Ep. 5: Pulsul chiriilor în orașul tău: Iași

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei
Publicat pe: 16 Octombrie 2014, Ultima actualizare: 21 Octombrie 2014

După avântul stârnit de începerea noului an universitar, în luna octombrie, lucrurile revin, încet-încet, la „normal”.

Potrivit teoriei economice, atunci când cererea crește, fără a fi dublată de o evoluție ascendentă a ofertei, și prețurile au tendința să se majoreze. Piața ieșeană a închirierilor de apartamente nu face excepție de la această regulă.

Iasi

Pe fondul cererii venite din partea studenților, în perioada august-septembrie chiriile practicate în Iași consemnează, în mod obișnuit, o creștere ușoară, de 10-20 de euro per ofertă, spune Vlad Postolache, broker în cadrul agenției locale Acord Imobiliare. În octombrie însă, pe măsură ce lucrurile se „așază” în piață, iar cererea revine la „normal”, și prețurile revin la nivelul obișnuit, din restul anului. Se poate spune astfel, că, exceptând cele două luni de (vară-)toamnă, pretențiile proprietarilor din Iași se mențin relativ constante. De altfel, precizează Postolache, din 2010 încoace pe acest segment al pieței ieșene nu s-au simțit răsturnări majore de situație în materie de prețuri.

1, 2 și 3 camere la sub 200 de euro
Potrivit datelor Imobiliare.ro, în momentul de față, chiriile solicitate de proprietarii de apartamente din capitala Moldovei pornesc de la 170 de euro pentru o garsonieră (de 25 de metri pătrați, în zona Alexandru cel Bun), de la 190 de euro pentru un apartament cu două camere (în zona podul de Piatră) și tot de la 190 de euro pentru o unitate locativă cu trei camere (nemobilată, în suprafață de 55 de metri pătrați, în zona Tătărași).

O analiză comparativă asupra ofertei pe închirieri-apartamente la început de septembrie față de mijlocul lui octombrie relevă că, după ieșirea din piață a celor mai atractive proprietăți, locuințele mono și bicamerale rămase disponibile sunt, per ansamblu, ceva mai scumpe. Astfel, 28% din ofertele de garsoniere se încadrează acum într-un prag considerat accesibil de studenți (față de 42% la începutul toamnei), în vreme ce aproximativ 46% din apartamentele cu două camere au un preț cerut de până la 300 de euro pe lună (față de 61%). Pe segmentul unităților locative cu trei camere, 68% dintre proprietari solicită acum un maximum 400 de euro pe lună (față de 64%).

Avans pe 12 luni pentru apartamentele din centru
În perioada de toamnă, precizează reprezentantul Acord Imobiliare, cele mai populare zone în rândul chiriașilor sunt cele situate în apropierea celor trei mari universități din oraș (Universitatea Tehnică Gheorghe Asachi, Universitatea Alexandru Ioan Cuza și Universitatea de Medicină și Farmacie Grigore T. Popa), respectiv Copou, Tudor Vladimirescu, Independenței sau Podu Roș.

În zona centrală și ultracentrală, căutată în mod special de către studenții străini la medicină, nu este deloc neobișnuit ca proprietarii să solicite chiria în avans pe 6 până la 12 luni (mizând pe situația financiară mai bună a clienților). În rest, se achită chiria pe o lună, plus garanție – echivalentă, de regulă, cu o chirie, dar care poate ajunge și la contravaloarea a două sau chiar trei chirii, în cazul apartamentelor cu amenajări și dotări deosebite.

Sursă foto: Turism-iasi.ro

Postează-ți părerea

Your email address will not be published. Required fields are marked *

S-ar putea să te mai intereseze și
Ce trebuie să știi despre viza de flotant. Acte necesare și alte informații utile

Te-ai mutat într-o locuință închiriată, în gazdă sau la cămin, iar acum ai nevoie de o viză de flotant? Iată cum o poți obține.  Viza de flotant este un...

citește mai departe
Ce verifici la vizionare? Recomandările expertului când vrei să închiriezi o locuință

Ai căutat o locuință online, ai găsit câteva opțiuni care par să ofere toate lucrurile pe care ți le dorești și acum te pregătești de vizionare. Am discutat cu...

citește mai departe
Cum cerni anunțurile de închiriere pentru a-ți găsi locuința perfectă? Sfatul expertului în imobiliare

Ai pornit în goana după chirie și acum ai ajuns în etapa în care cauți printre numeroasele anunțuri publicate online cu proprietăți de închiriat în speranța că vei găsi...

citește mai departe
Tot ce trebuie să știi când intri în goana după chirie în Timișoara

Poate nu este momentul potrivit pentru tine să cumperi o locuință, așa că ai intrat în goana după chirie. Stai fără griji. Îți punem la dispoziție cele mai noi oferte...

citește mai departe
Tot ce trebuie să știi când intri în goana după chirie în București

Ai intrat deja în goana după chirie sau îți aduni acum forțele să intri în cursa care te va aduce față în față cu locuința perfectă pentru tine? Secretul...

citește mai departe