Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
Laura a întrebat

Care ar fi valoarea corecta a comisionului ptr agentil imobiliar?

publicat pe 20 mart. 2014 in categoria Cumpărători

Salut!
Sunt intr-o situatie neplacuta. Urmeaza sa cumparam un imobil prin finantare Prima Casa. Imobilul pe care ne-am hotarat sa il cumparam il mai vazusem cu o agentie cu care nu am mai pastrat legatura, nu aveam nici contract de intermediere semnat. La momentul la care am vizionat imobilul cu prima agentie, pretul cerut de vanzator era de 62.000€ si se intampla in urma cu 2 luni. Dupa 2 luni, vanzatorul a scazut pretul la 58.000€. La agentia cu care am vizionat pentru a 2-a oara imobilul, am ajuns printr-o recomandare. Agentul ne-a spus ca respectivul apartament ar fi singurul care s-ar potrivi cerintelor noastre si din dorinta de a cumpara ofata un apartament, am acceptat sa il mai vedem o data. La telefon, agentul ne-a spus ca el crede ca reuseste sa scoata imobilul la 57.000€(ceea ce nu s-a intamplat, noi ii tot trageam vanzatorului ca suntem dispusi sa dam 57.000€ iar agentul tacea chitic, nu spunea absolut nimic). Ne-am inteles intr-un final la 57.500€ fara nici o interventie din partea agentului. Cand l-am intrebat de fata cu proprietarul care e comisionul pe care agentia la care lucreaza il practica, ni s-a spus ca e negociabil, vom vorbi despre asta(ne-a fat de inteles ca nu vrea sa fiscutr de fata cu vanzatorul, dubios). Dupa ce am iesit din apartament, in fata blocului ne-a spus ca 800€ e un comision de bun simt, reprezentand 1,4% din valoarea imobilului (in general in Constanta, comisionul pretins este de 2%). 800€ la negru, dupa cum s-a exprimat. Mentionez ca nu am semnat cu dansul nici un contract de intermediere, cu toatea astea, mi se pare de bun simt sa fie platit ptr faptul ca a fixat intalnirea cu respectivul vanzator si ca a consumat timp, benzina si energie ca sa participe. Dar, 800€??? Mi se pare o suma foarte mare ptr tot ceea ce a facut. De intocmirea actelor nu se va ocupa dansul ci banca impreuna cu noi si prorietarul. Ce parere aveti despre toata aceasta situatie? Va multumesc!

Oferă părerea ta:

Pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
Intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe imobiliare.ro

Sfaturi și păreri
50 răspunsuri de la cititori
sarkadi erika a răspuns:
24 apr. 2014

Buna ziua.
Reprezint agentia Erikaimobiliare din Oradea... Imi displace total aceasta poveste si nu ma refer acum la valoarea comisionului, pana la urma fiecare societate isi face propriile tarife pentru serviciile prestate,iar clientul are dreptul sa le accepte si sa utilizeze aceste servicii sau nu...
Mai important mi se pare ca,de la bun inceput , clientul sa fie informat de costuri si de ce presupun serviciile oferite de agentie, sub nici o forma nu pot accepta si intelege ca o agentie sa isi lase clientii sa mearga singuri si sa finalizeze la notar....
Credeti-ma, lucrez de 16 ani in acest domeniu si nu cred ca as dormi linistita daca nu as fi sigura ca toate tranzactiile pe care le-am intermediat sunt 100% in regula finalizate, clientii sunt multumiti si imi asum intreaga responsabilitate pentru ceea ce fac (inclusiv prin faptul ca eliberez chitanta pentru comision, firma e pe profit pe venit, 3 % impozit nu mi se pare deloc exagerat, parerea mea este ca impozitul catre stat nu e un lucru inutil,intrebarea e unde se duc acesti bani,dar asta e, eliberarea chitantei inseamna tot o raspundere fata de tranzactie..)
In concluzie,sfatul meu pentru clienti:
- aveti nevoie de consultanta si intermediere, dar alegeti bine agentia la care apelati si asigurati-va ca aceasta isi asuma toata raspunderea pentru tranzactie
Va doresc tranzactii reusite...