Maria a postat întrebarea: Buna ziua. Am semnat un antecontract prin programul prima casa, am dat avans 8000 euro, dar s-a sistat programul . Dezvoltatorul a spus ca imi inapoiaza
doar 5000 euro, restul se considera penalitati. e corect ? Ce vina am eu ca guvernul a blocat programul prima casa? Termenul este pana pe 15 ianuarie 2016. ce fac in cazul acesta? La credit ipotecar nu ma incadrez, nu mai am alti bani de avans si dezvoltatorul nu vrea sa renegocieze pretul. Va multumesc
Oferă părerea ta:
Buna ziua,
Nu este vina dumneavostra ca fondurile prima casa s-au sistat insa era un lucru pe care trebuia sa il luati in calcul in momentul in care ati semnat acel antecontract, se stie de ani buni ca in luna decembrie fondurile fie sunt pe sfarsite fie se sisteaza pana in februarie. Avansul de 8000 euro poate fi recuperat daca in antecontract aveti acea clauza standard prin care vanzatorul se obliga sa va returneze avansul daca tranzactia nu se va duce la bun sfarsit din cauza bancii. Daca aveti aceasta clauza, fireasca, in antecontract si acesta a fost inscris in cartea funciara, „dezvoltatorul” nu poate vinde altcuiva pana nu se radiaza acel antecontract existent, deci il puteti forta sa va returneze avansul in totalitate.
Depinde ce clauze ati stabilit in antecontract. Daca ati specificat ca avansul se returneaza in totalitate in cazul in care creditul nu va este aprobat, asta trebuie sa se intample. Daca ati inscris antecontractul in cartea funciara, aveti ipoteca asupra imobilului si il puteti obliga sa va returneze suma. Daca nu, singura sansa e instanta.