De ce nu se face in Romania o lege in care pretul unei locuinte sa…
publicat pe 19 Aug 2011 in categoria CumpărătoriDe ce nu se face in Romania o lege in care pretul unei locuinte sa fie estimat in functie de anul constructiei , suprafata utila , zona in care se afla , etc. ? Asa cel putin nu mai cere fiecare dupa ureche. La fel se intampla si cu chiriile, fiecare da cu zarul si spune ca el vrea atat iar daca ii ceri sa incheie un contract de inchiriere la circa financiara o apuca la sanatoasa. Pai de , plateste impozit si nu-i convine.
Preturile in Rom. sunt la fel ca in tarile europene!
Oferă părerea ta:
Aveti dreptate d-le Deac. Eu sunt proprietara unui ap. cu 2 cam. conf. 1, in Bucuresti, zona 1 Mai, pe care recent l-am pus spre vanzare. Indicele dupa care m-am orientat in momentul in care am stabilit pretul a fost raportarea la preturile altor imobile similare aflate in aceasta zona. Cu toate ca pretul meu de vanzare este in unele cazuri sub cel al unor imobile similare care ori au o suprafata totala mai mica, ori sunt semidecomandate ori la ultimul etaj sau orientate in asa fel incat nu intra mai deloc soarele, pentru potentialii cumparatori pretul cerut de mine este prea mare deoarece ap. necesita renovare. Luand in considerare faptul ca ap. meu este decomandat, intr-o stare buna, luminos, cu o suprafata totala de 64 mp, un living foarte spatios, o compartimentare rar intalnita la majoritatea ap. din Bucuresti, un balcon inchis de 10 mp, are g+f+t+ac, eu consider ca cer un pret rezonabil al zonei. Dupa cum a afirmat si d-ul Ilias Papageorgios intr-una din postarile sale, este mai profitabil sa investesti intr-un ap. nerenovat dar cu potential si intr-o zona buna decat sa cumperi un ap. renovat intr-o zona inferioara doar ca sa iesi mai ieftin. Plus ca si cu renovatul asta, gusturile difera de la cumparator la cumparator. Unii se leaga de faptul ca nu e renovat altii ca nu le plac imbunatatirile numai ca sa mai scada cateva mii bune din pretul de vanzare. Nu zic ca eu nu as negocia in cazul unei achizitionari, totusi e vb. de o casa, insa trebuie sa mai tii cont si de zona si potentialul imobilului, ca si orice altceva, achizitionarea unei case este o investitie, in cazul acesta majora, iar pretul pe care eu il cer nu este deloc nerealist pentru situatia actuala. Este de la sine inteles ca orice tranzactie imobiliara este deschisa negocierii, ma indoiesc ca poate cineva sa tina de un pret la nesfarsit dar sincer, eu in calitate de vanzator care cer pretul zonei in momentul de fata, daca ma conformez sa-l vand la un pret derizoriu, mult sub cel al pietei si sa zicem ca pe viitor as dori sa-mi achizitionez un ap. similar intr-o zona inferioara, sa raman cu o diferenta de bani, atata timp cat piata functioneaza peste tot la aceasta raportare la preturi "umflate" cum le numesc unii postatori, unde anume as putea eu sa ma mut? Probabil intr-un conf. 2 in prelungirea Ferentari.
0