Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
28 feb. 2020

Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 6 – Iași

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Te afli în căutarea unei locuințe în capitala Moldovei? Conectează-te mai întâi la „pulsul” pieței locale!

După un avans trimestrial de 0,6%, prețul mediu solicitat pentru un apartament din Iași a ajuns, pe final de 2019, la o valoare de 1.020 euro pe metru pătrat – menținându-se, astfel, peste pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat. Fără nicio excepție, cartierele ieșene au consemnat evoluții pozitive ale prețurilor apartamentelor în perioada octombrie-decembrie, potrivit celui mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare și Imobiliare.ro.

Citește și:
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 1 – București
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 2 – Cluj-Napoca
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 3 – Timișoara
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 4 – Brașov
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 5 – Constanța

Și în acest centru regional, variațiile de preț au fost temperate, situându-se, în majoritatea cazurilor, sub pragul de 4%. Cu mai mult de atât, mai exact cu 4,7%, s-au apreciat trimestrul trecut doar apartamentele din zona Copou; acestea au ajuns la o medie de preț de 1.280 de euro pe metru pătrat, ocupând, astfel, locul al doilea în clasamentul celor mai mari prețuri (după arealul Centrul Civic-Gară-Central-Ultracentral, cu 1.340 de euro pe metru pătrat util).

Comparativ cu perioada similară a anului precedent, prețurile solicitate pentru apartamentele disponibile spre vânzare s-au majorat în toate cartierele ieșene. Cea mai mare diferență anuală de preț poate fi observată, la fel ca trimestrul anterior, în zona Nicolina-Cug-Frumoasa-Baza 3: aceasta este singura în care avansul anual este de două cifre – este vorba, mai exact, despre un avans de 11,1%.

Prețurile apartamentelor din Iași, pe zone și cartiere

Cerere versus ofertă

În ultimul trimestru din 2019, interesul pentru achiziția de proprietăți rezidențiale (apartamente și case scoase la vânzare pe Imobiliare.ro) din Iași a consemnat, față de perioada similară a anului anterior, o creștere de 40%. În perioada analizată au avut loc, în orașul din nord-estul țării, aproximativ 12.300 de căutări de locuințe. Dintre acestea, mai puțin de jumătate, respectiv 64% din total, au avut ca obiect unități locative nou-construite.

Cât despre oferta de apartamente și case disponibile spre vânzare, în capitala Moldovei a avut loc, pe tot parcursul anului trecut, o scădere de 20,5%, până la 1.010 anunțuri. Ca și în celelalte centre regionale, scăderea anuală a ofertei a fost generată, în bună parte, de diminuarea numărului de proprietăți nou-introduse pe piață, ce s-a cifrat la -35% (în T4 2019 față de T4 2018). La capitolul oferte nou-introduse pe piață, Iașiul ocupă antepenultimul loc în clasamentul marilor centre regionale, cu un total de 450 de anunțuri noi în ultimul trimestru din 2019; spre comparație, în Constanța au fost introduse pe piață 430 de oferte noi, iar în Brașov 410, dintr-un total de 5.910 existent la nivelul marilor orașe.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cererea de locuințe din marile orașe, cu aproape o treime mai mare decât în urmă cu cinci ani. Evoluția din 2021 vs 2020

Cel mai semnificativ avans al acestui indicator a fost consemnat în Brașov, iar cea mai mică creștere a avut loc în Constanța. Potrivit celui mai recent raport de piață...

citește mai departe
T2 2021: Prețurile apartamentelor în cele mai bune cartiere ale marilor orașe

În ciuda tendinței general pozitive consemnate pe acest segment de piață trimestrul trecut, în anumite zone au fost consemnate și scăderi ale valorii medii de listare. În al doilea...

citește mai departe
Piața chiriilor în T2 2021: cererea, oferta și prețurile în marile centre regionale

Pe fondul începerii sezonului estival, Constanța a făcut excepție de la tendința de scădere a cererii pe segmentul de închirieri. Popularizarea lucrului de la distanță și a cursurilor online...

citește mai departe
Evoluția pieței rezidențiale autohtone în T2 2021: prețurile, cererea, oferta și tendințele de achiziție

Odată cu relaxarea măsurilor restrictive, piața rezidențială a revenit pe un trend clar ascendent în al doilea trimestru al anului în curs. Cel mai recent raport de piață realizat...

citește mai departe
Achizițiile de imobile din Sectorul 2: prețurile apartamentelor și caselor, pe zone

Din punctul de vedere al valorii achizițiilor consemnate pe parcursul anului trecut, evoluții pozitive pot fi remarcate în majoritatea zonelor din această subdiviziune a Capitalei. Imobiliare.ro și Analize Imobiliare,...

citește mai departe