Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
28 feb. 2020

Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 6 – Iași

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Te afli în căutarea unei locuințe în capitala Moldovei? Conectează-te mai întâi la „pulsul” pieței locale!

După un avans trimestrial de 0,6%, prețul mediu solicitat pentru un apartament din Iași a ajuns, pe final de 2019, la o valoare de 1.020 euro pe metru pătrat – menținându-se, astfel, peste pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat. Fără nicio excepție, cartierele ieșene au consemnat evoluții pozitive ale prețurilor apartamentelor în perioada octombrie-decembrie, potrivit celui mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare și Imobiliare.ro.

Citește și:
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 1 – București
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 2 – Cluj-Napoca
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 3 – Timișoara
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 4 – Brașov
Dintr-o privire: piața rezidențială din orașul tău. Ep. 5 – Constanța

Și în acest centru regional, variațiile de preț au fost temperate, situându-se, în majoritatea cazurilor, sub pragul de 4%. Cu mai mult de atât, mai exact cu 4,7%, s-au apreciat trimestrul trecut doar apartamentele din zona Copou; acestea au ajuns la o medie de preț de 1.280 de euro pe metru pătrat, ocupând, astfel, locul al doilea în clasamentul celor mai mari prețuri (după arealul Centrul Civic-Gară-Central-Ultracentral, cu 1.340 de euro pe metru pătrat util).

Comparativ cu perioada similară a anului precedent, prețurile solicitate pentru apartamentele disponibile spre vânzare s-au majorat în toate cartierele ieșene. Cea mai mare diferență anuală de preț poate fi observată, la fel ca trimestrul anterior, în zona Nicolina-Cug-Frumoasa-Baza 3: aceasta este singura în care avansul anual este de două cifre – este vorba, mai exact, despre un avans de 11,1%.

Prețurile apartamentelor din Iași, pe zone și cartiere

Cerere versus ofertă

În ultimul trimestru din 2019, interesul pentru achiziția de proprietăți rezidențiale (apartamente și case scoase la vânzare pe Imobiliare.ro) din Iași a consemnat, față de perioada similară a anului anterior, o creștere de 40%. În perioada analizată au avut loc, în orașul din nord-estul țării, aproximativ 12.300 de căutări de locuințe. Dintre acestea, mai puțin de jumătate, respectiv 64% din total, au avut ca obiect unități locative nou-construite.

Cât despre oferta de apartamente și case disponibile spre vânzare, în capitala Moldovei a avut loc, pe tot parcursul anului trecut, o scădere de 20,5%, până la 1.010 anunțuri. Ca și în celelalte centre regionale, scăderea anuală a ofertei a fost generată, în bună parte, de diminuarea numărului de proprietăți nou-introduse pe piață, ce s-a cifrat la -35% (în T4 2019 față de T4 2018). La capitolul oferte nou-introduse pe piață, Iașiul ocupă antepenultimul loc în clasamentul marilor centre regionale, cu un total de 450 de anunțuri noi în ultimul trimestru din 2019; spre comparație, în Constanța au fost introduse pe piață 430 de oferte noi, iar în Brașov 410, dintr-un total de 5.910 existent la nivelul marilor orașe.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Prețurile apartamentelor în cele mai apreciate cartiere ale marilor orașe

În Capitală, proprietățile din arealul central-nordic sunt percepute ca fiind cele mai exclusiviste. Se știe că factorul localizare influențează puternic prețul unei locuințe, bugetul necesar pentru o asemenea achiziție...

citește mai departe
2020, un nou record al construcțiilor de locuințe?

În ciuda restricțiilor de circulație impuse ca reacție la răspândirea Covid-19, în prima jumătate a acestui an au fost finalizate mai multe locuințe decât anul trecut, atât la nivel...

citește mai departe
Achizițiile pe categorii de proprietăți în 2020: cum arată curbele de creștere după perioada de lockdown

După atingerea unui minimum al activității de tranzacționare în timpul perioadei de urgență, după încheierea acesteia a avut loc o revenire semnificativă pe (aproape) toate segmentele de piață. Urmărind...

citește mai departe
Cum s-au schimbat preferințele cumpărătorilor din imobiliare pe fondul Covid-19

Restricțiile de circulație impuse în contextul răspândirii noului coronavirus au avut un impact vizibil asupra interesului manifestat pentru diferite tipuri de proprietăți. În cel de-al treilea pătrar din 2020...

citește mai departe
Rezidențialele autohtone după restricțiile de circulație: prețurile locuințelor față de evoluția cererii, a ofertei și a achizițiilor în T3 2020

Pentru moment, datele din piață relevă o reziliență semnificativă a principalilor indicatori specifici acestei piețe. După starea de urgență instituită în luna martie și încheiată la jumătatea lunii mai,...

citește mai departe