Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
3 dec. 2018

Protecția în caz de incendiu: 10 lucruri la care să fii atent într-un bloc nou!

scris de Adriana Lefter in categoria Ghiduri, Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Protectia in caz de incendiu 10 lucruri la care sa fii atent intr un bloc nou

Incendiile izbucnite în cadrul unor blocuri noi au fost destul de mediatizate în ultima vreme. Există, însă, și clădiri care dispun de importante elemente de protecție.

Piața rezidențială autohtonă se află în plin avânt, iar o serie de dezvoltatori fac efortul de livra produse de o calitate sporită. Cum orice pădure are și uscături, unele dintre cele din imobiliare prezintă o vulnerabilitate crescută la incendii. Iată, așadar, o listă a aspectelor pe care ar trebui să le ai în vedere ca potențial (sau chiar actual) locatar al unui bloc nou. Unele dintre acestea pot fi observate cu ochiul liber, însă pentru altele ar trebui să consulți cartea tehnică a apartamentului, pe care ai dreptul – și ar trebui! – să o soliciți în momentul în care vrei să faci o achiziție.

1. Contoare individuale

Că fiecare apartament dintr-un bloc de locuințe ar trebui să dispună de propriul său contor electric pare un lucru de bun simț. În practică, însă, există și încălcări ale acestei cerințe, care au dus până acum la declanșarea de incendii. Asta pentru că, din rațiuni de reducere a costurilor, mai multe apartamente au fost racordate la același contor electric, printr-o așa-numită „dispoziție de șantier”. Este evident că un asemenea tertip nu ar trebui să existe, acesta nefăcând altceva decât să ducă la supraîncărcarea sistemului electric și, implicit, la creșterea exponențială a riscului producerii de scurtcircuite. Este foarte important, așadar, ca, atunci când vizitezi un apartament proaspăt finalizat (sau chiar unul aflat încă în construcție), să te asiguri că acesta (va) dispune de propriul său contor electric – care să fie legat de panoul electric colectiv.

2. Polistirenul folosit pentru izolație

În momentul de față, cele mai multe blocuri nou-construite sunt izolate cu polistiren – un material foarte inflamabil atunci când nu este special tratat împotriva focului. Sistemul de izolație poate fi, astfel, unul dintre elementele care să contribuie cel mai mult la întreținerea și propagarea unui incendiu. O soluție există, desigur, iar aceasta constă în utilizarea polistirenului ignifugat. În caz de incendiu, acesta nu se aprinde cu ușurință – iar, atunci când o face, nu arde, ci se topește.

3. Gaura de evacuare a gazelor

Majoritatea unităților locative noi de pe piața autohtonă dispun de o centrală termică individuală – care funcționează, cel mai adesea, pe bază de gaze. În momentul în care vizitezi apartamentul, asigură-te că în apropierea centralei există o gaură de evacuare a potențialelor scurgeri de gaze.

4. Detector de gaze funcțional

Instalarea centralei termice vine „la pachet” și cu un detector de gaze, al cărui rol este foarte important pentru prevenirea eventualelor incendii provocate de scurgeri de gaze. Deși funcționarea acestui dispozitiv este verificată și de echipa care se ocupă de revizia centralei termice, poți face și tu un test simplu în această privință înainte de a te muta în apartament.

5. Separarea instalației electrice de cea de apă

Traseul instalațiilor dintr-un apartament reprezintă unul dintre acele aspecte care nu sunt vizibile cu ochiul liber, dar care poate fi verificat prin consultarea cărții tehnice a locuinței. Chiar în cazurile în care firele electrice sunt izolate, acestea ar trebui să fie separate de țevile de apă, pentru a evita eventualele scurtcircuite provocate de spargerea acestora din urmă.

6. Suficient spațiu între blocuri

La unele ansambluri rezidențiale noi, spațiile mici dintre blocuri reprezintă o reală problemă – iar asta nu doar din punctul de vedere al intimității, ci și din acela al vulnerabilității la incendii. Din punct de vedere legal, distanța minimă dintre două blocuri de apartamente trebuie să permită intrarea – și manevrarea – unei mașini de pompieri, pentru stingerea unui eventual incendiu.

7. Căile de acces și evacuare

Deși unele blocuri – cu un număr redus de apartamente – pot avea o singură intrare, ideal ar fi ca orice clădire multifamilială să dispună de două intrări (și ieșiri). Pentru ca evacuarea în caz de incendiu să se desfășoare în condiții optime, această cerință este, desigur, cu atât mai acută în cazul blocurilor mai înalte, cu un număr mai mare de apartamente. De menționat este că acestea din urmă pot beneficia, totodată, și de o ieșire specială pentru incendii.

