Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
21 mai 2015

Piața locuințelor, la startul unei noi etape de creștere?

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

2015 a adus o intensificare a activității de tranzacționare, potrivit jucătorilor din piață.

Încă de anul trecut se vorbește în imobiliare despre încetarea perioadei de criză – iar discursurile jucătorilor din domeniu continuă acum în aceeași notă. „Piața de real-estate a avut un start mult mai dinamic anul acesta, în comparație cu activitatea înregistrată în anii precedenți, iar 2015 ar putea fi startul unei noi etape de creștere”, se arată într-un raport de piață realizat de compania de consultanță Crosspoint Investment Banking & Real Estate. Potrivit acestuia, o intensificare deosebită a activității de tranzacționare se simte pe două dintre segmentele cele mai afectate de recesiune – cel al terenurilor și cel rezidențial.

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-images-concept-growth-sales-real-estate-conceptual-image-image46222909

Dezvoltatorii și consumatorii finali susțin cererea de terenuri
În prima parte a anului, cererea de terenuri s-a accentuat în mod vizibil, relevă studiul citat. Dacă în anii precedenți această piață a fost susținută în mod special de retaileri, la ora actuală se remarcă o activitate din ce în ce mai intensă din partea dezvoltatorilor rezidențiali, spun reprezentanții Crosspoint. Creșterea cererii vine însă și din partea consumatorilor finali. Potrivit datelor agenției imobiliare Nordis, în zona Băneasa-Pipera, numărul de tranzacții cu loturi de teren pentru casă a crescut cu peste 30% în 2014 față de 2013, iar tendința de creștere s-a menținut și în primul trimestru al acestui an. O analiză realizată recent de Imobiliare.ro observă și ea o majorare semnificativă a interesului pentru loturi pretabile penru construcții în ultimele 12 luni, volumul căutărilor la nivelul Capitalei consemnând un avans de 79%.

Citește și: În atenție revin terenurile: cererea crește – încep și prețurile?

„Dacă acest trend se va menține, este posibil ca în perioada următoare să asistăm chiar la o apreciere a terenurilor, însă vorbim în special de terenuri foarte bine localizate și care beneficiază de planuri urbanistice zonale valabile.”

Mihai Dumitrescu, managing partner Crosspoint Investment Banking & Real Estate

Apartamentele noi, vândute din nou „de pe hârtie”
Pe segmentul rezidențial, un indicator limpede de redresare a pieței este reluarea vânzării de apartamente din stadiul de proiect (off-plan), inclusiv în scop investițional. Oficialii Crosspoint semnalează un apetit în creștere pentru contractarea de locuințe în ansambluri noi, chiar înainte de obținerea autorizațiilor de construcție. „De la începutul anului și până în prezent, departamentul rezidențial Crosspoint Real Estate a intermediat pre-contractarea unor pachete de astfel de apartamente, în valoare totală de peste 2,5 milioane de euro, în zona de nord a Bucureștiului – în proiecte a căror construcție va fi anunțată în perioada următoare”, notează reprezentanții companiei.

Creșterea atractivității acestei piețe este vizibilă și prin prisma volumului de noi ansambluri anunțate și/sau aflate deja în construcție. „O serie de dezvoltatori au făcut deja publice noi proiecte rezidențiale. De asemenea, notăm revenirea în piață a dezvoltatorilor «tradiționali» – cei care au pus în așteptare o serie de proiecte în perioada de criză și care se pregătesc să le reia în perioada următoare, adaptate contextului actual (ex. Neocity, Impact)”, spun oficialii Crosspoint. Aceștia observă, de asemenea, o migrație a dezvoltatorilor consacrați din sud (în zone precum Popești Leordeni, Berceni și Militari) către nord, unde au pornit noi proiecte, pe fondul unei cereri crescute de locuințe. „Dacă în anii de criză au predominat imobilele de mici dimensiuni, în perioada următoare consumatorii vor avea o paletă mai largă de opțiuni: de la imobile cu caracter exclusivist, de 15-20 de apartamente, până la ansambluri rezidențiale de mari dimensiuni, cu facilități de tip «oraș în oraș»”, explică reprezentanții companiei.

Citește și: Semnal de alarmă pentru apartamentele vechi: amenințarea noii generații de locuințe!

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Perioada de vânzare și marja de negociere în 2019 față de anii anteriori. Ce spun acestea despre piață

Alături de evoluția prețurilor, cei doi indicatori vin să completeze imaginea de ansamblu asupra rezidențialului autohton. Potrivit celui mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare și Imobiliare.ro,...

citește mai departe
Zvonurile de criză și impactul lor asupra pieței din București. Ce se va întâmpla cu prețurile în 2020?

Zvonurile care anticipau apariția iminentă a unei crize în 2019 și scăderea prețurilor și cu 25% au avut un impact semnificativ asupra pieței din București, în special în prima...

citește mai departe
Prețurile locuințelor din România, între cerere și ofertă. Plus: revenirea activității de tranzacționare în a doua jumătate din 2019

Per ansamblu, avansul prețurilor de pe piața rezidențială autohtonă a fost, în 2019, cu 2,1 puncte procentuale mai mare decât în 2018. Cel mai recent raport de piață realizat...

citește mai departe
Asigurări pe două fronturi din partea Guvernului: Prima Casă merge mai departe. Plafon de două miliarde de lei pentru 2020

Condițiile de accesare a unui credit cogarantat de către stat nu au fost modificate, iar cei interesați pot merge cu dosarele la bănci. Dacă te numeri printre cei care...

citește mai departe
În 2019, prețurile de listă ale locuințelor și-au accelerat creșterea. Ce s-a întâmplat, însă, cu cele de tranzacționare?

Potrivit statisticilor oficiale, valorile de tranzacționare din România au consemnat cea mai mică creștere la 12 luni dintre țările central-est europene cuprinse în UE. Comparativ cu anul 2018 și...

citește mai departe