Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
7 nov. 2014

Satisfacția chiriei pe termen lung: 5 factori de luat în seamă

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Sfaturi, Ştirea zilei, Chiriaşi

Odată mutat în casă nouă, lucruri la care inițial nu te-ai gândit pot deveni deranjante.

Ca și cumpărarea, închirierea unei locuințe este un proces influențat, în mare parte, de latura emoțională. Dacă te numeri printre cei aflați în căutarea unei asemenea oferte, poți lua cu ușurință o decizie pripită – fie sub impulsul încântării de moment produse de o anumită proprietate, fie sub presiunea că trebuie să-ți găsești o casă cât mai repede. Nu puține sunt cazurile în care, după mutare, satisfacția chiriașului să fie știrbită de factori neluați în calcul inițial.

Pentru a evita eventualele neplăceri ulterioare, Imobiliare.ro îți prezintă cinci aspecte pe care ar trebui să le iei în considerare înainte de închirierea unei locuințe:

Citește și: Alege o casă după „buzunarul” tău! La ce să fii atent, dincolo de chirie

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photos-smiling-young-man-boxes-moving-apartment-image29907768

1. Planul casei:
Felul în care este compartimentată o locuință contează mult, mai ales atunci când locuiești cu cineva. Dacă vrei să închiriezi un apartament cu mai multe camere, spre exemplu, este important ca acesta să fie decomandat, astfel încât fiecare locatar să beneficieze de intimitate. Ideal ar fi ca încăperile să aibă dimensiuni apropiate, pentru a evita neînțelegerile cu ceilalți colegi. Dacă într-o casă vor locui mai mult de două persoane, existența unei băi în plus este un avantaj important.

2. Mobilierul și dotările:
Atunci când vizitezi mai multe apartamente, probabil că sunt destule detalii care îți scapă din vedere la fiecare dintre ele. De aceea, este important ca, atunci când înclini spre o anumită ofertă, să soliciți o vizionare suplimentară. Studiază îndeaproape toată casa, din perspectiva unui locatar pe termen lung. Poate că pe moment nu te deranjează spațiul redus de depozitare sau faptul că frigiderul este vechi și prea mic – în timp însă, aceste aspecte pot deveni deranjante. Dacă ai anumite cerințe sau sugestii, le poți prezenta proprietarului (într-un mod respectuos!) – acesta poate fi de acord cu unele schimbări propuse de tine.

3. Vechimea și gradul de uzură a instalațiilor:
Mai ales în blocurile vechi (dar nu numai), defecțiunile apărute la instalații pot da multe bătăi de cap chiriașului – chiar dacă acesta nu va trebui să suporte financiar reparațiile. De aceea, este necesar să fii atent la starea de funcționare și vechimea instalațiilor, mai ales a celor de la baie și bucătărie. Nu te sfii să pui întrebări mai „indiscrete” proprietarului, de genul: „Când ați avut ultima oară probleme cu o țeavă?”; „Ați avut inundații?” sau „Când ați înlocuit ultima oară robinetele?”.

4. Calitatea drumurilor și împrejurimile:
Atunci când mergi la o vizionare cu mașina, poți scăpa cu ușurință din vedere calitatea drumurilor într-acolo, precum și felul în care arată împrejurimile. Dincolo de ce îți oferă, la modul concret, o casă, acest aspect va avea un cuvânt greu de spus în ceea ce privește gradul tău de satisfacție pe termen lung. Dacă obișnuiești să circuli cu mijloacele de transport în comun, alocă-ți ulterior un timp (de preferat seara) în care să parcurgi pe jos drumul de la cea mai apropiată stație până la noua (posibilă) adresă.

5. Apropierea de magazine:
Situațiile în care poți închiria o locuință chiar lângă piață sau lângă un hipermarket sunt, desigur, limitate. Înainte de a „bate palma” pentru o anumită ofertă, e bine să iei în calcul și timpul necesar pentru a ajunge la un centru comercial – sau oriunde obișnuiești să-ți faci cumpărăturile. Este indicat, de asemenea, ca în imediata apropiere a casei să ai măcar un magazin pentru cazuri „de urgență”.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Sfaturi practice, când îți cauți chirie. Cheltuieli pe care nu trebuie să le treci cu vederea

Îți cauți pentru prima oară o chirie? Încearcă să nu subestimezi efortul financiar pe care trebuie să îl faci la început și nu uita să iei în calcul, măcar...

citește mai departe
Investește echilibrat și ține cheltuielile sub control. Recomandări de la CEO-ul unei companii de consultanță imobiliară din București

Nu sta cu toți banii cash pentru că în fiecare zi ei se pot devaloriza, mai bine investește echilibrat și ține costurile sub control. Acestea sunt doar câteva dintre...

citește mai departe
Cum găsești repede un chiriaș? Recomandările specialistului

Detaliile contează, atunci când îți pregătești locuința pentru închiriere, nu doar curățenia. Iar o locuință decorată cu gust poate câștiga detașat într-o competiție cu una care dispune de o amplasare...

citește mai departe
3 factori care te-ar ajuta să-ți renegociezi chiria iarna aceasta

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în...

citește mai departe
„Portretul” unui cartier tot mai popular pentru chiriași

Printre avantajele acestei zone a Capitalei se numără accesul la metrou, dar și apropierea de parc și de marile clădiri moderne de birouri. Fie că ești un chiriaș aflat...

citește mai departe