8. Detectoare de fum și sprinklere

Instalarea de detectoare de fum și sprinklere în scările de bloc – sau chiar în apartamente! – nu reprezintă o obligație legală pentru dezvoltator. Atunci când pot fi găsite, totuși, aceste dispozitive reprezintă, așadar, un important punct forte pentru un ansamblu rezidențial din punctul de vedere al protecției în caz de incendiu. Chiar și în cazurile în care un dezvoltator nu a avut în vedere implementarea unor asemenea măsuri de protecție, de asta se poate ocupa și asociația de proprietari.

9. Stingătoare de incendiu pe scară

O altă măsură de care se poate ocupa fie dezvoltatorul, fie asociația de proprietari, constă în „echiparea” blocului cu stingătoare de incendiu – care ar trebui să existe pe fiecare scară și, mai mult decât atât, pe fiecare etaj. Acestea joacă, în mod evident, un rol foarte important în ținerea sub control a unui incendiu, chiar înainte de sosirea echipajului de pompieri.

10. Căi de acces și evacuare libere

O obligație ce intră exclusiv în responsabilitatea locatarilor dintr-un bloc de locuințe – fie el vechi sau nou – este cea de a păstra libere căile de acces în (și, implicit, de evacuare din) bloc. Astfel, potrivit Inspectoratului pentru Situații de Urgență „Dealul Spirii” București-Ilfov (ISUBIF), pe căile de evacuare a imobilului nu este permisă depozitarea obiectelor de tipul bicicletelor, cărucioarelor, pieselor de mobilier, frigiderelor, ghivecelor de flori etc.

Părerile cititorilor
3 păreri
  • stoica costica

    Ce frumos ar fi sa fie real; insa astfel de masuri nu se iau nicaieri in lume. In America, unde sunt multe constructii din lemn, Primariile au amplasate la colturile strazilor masini de interventii, nu pun in spatele investitorilor si al populatiei sa cheltuie pentru a asigura masurile pt stingerea incendiilor. Statul roman, primariile nu au bani pentru a lua astfel de masuri, insa au bani pt borduri, artificii, floricele etc.

  • Vasile Anghelache

    Daca sesizezi primaria sau ISC ca nu s-a respectat autorizatia de constructie raspunsul este dati in judecata antreprenorul. De ce? Pentru ca toti isi iau „comisionul” si nu intereseaza pe nimeni consecintele.

  • carmenp

    Uși metalice la intrarea in apartamente.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Achizițiile de imobile în iulie 2020: creștere față de iunie, scădere ușoară față de iulie 2019

În București, Ilfov, Cluj și Constanța activitatea de tranzacționare imobiliară s-a intensificat în primele șapte luni ale acestui an, comparativ cu perioada similară din 2019. Potrivit celor mai recente...

citește mai departe
2 în 1: investiție plus casă de vacanță într-un complex turistic montan din România. Murotti Valley va cuprinde 1.000 de vile, plus hotel și alte facilități

Iubitorii vacanțelor la munte pot profita de oportunitățile de investiție oferite de un ansamblu imobiliar proaspăt lansat pe piața locală. Alessio Karkhi și Nicu Hagivreta, doi oameni de afaceri...

citește mai departe
Cele mai active șapte zone imobiliare din Sectorul 2 al Capitalei. Cu cât s-au vândut aici apartamentele

La nivel de sector, valoarea medie de vânzare a unui apartament a ajuns la 64.000 de euro, însă între diferite cartiere pot fi observate diferențe semnificative. Potrivit celui mai...

citește mai departe
Raportul tranzacțiilor imobiliare din Sectorul 2: apartamentele dețin majoritatea covârșitoare. Vezi prețurile DE VÂNZARE – inclusiv pe segmentul vilelor!

Per ansamblu, numărul contractelor de vânzare încheiate pe tot parcursul lui 2019 este similar cu cel consemnat în 2018. Imobiliare.ro și Analize Imobiliare au finalizat, în colaborare cu Primăria...

citește mai departe
Soluții de investiții și randamentele lor: acțiunile la bursă, proprietățile rezidențiale, aurul și depozitele bancare

Câștigul generat de fiecare tip de plasament financiar este un indicator important, dar nu singurul de luat în seamă. Ai ceva bani puși deoparte și te gândești în ce...

citește mai departe