 2012, numărul împrumuturilor co-garantate de către stat s-a ridicat tot la 27.000, însă valoarea cumulată a acestora a fost ușor mai mare, respectiv 1,01 miliarde de euro. Asta înseamnă că suma medie împrumutată de către beneficiarii programului a scăzut de la aproximativ 37.400 de euro, în 2012, până la 37.000 de euro, în 2014. De precizat este faptul că. dintre locuințele achiziționate în 2014, circa 32% au fost construite după anul 2008 (inclusiv).

2011, cel mai slab an pentru program
Aceste date sunt semnificative, întrucât ele confirmă tendința de revigorare a pieței imobiliare resimțită anul trecut – tendință semnalată și de alți factori. Astfel, pe parcursul lui 2013 românii au contractat 25.500 de credite Prima Casă (din care 7.500 în lei), în valoare totală de circa 937 de milioane de euro.

Citește și: 7 semne de ieșire din criză pe rezidențial

Per total, în cei șase ani de funcționare a programului Prima Casă, românii au contractat un total de 133.500 de credite (co)garantate de către stat, în valoare totală de 5,117 miliarde de euro. În afară de anul lansării, când programul a funcționat doar jumătate de an, cele mai slabe rezultate au fost consemnate în 2011, când numărul beneficiarilor programului s-a situat sub pragul de 20.000, iar valoarea totală a finanțărilor a fost de 740 de milioane de euro. Tendința de scădere a prețurilor locuințelor consemnată în ultimii ani este confirmată de faptul că valoarea medie a unui împrumut de tip Prima Casă a scăzut de la 41.250 de euro în 2009 până la nivelul actual de circa 37.000 de euro.

Evoluţia anuală a numărului şi volumului de credite Prima Casă acordate în perioada 2009-2014:

An: Număr garanţii: Finanţare:
2009 12.000 495 mil. euro
2010 23.000 935 mil. euro
2011 19.000 740 mil. euro
2012 27.000 1,01 mld. euro
2013 25.500 937 mil. euro
2014 27.000 1 mld. euro
Total: 133.500 5,117 mld. euro

Sursa: FNGCIMM

Fonduri mai mari decât în 2014
Potrivit unei informări publicate săptămâna aceasta pe site-ul Ministerului Finanțelor Publice, plafonul total de garantare disponibil pentru programul Prima Casă în anul 2015 este de aproximativ 2,639 de miliarde de lei – sumă ce include atât fondurile nou-alocate pentru anul acesta (în valoare de 2,5 miliarde de lei), cât și sumele rămase neutilizate pe 2014. Spre comparație, în cursul anului 2014 s-au efectuat alocări și realocări totale în valoare de aproximativ 2,33 miliarde de lei.

Cu alte cuvinte, în 2015 statul va putea acorda garanții în valoare de aproximativ 586,4 de milioane de euro, ceea ce echivalează cu un plafon total de creditare de 1,17 miliarde de euro (suma garantată de către stat se dublează, întrucât băncile suportă 50% din risc). Practic, anul ce tocmai a început are toate șansele să stabilească un nou record în ceea ce privește creditarea prin Prima Casă – în măsura în care „apetitul” românilor pentru achiziții de locuințe va susține o astfel de evoluție, bineînțeles. Luând în considerare menținerea unei finanțări la o valoare medie de 37.000 de euro, bugetul pe 2015 ar permite satisfacerea solicitărilor a peste 31.000 de beneficiari.

Părerile cititorilor
1 părere
  • Toma

    Oare chiar asa sa fie? Ar fi frumos….

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Schimbarea schimbării: programul „O familie, o casă” se va transforma în „O nouă casă”. Ar deveni funcțional în două săptămâni

Potrivit oficialilor FNGCIMM, plafonul de garantare ar urma să fie majorat la 80.000 de euro – ceea ce ar extinde lista de opțiuni pentru cumpărători. După ce a revenit...

citește mai departe
După mai bine de zece ani, Prima Casă devine „O familie, o casă”. De acum încolo, potențialele achiziții ulterioare sunt drastic limitate!

Printre limitările aduse de noul program se numără și restricționarea posibilității de a cumpăra alte locuințe câtă vreme creditele garantate de către stat sunt încă în desfășurare. La sfârșitul...

citește mai departe
Proiectul „O familie, o casă” revine în scenă, cu ceva modificări: a trecut de Camera Deputaților, ar urma avizul Președintelui

Deși lucrurile păreau să se fi liniștit la acest capitol, programul Prima Casă se vede iarăși pus sub semnul întrebării – nu în ceea ce privește continuitatea sa, ci...

citește mai departe
Asigurări pe două fronturi din partea Guvernului: Prima Casă merge mai departe. Plafon de două miliarde de lei pentru 2020

Condițiile de accesare a unui credit cogarantat de către stat nu au fost modificate, iar cei interesați pot merge cu dosarele la bănci. Dacă te numeri printre cei care...

citește mai departe
Epopeea continuă (și) în 2020: „Să fie Prima Casă – dar nu orice fel de «primă casă», la oricine!”

Potrivit estimărilor unei mari companii de consultanță, 30% din tranzacțiile cu locuințe noi de pe piața bucureșteană NU se fac cu finanțare bancară, ci din fonduri proprii. Pe fondul...

citește mai departe