Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
27 feb. 2020

Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 5 – Constanța

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Iei în calcul achiziția unei locuințe în orașul de la malul mării – pentru uzul propriu sau ca investiție? Află mai întâi cum merge piața locală!

Trimestrul trecut, prețurile apartamentelor din Constanța au consemnat un avans de 2%, până la o medie de 1.190 de euro pe metru pătrat util, potrivit celui mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare și Imobiliare.ro. La fel ca în alte centre regionale, în perioada octombrie-decembrie au fost consemnate creșteri de preț în toate zonele Constanței; totodată, în majoritatea cazurilor, variațiile nu au depășit pragul de 4%. 

Citește și:
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 1 – București
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 2 – Cluj-Napoca
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 3 – Timișoara
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 4 – Brașov
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 6 – Iași

Excepția de la regulă o reprezintă zona Poarta 6, unde prețurile solicitate s-au majorat cu 5,8%, până la o medie de 1.050 de euro pe metru pătrat. Pe următoarele locuri în clasamentul creșterilor de preț, cu un avans de câte 4%, se situează zonele Faleză Nord-Trocadero-City Park Mall-Capitol-Delfinariu (până la 1.390 de euro pe metru pătrat) și, respectiv, CET Anda (până la 1.040 de euro pe metru pătrat).

Creșteri pe linie pot fi observate și comparativ cu perioada similară a anului trecut, variațiile situându-se, în toate cartierele constănțene, sub pragul de 8%. Astfel, cele mai mari diferențe anuale de preț se găsesc în zonele Poarta 6 (+7,8%), Central-Ultracentral-Peninsula (+7,6%), dar și în Faleză Nord-Trocadero-City Park Mall-Capitol-Delfinariu (+7,3%).

Prețurile apartamentelor din Constanța, pe zone și cartiere

Cerere versus ofertă

În ultimul trimestru din 2019, interesul pentru achiziția de proprietăți rezidențiale (apartamente și case scoase la vânzare pe Imobiliare.ro) din Constanța a consemnat, față de perioada similară a anului anterior, o creștere de 20%. În perioada analizată au avut loc, în orașul de la malul mării, aproximativ 14.800 de căutări de locuințe. Dintre acestea, mai puțin de jumătate, respectiv 37% din total, au vizat unități locative nou-construite.

În ceea ce privește oferta de apartamente și case disponibile spre vânzare, în orașul de pe Someș a avut loc, pe parcursul lui 2019, un declin de 18,3%, până la 970 de oferte. Ca și în celelalte centre regionale, scăderea anuală a ofertei a fost generată, în bună parte, de diminuarea numărului de proprietăți nou-introduse pe piață, ce s-a cifrat la -40,3% (în T4 2019 față de T4 2018). La capitolul oferte nou-introduse pe piață, Constanța ocupă penultimul loc în clasamentul marilor centre regionale, cu un total de 430 de anunțuri noi în ultimul trimestru din 2019; spre comparație, doar în Brașov au fost introduse pe piață mai puține oferte noi, respectiv 410, dintr-un total de 5.910 existent la nivelul marilor orașe.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Lucrările la ansamblul rezidențial dezvoltat de Impact în Constanța avansează: vilele sunt în stadiu de finalizare, iar fundația primelor blocuri a fost turnată

Întregul proiect este construit în manieră sustenabilă, respectând standardele internaționale impuse de certificarea BREEAM Excellent. Dezvoltatorul autohton Impact Developer & Contractor, listat la Bursa de Valori București, a anunțat...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în martie 2021. Dintre marile orașe, cele mai mari creșteri au avut loc în Cluj-Napoca și București

După ușoarele scăderi consemnate în primele două luni ale acestui an, prețurile locuințelor din România au revenit, la începutul primăverii, pe o traiectorie ascendentă. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie...

citește mai departe
Atracția litoralului românesc: peste 3.000 de apartamente programate spre livrare în 2021 în zona Mamaia. Ce randament promite închirierea în regim hotelier

Volumul de livrări previzionat pentru anul viitor ar marca un avans de peste 50% comparativ cu rezultatele înregistrate în 2019. Piața rezidențială din Mamaia, Constanța, înregistrează un boom al...

citește mai departe
Noiembrie 2020, o nouă lună de creșteri la prețurile apartamentelor. Ce s-a întâmplat în marile orașe

Variații pozitive au avut loc pe ambele segmente de piață, însă cele mai semnificative pe segmentul rezidențial nou. După un avans de 2,4% în octombrie, prețurile locuințelor au înregistrat...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în cele mai apreciate cartiere ale marilor orașe

În Capitală, proprietățile din arealul central-nordic sunt percepute ca fiind cele mai exclusiviste. Se știe că factorul localizare influențează puternic prețul unei locuințe, bugetul necesar pentru o asemenea achiziție...

citește mai departe