Dezvoltarea pieței de birouri aduce oporunități și pe segmentul rezidențial.
Pentru câțiva ani în timpul crizei, zona de sud a reprezentat, putem spune, un adevărat centru de greutate al dezvoltării rezidențiale a Bucureștiului. Însă pe măsură ce piața își revine, impulsionată de apetitul pentru achiziții și de revenirea încrederii în piață, nordul își recapătă rapid atractivitatea din perioada de boom.
Potrivit unui studiu realizat de Coldwell Banker Affiliates of Romania, aproximativ 3.200 de locuințe urmează a fi finalizate anul acesta în zona de nord a Bucureștiului (volum ce reprezintă aproximativ 50% din stocul total aflat momentan în construcție în zonele semicentrale, centrale și de nord ale orașului). Potrivit statisticilor companiei, majoritatea acestora, respectiv 66% (aproximativ 2.200 de unități), sunt destinate clasei medii și sunt amplasate în zone precum Aviației și Băneasa. Pe de altă parte, o cotă de 25% din stocul total (adică peste 700 de unități) este reprezentată de proprietăți premium, localizate în zone precum Dorobanți, Herăstrău sau Barbu Văcărescu.
„Zona de nord a Bucureștiului este foarte ofertantă din punct de vedere al dezvoltării rezidențiale, ținând cont de suprafețele mari de teren disponibile în zone precum Barbu Văcărescu, Expoziției, Băneasa sau Sisești iar investitorii își îndreaptă tot mai mult atenția și spre sectorul rezidențial după ce acela al spațiilor de birouri și comerciale a ținut capul de afiș în ultimii ani.”
Alexandru Pricop, managing partner Coldwell Banker Affiliates of Romania
Potrivit lui Alexandru Pricop, managing partner în cadrul Coldwell Banker Affiliates of Romania, Bucureștiul va trece printr-o schimbare socială și demografică semnificativă în următorii ani. „În clădirile de birouri din nordul Capitalei lucrează deja peste 70.000 de persoane, numărul acestora urmând să crească, iar dezvoltatorii vor construi tot mai multe proiecte destinate clasei medii, cu un amplasament foarte bun și suprafețe mai generoase comparativ cu cele ale locuințelor din zonele mărginașe”, explică acesta. În opinia sa, în următorii ani tot mai mulți dintre cei care au achiziționat o locuință prin Prima Casă în perioada 2009-2012 vor face un upgrade către zone mai bune (semicentrale sau de nord), pentru a fi astfel mai aproape de clădirile de birouri în care lucrează.
