Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
12 nov. 2013

Prețurile apartamentelor, la un nou record minim. Unde au avut loc cele mai mari scăderi în ultimele 12 luni

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

În majoritatea marilor orașe, apartamentele noi s-au ieftinit sensibil mai mult decât cele vechi.

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu cerut pentru apartamentele noi și vechi scoase la vânzare la nivel național a scăzut cu 8,2% în ultimele 12 luni, de la 984 de euro pe metru pătrat, în octombrie 2012, până la 903 euro pe metru pătrat, la finele lui octombrie 2013 – cea mai mică valoare înregistrată de la începutul crizei și până în prezent. În mod firesc, nu toate zonele țării au cunoscut aceeași evoluție, marile orașe situându-se, în unanimitate, sub media la nivel național. Interesant este că, în aproape toate situațiile analizate, apartamentele noi s-au ieftinit sensibil mai mult decât cele vechi – ba chiar, în unele cazuri, acestea din urmă sunt mai scumpe acum decât în toamna lui 2012.

vatra luminoasa intersectie 2București:
Pe primul loc în clasamentul reducerilor consemnate în ultimele 12 luni se situează apartamentele scoase la vânzare în București, cu un declin de 6%, de la 1.131 la 1.063 de euro pe metru pătrat. Cel mai mult s-au ieftinit unitățile locative nou-construite: acestea au consemnat un recul de 7,8%, de la 1.277 la 1.177 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, locuințele din blocurile ridicate înainte de 1990 s-au depreciat cu 5,1%, de la 1.054 la 1.000 de euro pe metru pătrat util.

Brașov:
Locul al doilea în topul ieftinirilor din ultimul an este ocupat de apartamentele disponibile spre vânzare în Brașov; acestea au consemnat un recul de 3,6%, de la 855 la 824 de euro pe metru pătrat. Și aici, dezvoltatorii și vânzătorii de locuințe noi au lăsat cel mai mult din preț – o cotă de 7,1%, de la 942 la 875 de euro pe metru pătrat. Proprietarii de apartamente vechi, pe de altă parte, și-au redus pretențiile cu 3,3% în ultimele 12 luni, de la 841 la 813 euro pe metru pătrat.

Constanța:
Prețurile pentru apartamentele aflate la vânzare în Constanța s-au diminuat, per total, cu 2,7% în ultimele 12 luni, de la 873 la 849 de euro pe metru pătrat util. De data aceasta, locuințele construite înainte de Revoluție dețin conducerea la capitolul ieftiniri, cu un recul de 2,8%, de la 869 la 845 de euro pe metru pătrat. Unitățile locative nou-construite, pe de altă parte, au consemnat o reducere de 2,4% a prețului cerut de proprietari, de la 890 la 869 de euro pe metru pătrat util.

Cluj-Napoca:
Apartamentele scoase la vânzare în Cluj-Napoca s-au ieftinit cu 2,2% din octombrie 2012 încoace, de la 924 la 904 euro pe metru pătrat. Locuințele din ansamblurile rezidențiale noi au consemnat un declin de 3,6%, de la 865 la 834 de euro pe metru pătrat util, în vreme ce unitățile locative din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,9%, de la 974 la 983 de euro pe metru pătrat.

Timișoara:
Orașul din vestul țării reprezintă excepția de la regula ieftinirilor din ultimele 12 luni. Apartamentele disponibile spre vânzare în Timișoara s-au scumpit, în medie, cu 2,8%, de la 776 la 798 de euro pe metru pătrat. Acest avans se datorează în mod exclusiv proprietarilor de locuințe vechi, care și-au majorat pretențiile cu 3,9%, de la 763 la 793 de euro pe metru pătrat. Vânzătorii de unități locative nou-construite, pe de altă parte, au redus prețurile cu 3,7%, de la 865 la 833 de euro pe metru pătrat.

