Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
16 feb. 2011

Dobinzile bancare si marimea creditelor vor influenta esential adevarata iesire din criza

scris de Dan Ioan Popp

Economia occidentala are nevoie de creditarea CONSUMULUI (care poate fi la dobinzi mult superioare inflatiei!) pentru a asigura plata investitiilor deja facute in economiile lor supra-aglomerate. Economiile emergente au nevoie de creditarea INVESTITIILOR (trebuie sa fie la dobinzi cit mai mici, chiar sub inflatie). Banii occidentali sunt in deficit fata de cerinte si, mai ales, cu mare aversiune fata de risc, spre deosebire de cei ai chinezilor, care sunt in excedent si cauta plasamente pe durata medie, tocmai pentru a evita riscul deprecierii exagerate prin conectarea prea puternica de dolarul american.

Secretul cresterii dupa recesiune rezida in controlul dobinzii creditarii pentru a. consum, b. productie si c. investitie; daca dobinda pt. consum este f. mare atunci scade consumul; daca si dobinda pt. productie este mare atunci scade si productia (avem inflatie mica dar si recesiune mare); daca dobinda pentru investitii scade atunci exista ulterior oportunitatea de noi investitii dar si pericolul falimentului daca consumul nu e stimulat (intern sau la export). In concluzie va lua avint acel sector care simultan va avea o crestere la cerere-consum dar si la oferta-productie, eventual cu o investitie facuta azi la costuri f. mici, ca sa permita preturi de vinzare mici si competitive! Uzual, micile investitii manufacturiere permit viteza mare de circulatie a capitalului, eventual de 2-3 ori intr-un an: covrigarie, boltari, spalatorie, timplarie, marochinarie, adica IMM-uri de productie si servicii legate de nevoi de baza si siguranta. Iar imobiliarul se va relansa semnificativ DOAR cind bancile vor credita simultan, pe durate medii si lungi atit oferta cit si cererea la dobinzi de sub 4-5%. De aceea in imobiliare sunt bine-veniti chinezii.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Banca Transilvania a lansat o campanie de creditare online, inspirată de noile planuri ale românilor în materie de locuire

Oferta băncii cuprinde o serie de reduceri şi alte beneficii la creditul imobiliar/ipotecar, la creditul de nevoi personale și, respectiv, la cardurile de cumpărături. Banca Transilvania a lansat săptămâna...

citește mai departe
Prima casa, efecte si defecte

Programul “prima casa” este un subiect din topul barfelor imobiliare,  contine “impaunari” sau din contra critici care pornesc din sfera …

Citeşte mai departe

citește mai departe
BCR Banca pentru Locuinţe: trei milioane lei profit, în trei ani

Creditele oferite de instituţia de credit au ca scop atât achiziţia unei locuinţe sau a unui teren, cât şi modernizarea sau extinderea unei case sau refinanţarea unor credite acordate...

citește mai departe
Două noi bănci încep creditarea prin Prima Casă 4. Plafonul ajunge la 1,19 miliarde euro

Piraeus Bank şi Banca Transilvania au la dispoziţie un plafon cumulat de 52 milioane de euro. La o lună după ce prima bancă a început să analizeze dosare în...

citește mai departe
A început rulajul creditelor Prima Casă 4. BCR are 450 de dosare aprobate

Volumul de solicitări de astfel de împrumuturi este unul îmbucurător, cred reprezentanţii băncilor. La nici o lună de la startul efectiv al programului Prima Casă 4, câteva sute de...

citește mai departe