Cea mai importantă tranzacţie de până acum a fost achiziţia de către NEPI a proiectului de birouri City Business Center Timişoara.
Prima parte a acestui an nu a excelat la capitolul investiţii imobiliare. Potrivit datelor companiei de consultanţă DTZ Echinox, parte a UGL Services, volumul total al achiziţiilor pe acest segment s-a ridicat la 124 de milioane de euro, faţă de nivelul de 223,5 milioane de euro consemnat în perioada similară a lui 2011. Acest declin a avut loc în ciuda faptului că 2012 a început în forţă, cu achiziţia de către New Europe Property Investment (NEPI) a proiectului de birouri City Business Center din Timişoara (foto), printr-o tranzacţie estimată la 92 de milioane de euro. Următoarea tranzacţie ca dimensiuni a avut loc în al doilea trimestru al anului – este vorba de achiziţia de către Immochan a platformei fostei fabrici Tractorul din Braşov, pentru suma de 25 de milioane de euro.
În ciuda performanţelor scăzute din prima jumătate a lui 2012, consultanţii din domeniu estimează că, până la finele acestui an, volumul achiziţiilor de active imobiliare ar putea depăşi chiar pragul de 400 de milioane de euro. „În Bucureşti, se aşteaptă ca proprietăţile de tip prime să atragă investitorii străini în următoarea perioadă. Legat de acesta, anticipăm o creştere moderată în ceea ce priveşte volumul de tranzacţii pentru cea de-a doua jumătate a anului 2012. Volumul investiţiilor pentru întregul an se aşteaptă să atingă în 2012 pragul de 250-450 milioane de euro. Estimarea se bazează pe faptul că băncile vor aduce pe piaţă active de credite neperformante, această acţiune fiind parte a procesului de răscumpărare a datoriilor”, spune Cristian Ustinescu, directorul departamentului de investiţii din cadrul DTZ Echinox.
Cu o treime mai puţine investiţii în regiune
România nu este singura care a consemnat o scădere drastică a volumului de tranzacţii de active imobiliare în prima jumătate a acestui an. Acest scenariu este valabil la nivelul întregii regiuni. Astfel, în Europa Centrală şi de Est (ECE), volumul investiţiilor din primele şase luni din 2012 a ajuns la 1,2 miliarde de euro, cu peste 30% mai puţin faţă de nivelul consemnat în aceeaşi perioadă a anului trecut. Cele mai slabe rezultate au fost înregistrate în trimestrul al doilea, când investiţiile din aproape toate ţările central-est-europene au fost mai mici faţă de primele trei luni din 2012. Excepţie în acest sens face Cehia, unde volumul achiziţiilor a crescut de la 20 de milioane de euro în primul trimestru, la 159 de milioane de euro, în cel de-al doilea.
