Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
16 oct. 2014

Ep. 5: Pulsul chiriilor în orașul tău: Iași

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

După avântul stârnit de începerea noului an universitar, în luna octombrie, lucrurile revin, încet-încet, la „normal”.

Potrivit teoriei economice, atunci când cererea crește, fără a fi dublată de o evoluție ascendentă a ofertei, și prețurile au tendința să se majoreze. Piața ieșeană a închirierilor de apartamente nu face excepție de la această regulă.

Iasi

Pe fondul cererii venite din partea studenților, în perioada august-septembrie chiriile practicate în Iași consemnează, în mod obișnuit, o creștere ușoară, de 10-20 de euro per ofertă, spune Vlad Postolache, broker în cadrul agenției locale Acord Imobiliare. În octombrie însă, pe măsură ce lucrurile se „așază” în piață, iar cererea revine la „normal”, și prețurile revin la nivelul obișnuit, din restul anului. Se poate spune astfel, că, exceptând cele două luni de (vară-)toamnă, pretențiile proprietarilor din Iași se mențin relativ constante. De altfel, precizează Postolache, din 2010 încoace pe acest segment al pieței ieșene nu s-au simțit răsturnări majore de situație în materie de prețuri.

1, 2 și 3 camere la sub 200 de euro
Potrivit datelor Imobiliare.ro, în momentul de față, chiriile solicitate de proprietarii de apartamente din capitala Moldovei pornesc de la 170 de euro pentru o garsonieră (de 25 de metri pătrați, în zona Alexandru cel Bun), de la 190 de euro pentru un apartament cu două camere (în zona podul de Piatră) și tot de la 190 de euro pentru o unitate locativă cu trei camere (nemobilată, în suprafață de 55 de metri pătrați, în zona Tătărași).

O analiză comparativă asupra ofertei pe închirieri-apartamente la început de septembrie față de mijlocul lui octombrie relevă că, după ieșirea din piață a celor mai atractive proprietăți, locuințele mono și bicamerale rămase disponibile sunt, per ansamblu, ceva mai scumpe. Astfel, 28% din ofertele de garsoniere se încadrează acum într-un prag considerat accesibil de studenți (față de 42% la începutul toamnei), în vreme ce aproximativ 46% din apartamentele cu două camere au un preț cerut de până la 300 de euro pe lună (față de 61%). Pe segmentul unităților locative cu trei camere, 68% dintre proprietari solicită acum un maximum 400 de euro pe lună (față de 64%).

Avans pe 12 luni pentru apartamentele din centru
În perioada de toamnă, precizează reprezentantul Acord Imobiliare, cele mai populare zone în rândul chiriașilor sunt cele situate în apropierea celor trei mari universități din oraș (Universitatea Tehnică Gheorghe Asachi, Universitatea Alexandru Ioan Cuza și Universitatea de Medicină și Farmacie Grigore T. Popa), respectiv Copou, Tudor Vladimirescu, Independenței sau Podu Roș.

În zona centrală și ultracentrală, căutată în mod special de către studenții străini la medicină, nu este deloc neobișnuit ca proprietarii să solicite chiria în avans pe 6 până la 12 luni (mizând pe situația financiară mai bună a clienților). În rest, se achită chiria pe o lună, plus garanție – echivalentă, de regulă, cu o chirie, dar care poate ajunge și la contravaloarea a două sau chiar trei chirii, în cazul apartamentelor cu amenajări și dotări deosebite.

Sursă foto: Turism-iasi.ro

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
3 factori care te-ar ajuta să-ți renegociezi chiria iarna aceasta

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în...

citește mai departe
„Portretul” unui cartier tot mai popular pentru chiriași

Printre avantajele acestei zone a Capitalei se numără accesul la metrou, dar și apropierea de parc și de marile clădiri moderne de birouri. Fie că ești un chiriaș aflat...

citește mai departe
Oferta de închirieri de locuințe, creștere cu 30%!

Trimestrul trecut, cel mai mare avans la acest capitol a avut loc în Constanța. Te numeri printre miile de români care locuiesc în chirie și te întrebi cum mai...

citește mai departe
„Crema” chiriilor din marile orașe ale țării

Cele mai exclusiviste zone în materie de închirieri corespund, în genere, acelora cel mai bine cotate pe piața vânzărilor. Ca și în cazul unei tranzacții de cumpărare, când vine...

citește mai departe
Chiriile apartamentelor în reședințele de județ ale țării

Pentru o locuință bicamerală, pretențiile proprietarilor ajung până la o medie de 400 de euro pe lună. Ești în căutarea unei chirii și te întrebi care mai sunt prețurile...

citește mai departe