Părerile cititorilor
6 păreri
  • Oica Neculai

    Cu tot respectul,nu e inca momentul unì bilant al crizei;Reducerea drastica a fiscalitatii, a taxarii muncii,pentru a da „oxigen”investitiilor (in toata Europa,deja se discuta),va apasa greu asupra impozitarii bunurilor fixe si patrimoniale,care la randul lor vor influenta piata imobiliara.Si asta nu e tot! BCE dau semnale clare :sunt multe de facut anca,pana la Uniunea Bancaria!(pentru a porni „motorul economiei”. Dar sa fim optimisti!!.. Cu gratitudine,Oica Neculai (Torino)

  • roman

    — DE Retinut:
    — In (Cartierul) numit Bistrita, sint printre cele mai RIDICATE PRETURI de pe Piata imobiliara de la noi. Aceste preturi RIVALIZEAZA cu preturile din marile orase din RO (Cluj, Brasov, Valea Prahovei, si Bucuresti, s.a.). Ramii PROSTIT cind vezi aceste Preturi cerute de vinzatori. NU e de mirare ca in Topul / Clasamentul Tranzactiilor efectuate imobiliare, Bistrita este / se afla pe ultimile locuri (mai precis pe penultimul loc), ca realizari / vinzari imobiliare.
    Mai este nevoie sa ne mai intrebam DE CE ???…

  • Casa pasivaSM

    La pretul asta iti construiesc o casa, izolata termic la nivel superior, cu cheltuieli sub 100 ron lunar la incalzire pe timp de iarna. Si o poti cumpara cu plata in rate, fara garantii…

  • Nicolau Antonius Eduard

    Ca de obicei Iasul nu se regaseste in articolul dumneavoastra. Asta reflecta realitatea:preturile din Capitala Moldovei nu au scazut…saraci dar fuduli Iesenii…sau prea saraci ca sa cumpere ieftin!!!

  • nae

    Uitati_va la Bistrita, unde Preturile ap. de acolo Rivalizeaza cu cele din Cluj, Brasov si Bucuresti.
    Sint niste PRETURI NERISINATE/PROHIBITE, care se CER asa ca sa fie o piata imobiliara si acolo. Cei care CER asemenea preturi acolo,…INCA mai CRED ca traiesc in anul 2007/2008.

    Acolo NU a ajuns CRIZA Imobiliara,… deloc.

  • sorinreno

    Recomand celor care vor sa cumpere o locuinta pentru propriul uz dar si investitorilor sa aiba rabdare , preturile ofertelor din piata sunt inca exagerate in raport cu puterea de cumparare a celor care au nevoie de o casa . Iar investitori au legatura directa cu o apropiere a reporniri pe crestere a pietei

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Câte locuințe au fost construite în România de la Revoluție încoace. Topul celor mai active județe – vezi și HARTA

Fondul locativ autohton rămâne, per ansamblu, unul preponderent îmbătrânit: 87% din totalul locuinţelor existente la nivel național au o vechime de peste 30 de ani. Potrivit unei analize realizate...

citește mai departe
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe
Evoluția achizițiilor de imobile în august 2020: creștere ușoară comparativ cu anul trecut

În primele opt luni ale acestui an pot fi observate evoluții pozitive față de 2019 în majoritatea județelor cu cea mai intensă activitate de tranzacționare. Potrivit celor mai recente...

citește mai departe
A început construcția celui de-al doilea turn de apartamente din XCity Towers, Timișoara. La finalizare va avea aproape 1.000 de unități

Prima clădire, aflată în curs de finalizare, este vândută aproape în totalitate, în vreme ce, din cea de-a doua, 30% din apartamente au fost deja precontractate. Dezvoltatorul imobiliar autohton...

citește mai departe
Zona din Costa del Sol unde dețin proprietăți George Clooney și Novak Djokovic, accesibilă și pentru români! Cât costă aici locuințele

Datorită climatului blând, regiunea este atractivă pentru turiști tot timpul anului, iar cele 80 de terenuri de golf existente aici reprezintă un avantaj suplimentar. La cea mai recentă ediție...

citește mai departe