Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
1 aug. 2012

Investiţiile din primul semestru, la jumătate faţă de 2011. Care sunt perspectivele pentru restul anului

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Cea mai importantă tranzacţie de până acum a fost achiziţia de către NEPI a proiectului de birouri City Business Center Timişoara.

Prima parte a acestui an nu a excelat la capitolul investiţii imobiliare. Potrivit datelor companiei de consultanţă DTZ Echinox, parte a UGL Services, volumul total al achiziţiilor pe acest segment s-a ridicat la 124 de milioane de euro, faţă de nivelul de 223,5 milioane de euro consemnat în perioada similară a lui 2011. Acest declin a avut loc în ciuda faptului că 2012 a început în forţă, cu achiziţia de către New Europe Property Investment (NEPI) a proiectului de birouri City Business Center din Timişoara (foto), printr-o tranzacţie estimată la 92 de milioane de euro. Următoarea tranzacţie ca dimensiuni a avut loc în al doilea trimestru al anului – este vorba de achiziţia de către Immochan a platformei fostei fabrici Tractorul din Braşov, pentru suma de 25 de milioane de euro.

În ciuda performanţelor scăzute din prima jumătate a lui 2012, consultanţii din domeniu estimează că, până la finele acestui an, volumul achiziţiilor de active imobiliare ar putea depăşi chiar pragul de 400 de milioane de euro. „În Bucureşti, se aşteaptă ca proprietăţile de tip prime să atragă investitorii străini în următoarea perioadă. Legat de acesta, anticipăm o creştere moderată în ceea ce priveşte volumul de tranzacţii pentru cea de-a doua jumătate a anului 2012. Volumul investiţiilor pentru întregul an se aşteaptă să atingă în 2012 pragul de 250-450 milioane de euro. Estimarea se bazează pe faptul că băncile vor aduce pe piaţă active de credite neperformante, această acţiune fiind parte a procesului de răscumpărare a datoriilor”, spune Cristian Ustinescu, directorul departamentului de investiţii din cadrul DTZ Echinox.

Cu o treime mai puţine investiţii în regiune
România nu este singura care a consemnat o scădere drastică a volumului de tranzacţii de active imobiliare în prima jumătate a acestui an. Acest scenariu este valabil la nivelul întregii regiuni. Astfel, în Europa Centrală şi de Est (ECE), volumul investiţiilor din primele şase luni din 2012 a ajuns la 1,2 miliarde de euro, cu peste 30% mai puţin faţă de nivelul consemnat în aceeaşi perioadă a anului trecut. Cele mai slabe rezultate au fost înregistrate în trimestrul al doilea, când investiţiile din aproape toate ţările central-est-europene au fost mai mici faţă de primele trei luni din 2012. Excepţie în acest sens face Cehia, unde volumul achiziţiilor a crescut de la 20 de milioane de euro în primul trimestru, la 159 de milioane de euro, în cel de-al doilea.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Spații de birouri de aproape 500.000 de metri pătrați se află în dezvoltare în cinci mari centre regionale. Au termene de predare până la finele lui 2021

Unii dezvoltatori, din București, Timișoara sau Iași, au început construcția unor noi proiecte chiar în această perioadă. Potrivit celor mai recente rapoarte de piață realizate de compania de consultanță...

citește mai departe
A fost finalizată cea mai mare achiziție de birouri. E un record absolut pentru piața din România!

Tranzacția a avut ca obiect mai multe active imobiliare de tip office și reprezintă aproximativ o treime din valoarea pieței de investiții imobiliare estimată pentru anul acesta. AFI Europe,...

citește mai departe
Studiu PwC: Patru din cinci directori de companii se așteaptă ca munca de la distanță să continue

Acest gen de activitate nu va înlocui lucrul de la birou – cele două variante vor fi, cel mai probabil, combinate, într-o manieră sau alta. Patru din cinci directori...

citește mai departe
Perspectivele imobiliarelor locale, în contextul COVID-19. Va accelera maturizarea pieței rezidențiale?

Provocările din domeniul sanitar pot avea și consecințe pozitive, în funcție și de modul în care vor fi gestionate. Ca orice altă sferă de activitate, domeniul eterogen al imobiliarelor...

citește mai departe
Planuri mari pentru Calea Victoriei: șapte noi clădiri de birouri, plus șase hoteluri. Investiţiile pot depăşi 300 de milioane de euro

În opinia specialiștilor, această zonă de prestigiu a Capitalei poate redeveni o destinație turistică și de afaceri de top la nivel european. Potrivit reprezentanților companiei de consultanţă imobiliară Cushman...

citește mai departe