Pulsul pieței: cum au evoluat chiriile în prima jumătate a lui 2014

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei
Publicat pe: 29 Iulie 2014, Ultima actualizare: 06 August 2014

Variațiile prețurilor solicitate de proprietari diferă atât în funcție de cartier, cât și de categoriile de apartamente analizate.

Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro, în prima jumătate din 2014 prețurile cerute în cinci mari orașe ale țării pe segmentul închirierilor de apartamente au consemnat o evoluție predominant ascendentă. Există, bineînțeles, și excepții de la regula scumpirilor, însă acestea sunt restrânse la anumite categorii de locuințe. Analiza ia în calcul prețurile medii cerute la nivel de cartier sau de oraș pentru apartamente cu una, două și trei camere (construite până în anul 2000) și compară luna decembrie 2013 cu luna iunie 2014.

http://www.dreamstime.com/stock-photos-apartment-building-renovated-blocks-flats-boulevard-pantelimon-bucharest-romania-image32160493

București:
În zona Dristor-Vitan Vechi, locuințele monocamerale au ajuns la un preț mediu de 282 de euro pe lună, față de 249 de euro pe lună, la finele anului trecut. Pe de altă parte, apartamentele cu două camere s-au ieftinit de la 340 la 328 de euro pe lună. Pe segmentul locuințelor tricamerale a avut însă loc o creștere, de la o medie de 375 de euro pe lună, în decembrie 2013, la 389 de euro pe lună, în vara acestui an.

Și în cartierul Drumul Taberei garsonierele s-au scumpit în prima jumătate din 2014 – acestea au ajuns la 231 de euro pe lună, față de 215 euro pe lună în urmă cu șase luni. Prețul cerut pentru apartamentele cu două camere s-a majorat de la 279 la 291 de euro pe lună, în vreme ce, la trei camere, pretențiile proprietarilor s-au majorat de la 326 de euro pe lună la 339 de euro pe lună.

În Militari, suma medie cerută pentru o garsonieră a scăzut ușor, de la 241 de euro pe lună, în luna decembrie a anului trecut, până la 237 de euro pe lună în iunie 2014. Pe de altă parte, prețul solicitat pentru un apartament cu două camere s-a menținut relativ constant, la o valoare de 311 euro pe lună (față de 310 euro pe lună), în timp ce chiria pentru o unitate locativă tricamerală s-a majorat ușor, de la 350 la 362 de euro pe lună.

În Tineretului-Timpuri Noi au fost consemnate majorări de preț pe toate categoriile de apartamente analizate. Astfel, o garsonieră a ajuns, în luna iunie, la o medie de 280 de euro pe lună (față de 274 de euro pe lună), în timp ce un apartament cu două camere poate fi închiriat cu 375 de euro pe lună (față de 370 de euro pe lună). Cel mai mare avans – de la 439 la 471 de euro pe lună – a fost consemnat însă pe segmentul locuințelor tricamerale.

În Titan, garsonierele s-au ieftinit în prima jumătate a anului, de la o medie de la 258 de euro pe lună, la 225 de euro pe lună. Prețul cerut pentru apartamentele cu două camere a crescut ușor, de la 314 la 327 de euro pe lună, în timp ce, pe segmentul locuințelor cu trei camere, pretențiile proprietarilor s-au majorat de la 349 la 390 de euro pe lună.

Timișoara:
În orașul din vestul țării, chiria cerută pentru o garsonieră se ridica, în iunie 2014, la 189 de euro pe lună – față de 185 de euro pe lună, în decembrie 2013. Prețurile practicate pentru apartamentele cu două și trei camere au cunoscut un avans mai semnificativ în perioada menționată, de la 259 la 291 de euro pe lună și, respectiv, de la 305 la 325 de euro pe lună.

Brașov:
În orașul de la poalele Tâmpei, suma medie cerută pentru o garsonieră s-a diminuat ușor în primele șase luni ale anului, de la 198 la 192 de euro pe lună, în timp ce prețurile pentru apartamentele cu două camere s-au înscris pe un trend crescător, de la 241 la 264 de euro pe lună. Pe de altă parte, chiriile practicate pentru locuințele tricamerale au scăzut, de la o medie de 336 de euro pe lună, până la un nivel de 314 euro pe lună.

Cluj-Napoca:
În capitala Transilvaniei, chiria solicitată pentru o garsonieră s-a majorat, în primul semestru al anului, de la 202 la 216 euro pe lună. Un trend ascendent a fost consemnat și în cazul locuințelor cu două camere (de la 295 la 307 euro pe lună), în vreme ce pretențiile proprietarilor de apartamente tricamerale au scăzut ușor, de la 363 la 361 de euro pe lună.

Constanța:
Ca și în Timișoara, în orașul de malul mării au fost consemnate majorări ale chiriilor la toate categoriile de apartamente analizate. Prețul mediu cerut a ajuns la 174 de euro pe lună (față de 171 de euro pe lună) pentru o garsonieră, la 263 de euro pe lună (de la 250 de euro pe lună) pentru o locuință cu două camere și la 348 de euro pe lună (față de 310 euro pe lună) pentru o unitate locativă tricamerală.

Citește și: A venit vara! Ce se întâmplă cu chiriile?

Părerile cititorilor
1 părere
  • Anton

    Aberatii, numarul inchirierilor a scazut 🙂 nu mai suntem in 2008, pretul scade si el.

Postează-ți părerea

Your email address will not be published. Required fields are marked *

S-ar putea să te mai intereseze și
Ce trebuie să știi despre viza de flotant. Acte necesare și alte informații utile

Te-ai mutat într-o locuință închiriată, în gazdă sau la cămin, iar acum ai nevoie de o viză de flotant? Iată cum o poți obține.  Viza de flotant este un...

citește mai departe
Ce verifici la vizionare? Recomandările expertului când vrei să închiriezi o locuință

Ai căutat o locuință online, ai găsit câteva opțiuni care par să ofere toate lucrurile pe care ți le dorești și acum te pregătești de vizionare. Am discutat cu...

citește mai departe
Cum cerni anunțurile de închiriere pentru a-ți găsi locuința perfectă? Sfatul expertului în imobiliare

Ai pornit în goana după chirie și acum ai ajuns în etapa în care cauți printre numeroasele anunțuri publicate online cu proprietăți de închiriat în speranța că vei găsi...

citește mai departe
Tot ce trebuie să știi când intri în goana după chirie în Timișoara

Poate nu este momentul potrivit pentru tine să cumperi o locuință, așa că ai intrat în goana după chirie. Stai fără griji. Îți punem la dispoziție cele mai noi oferte...

citește mai departe
Tot ce trebuie să știi când intri în goana după chirie în București

Ai intrat deja în goana după chirie sau îți aduni acum forțele să intri în cursa care te va aduce față în față cu locuința perfectă pentru tine? Secretul...

citește mai departe