Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
25 sept. 2009

Finisajele: cea mai scumpa etapa a unei constructii

scris de Bloombiz in categoria Ştiri imobiliare

Faianta alba, ca e mai ieftina, doar pe frontul de lucru, fara aparat de aer conditionat, fara centrala incluse in pret sunt strategii adoptate de participantii la tIMOn pentru atragerea clientilor loviti de criza.

Faianta intr-un apartament cu un pret mai mic nu va depasi inaltimea unui copil si va fi pusa doar acolo unde este nevoie, aerul conditionat dispare din dotarea locuintei, la fel ca si centrala termica, de asemenea, ferestrele si usile vor fi doar de culoare alba, arata parcurgerea ofertelor prezentate de unii dezvoltatori la targul tIMOn, care se incheie duminica in Piata Constitutiei din Bucuresti.

„In urma unei analize de preturi de la mai multi ofertanti am obtinut urmatoarea structura de costuri: serviciile, proiectarea, asistenta financiara, dirigentie reprezinta cam 4% din costul proiectului. Structura constructiei mai reprezinta 36,7%, zidaria – 6,5%, iar instalatiile – 9,2%. Cea mai scumpa etapa a unei constructii, cu cea mai mare pondere in pretul constructiei, o reprezinta finisajele (peste 40% – n.red.)”, ne-a spus Lucian Bolcas, administratorul site-ului www.constructii.ro.

Firma Apulum 94, prezenta la tIMOn, are una dintre cele mai ieftine oferte.

Exista si o explicatie. „Sunt mai multe modalitati de a reduce din costuri, costuri ce se reflecta in preturile de vanzare practicate de majoritatea constructorilor. Unul ar fi faianta; aceasta nu se mai monteaza pana la tavan, nici la baie, nici la bucatarie, si se monteaza doar in spatiile de lucru”, ne-a spus Mariana Solovei, project manager la Apulum 94.

De asemenea, obiectele sanitare vor fi mai ieftine, cumparatorul nu va avea jacuzzi, va avea o cada normala, dar nu cea mai ieftina, la fel si la partea electrica, iar produsele de lux vor fi evitate de catre dezvoltator.

„Mai sunt doua motive pentru care se pot gasi locuinte ieftine. Primul este reducerea preturilor unitare la materialele de constructie, iar al doilea motiv este reducerea adaosului comercial. Adica dezvoltatorul se multumeste cu un profit mai mic”, spune Rosu Ioan Sorin, director la Apulum 94.

 

Articol preluat de pe bloombiz.ro

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum a reușit Cosmopolis să vândă 100 de apartamente în mai puțin de 6 luni (P)

Reducerile oferite de dezvoltator la apartamente și vile constituie un punct de atracție pentru cumpărători. Complexul rezidențial Cosmopolis este unul dintre cele mai bune exemple de succes în acest...

citește mai departe
Apartamente de Prima Casă în Evocasa Optima: 47.000 de euro pentru 2 camere

Cel de-al doilea bloc din cadrul complexului urmează a fi livrat la sfârșitul acestei veri. Primul bloc din ansamblul rezidențial Evocasa Optima, din zona Titan-1 Decembrie, a ajuns la...

citește mai departe
Cât poți economisi prin termoizolarea locuinței cu plăci minerale? Află folosind Multiestimatorul, un program de calcul lansat de Xella (P)

Grupul german a lansat recent pe piața locală Multipor – un produs 100% mineral, incombustibil și permeabil la vapori. Compania germană Xella, lider internațional pe piața materialelor de construcții,...

citește mai departe
Gestionarii programului Prima Casă cer o suplimentare a fondurilor. De cine atârnă decizia finală

Mai mult de jumătate din banii alocați pentru 2013 au fost epuizați în primele cinci luni ale anului. Reprezentanții statului par să răspundă “presiunii” mai mult sau mai puțin...

citește mai departe
Cele mai importante aspecte de luat în seamă la achiziția unui apartament nou (P)

Un scurt research pe piața vânzărilor imobiliare a reliefat că persoanele aflate în căutarea unei locuințe noi sunt influențate radical de doi factori majori: localizarea și prețul, exact în...

citește mai departe