Doar 37% dintre beneficiarii care au încheiat tranzacţii în prima jumătate a acestui an au optat pentru achiziţia unei locuinţe, faţă de o pondere de 76% în 2010.
Comparativ cu anul trecut, în 2011 românii se îndreaptă mai degrabă spre varianta închirierii unei locuinţe noi în detrimentul achiziţionării uneia. Cel puţin asta rezultă din rezultatele financiare publicate de unul dintre dezvoltatorii prezenţi pe piaţa autohtonă. Potrivit Impact Developer&Contractor, în primele şase luni ale acestui an 63% dintre contractele încheiate au fost de închiriere şi doar 37% au avut ca obiect vânzarea unor unităţi locative. „Deoarece puterea de cumpărare a beneficiarilor a scăzut, dar şi curajul de a-şi asuma sarcina unui credit pe o durată lungă, aceştia au preferat o variantă de tranziţie pusă la dispoziţie de Impact SA: închirierea”, explică reprezentanţii companiei. Spre comparaţie, în perioada similară a anului trecut, 76% dintre contractele semnate au fost de vânzare, restul de 24% vizând închirierea. „Trebuie subliniat faptul că 60% dintre contractele de închiriere fiind cu opţiune de cumpărare în termen de 9 luni, există un potenţial semnificativ de creştere a încasărilor ca urmare a exercitării opţiunii de transformare a închirierii în contracte de vânzare într-un orizont apropiat”, precizează totuşi reprezentanţii companiei.
Mai multe contracte încheiate, dar cifră de afaceri mai mică
Orientarea clienţilor spre varianta închirierii în detrimentul achiziţiei a făcut ca, în primul semestru din 2011, cifra de afaceri a companiei să se situeze la un nivel de doar 40% din rezultatele din aceeaşi perioadă din 2010. Asta în ciuda faptului că numărul de contracte semnate în prima parte a acestui an a fost cu 15% mai ridicat decât în aceeaşi perioadă din 2010. Cu toate acestea, la jumătatea anului disponibilităţile cash ale Impact Developer&Contractor au crescut la 22,9 milioane de lei (5,34 milioane de euro), faţă de 8,6 milioane de lei (două milioane de euro), la cât se ridicau acestea la jumătatea lui 2010.
