Prețurile apartamentelor, la un nou record minim. Unde au avut loc cele mai mari scăderi în ultimele 12 luni

În majoritatea marilor orașe, apartamentele noi s-au ieftinit sensibil mai mult decât cele vechi.

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu cerut pentru apartamentele noi și vechi scoase la vânzare la nivel național a scăzut cu 8,2% în ultimele 12 luni, de la 984 de euro pe metru pătrat, în octombrie 2012, până la 903 euro pe metru pătrat, la finele lui octombrie 2013 – cea mai mică valoare înregistrată de la începutul crizei și până în prezent. În mod firesc, nu toate zonele țării au cunoscut aceeași evoluție, marile orașe situându-se, în unanimitate, sub media la nivel național. Interesant este că, în aproape toate situațiile analizate, apartamentele noi s-au ieftinit sensibil mai mult decât cele vechi – ba chiar, în unele cazuri, acestea din urmă sunt mai scumpe acum decât în toamna lui 2012.

București:
Pe primul loc în clasamentul reducerilor consemnate în ultimele 12 luni se situează apartamentele scoase la vânzare în București, cu un declin de 6%, de la 1.131 la 1.063 de euro pe metru pătrat. Cel mai mult s-au ieftinit unitățile locative nou-construite: acestea au consemnat un recul de 7,8%, de la 1.277 la 1.177 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, locuințele din blocurile ridicate înainte de 1990 s-au depreciat cu 5,1%, de la 1.054 la 1.000 de euro pe metru pătrat util.

Brașov:
Locul al doilea în topul ieftinirilor din ultimul an este ocupat de apartamentele disponibile spre vânzare în Brașov; acestea au consemnat un recul de 3,6%, de la 855 la 824 de euro pe metru pătrat. Și aici, dezvoltatorii și vânzătorii de locuințe noi au lăsat cel mai mult din preț – o cotă de 7,1%, de la 942 la 875 de euro pe metru pătrat. Proprietarii de apartamente vechi, pe de altă parte, și-au redus pretențiile cu 3,3% în ultimele 12 luni, de la 841 la 813 euro pe metru pătrat.

Constanța:
Prețurile pentru apartamentele aflate la vânzare în Constanța s-au diminuat, per total, cu 2,7% în ultimele 12 luni, de la 873 la 849 de euro pe metru pătrat util. De data aceasta, locuințele construite înainte de Revoluție dețin conducerea la capitolul ieftiniri, cu un recul de 2,8%, de la 869 la 845 de euro pe metru pătrat. Unitățile locative nou-construite, pe de altă parte, au consemnat o reducere de 2,4% a prețului cerut de proprietari, de la 890 la 869 de euro pe metru pătrat util.

Cluj-Napoca:
Apartamentele scoase la vânzare în Cluj-Napoca s-au ieftinit cu 2,2% din octombrie 2012 încoace, de la 924 la 904 euro pe metru pătrat. Locuințele din ansamblurile rezidențiale noi au consemnat un declin de 3,6%, de la 865 la 834 de euro pe metru pătrat util, în vreme ce unitățile locative din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,9%, de la 974 la 983 de euro pe metru pătrat.

Timișoara:
Orașul din vestul țării reprezintă excepția de la regula ieftinirilor din ultimele 12 luni. Apartamentele disponibile spre vânzare în Timișoara s-au scumpit, în medie, cu 2,8%, de la 776 la 798 de euro pe metru pătrat. Acest avans se datorează în mod exclusiv proprietarilor de locuințe vechi, care și-au majorat pretențiile cu 3,9%, de la 763 la 793 de euro pe metru pătrat. Vânzătorii de unități locative nou-construite, pe de altă parte, au redus prețurile cu 3,7%, de la 865 la 833 de euro pe metru pătrat.