Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
1 aug. 2012

Investiţiile din primul semestru, la jumătate faţă de 2011. Care sunt perspectivele pentru restul anului

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Cea mai importantă tranzacţie de până acum a fost achiziţia de către NEPI a proiectului de birouri City Business Center Timişoara.

Prima parte a acestui an nu a excelat la capitolul investiţii imobiliare. Potrivit datelor companiei de consultanţă DTZ Echinox, parte a UGL Services, volumul total al achiziţiilor pe acest segment s-a ridicat la 124 de milioane de euro, faţă de nivelul de 223,5 milioane de euro consemnat în perioada similară a lui 2011. Acest declin a avut loc în ciuda faptului că 2012 a început în forţă, cu achiziţia de către New Europe Property Investment (NEPI) a proiectului de birouri City Business Center din Timişoara (foto), printr-o tranzacţie estimată la 92 de milioane de euro. Următoarea tranzacţie ca dimensiuni a avut loc în al doilea trimestru al anului – este vorba de achiziţia de către Immochan a platformei fostei fabrici Tractorul din Braşov, pentru suma de 25 de milioane de euro.

În ciuda performanţelor scăzute din prima jumătate a lui 2012, consultanţii din domeniu estimează că, până la finele acestui an, volumul achiziţiilor de active imobiliare ar putea depăşi chiar pragul de 400 de milioane de euro. „În Bucureşti, se aşteaptă ca proprietăţile de tip prime să atragă investitorii străini în următoarea perioadă. Legat de acesta, anticipăm o creştere moderată în ceea ce priveşte volumul de tranzacţii pentru cea de-a doua jumătate a anului 2012. Volumul investiţiilor pentru întregul an se aşteaptă să atingă în 2012 pragul de 250-450 milioane de euro. Estimarea se bazează pe faptul că băncile vor aduce pe piaţă active de credite neperformante, această acţiune fiind parte a procesului de răscumpărare a datoriilor”, spune Cristian Ustinescu, directorul departamentului de investiţii din cadrul DTZ Echinox.

Cu o treime mai puţine investiţii în regiune
România nu este singura care a consemnat o scădere drastică a volumului de tranzacţii de active imobiliare în prima jumătate a acestui an. Acest scenariu este valabil la nivelul întregii regiuni. Astfel, în Europa Centrală şi de Est (ECE), volumul investiţiilor din primele şase luni din 2012 a ajuns la 1,2 miliarde de euro, cu peste 30% mai puţin faţă de nivelul consemnat în aceeaşi perioadă a anului trecut. Cele mai slabe rezultate au fost înregistrate în trimestrul al doilea, când investiţiile din aproape toate ţările central-est-europene au fost mai mici faţă de primele trei luni din 2012. Excepţie în acest sens face Cehia, unde volumul achiziţiilor a crescut de la 20 de milioane de euro în primul trimestru, la 159 de milioane de euro, în cel de-al doilea.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
Colliers: 10 predicții pentru imobiliarele autohtone în 2022. „Ar putea fi un an record”

Potrivit consultanților companiei, 2022 are potențialul de a fi cel mai bun an de după 2008 din punctul de vedere al volumului de investiții imobiliare – ba chiar poate...

citește mai departe
Colliers: 2022, anul în care revenirea pieței închirierilor de birouri poate începe cu adevărat

Deși semnele de revenire sunt vizibile, reprezentanții companiei estimează că va mai dura până ca piața să ajungă la nivelul de dinainte de pandemie. Cererea totală pentru spații de...

citește mai departe
România, printre țările din ECE care au încheiat anul pe plus la capitolul investiții imobiliare

Deși în primul semestru volumul achizițiilor s-a situat sub nivelul din 2020, piața a recuperat puternic în a doua jumătate a anului. România, Polonia și Slovacia sunt țările din...

citește mai departe
Cushman & Wakefield Echinox: Doar 10% dintre angajați sunt dispuși să lucreze exclusiv de acasă, restul vor și de la birou

În prima jumătate a anului, 43% dintre angajați au spus că au lucrat în special de la birou, comparativ cu 36% în intervalul mai-decembrie 2020, respectiv 29% în perioada...

citește mai departe
Cum au evoluat investițiile în activele imobiliare autohtone în S1 2021

Cea mai mare tranzacție înregistrată până acum în acest an a avut loc în trimestrul al treilea, pe piața de birouri din Capitală. Valoarea totală a investițiilor în activele...

citește mai departe