Sezonul rece, perfect pentru renegocierea chiriei! 3 sfaturi de urmat

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Sfaturi, Chiriaşi
Publicat pe: 12 Februarie 2014, Ultima actualizare: 14 Februarie 2014

Îți vine să crezi sau nu, cel mai important lucru pe care un proprietar și-l dorește de la tine NU este să obțină un preț cât mai bun.

Chiar dacă vremea de afară aduce mai mult a primăvară, ne aflăm (încă) în sezonul rece – perioadă caracterizată în mod tradițional de o relativă acalmie în ceea ce privește activitatea de închiriere pe segmentul rezidențial. Fie că faci parte din categoria chiriașilor „longevivi”, care stau de ani de zile în același loc, fie că te-ai mutat de curând, poți folosi acest răstimp în avantajul tău. Cum? Încercând o renegociere a sumei pe care trebuie să o plătești în fiecare lună proprietarului.

Imobiliare.ro îți prezintă, în cele de mai jos, o serie de sfaturi utile într-o astfel de inițiativă:

buget de familie

1. Studiază piața!
Primul lucru pe care ar trebui să-l faci înainte de a stabili o întâlnire cu proprietarul este să studiezi piața, respectiv prețurile practicate în prezent pentru locuințele similare din zona în care locuiești. Per ansamblu vorbind, în ultimii ani chiriile au înregistrat o tendință general descendentă, însă este important să ai o idee cât mai clară despre nivelul la care se situează acestea în prezent, pentru a fi astfel în măsură să faci o solicitare cât mai realistă. Ca termen de comparație, poți lua în calcul și alte zone ale orașului, mai ales dacă ești dispus să te muți pentru a economisi la plata chiriei. Fă-ți o listă cât mai relevantă cu ofertele la care te raportezi pentru a le prezenta proprietarului. Acesta va fi principalul tău argument în procesul de (re)negociere și este indicat să fie sprijinit pe mai mult decât niște „vorbe”.

Citește și: Cât au “intrat la apă” chiriile în 6 ani de recesiune: 3 camere în Tineretului, mai ieftin decât 2 camere în Rahova în 2008

2. Arată că ești o persoană de încredere!
Ce crezi că își dorește cel mai mult de la tine proprietarul casei în care locuiești? Să obțină un preț cât mai bun? Nicidecum! Deși acest aspect cântărește cu siguranță destul de mult în ochii săi, mai importantă este încrederea pe care o poate avea în tine – lucru cât se poate de firesc, având în vedere faptul că îți lasă în folosință nu doar o proprietate, ci și o serie de bunuri de valoare. De aceea, adu-i aminte că ești o persoană de încredere. Faptul că nu ai întârziat cu plata chiriei, că nu ai provocat stricăciuni în locuință (ci, dimpotrivă, ai contribuit la buna sa întreținere), că nu ai avut neînțelegeri cu vecinii, toate acestea sunt semne caracteristice unui bun chiriaș, pe care orice proprietar și le dorește și le apreciază. Nu te sfii să le menționezi în cursul discuțiilor cu acesta. Chiar dacă poate nu cu același efect, poți face apel la asemenea „bile albe” și dacă te-ai mutat de curând – și câteva luni sunt suficiente pentru ca proprietarul să-și dea seama, cel puțin în mare, de „caracterul” unui chiriaș.

3. Fii respectuos!
Respectul merge „mână în mână” cu încrederea. Acesta ar trebui să fie o constantă în relația cu proprietarul și este o condiție necesară și în discuțiile de renegociere. Evită capcana „șantajelor emoționale” și ai grijă ca solicitarea pe care o faci să fie realistă și nu o „jignire” la adresa celeilalte părți. Dacă situația ta financiară te obligă să ceri o reducere considerabilă a chiriei, prezintă-ți motivele în mod onest și nu încerca să-ți justifici cererea printr-o analiză de piață „cosmetizată”. Poți avea surpriza ca încrederea și simpatia pe care ți le poartă proprietarul să cântărească mai mult decât niște date de piață „reci”.

Citește și: Te-ai săturat să te muți din chirie în chirie? 4 reguli pentru o relație bună cu proprietarul

Părerile cititorilor
2 păreri
  • daniel

    Se duce pe naiba…in buzunarele statului 90 la suta din proprietari sunt evazionisiti nu declara nimic la stat si locuintele pe care le ofera sunt groaznice raportat la pretul cerut de aceea au surprize neplacute .LE MERITA DIN PLIN

  • luc

    Ca proprietar, va asigur ca sfatul dvs. nr. 1 este prost de tot. Un chirias care imi spune ca e mai ieftin alt cartier il poftesc sa se mute acolo.

    Sfaturile dvs 2 si 3 … intr-adevar sunt extrem de utile. Asta este exact ce ne dorim de chiriasi: incredere si respect. Nu vrem sa ii jefuim. La urma urmelor, o buna parte din chiria pe care dansii o platesc, se duce direct in buzunarele statului si ei trebuie sa fie constienti si de acest lucru.

Postează-ți părerea

Your email address will not be published. Required fields are marked *

S-ar putea să te mai intereseze și
Ce trebuie să știi despre viza de flotant. Acte necesare și alte informații utile

Te-ai mutat într-o locuință închiriată, în gazdă sau la cămin, iar acum ai nevoie de o viză de flotant? Iată cum o poți obține.  Viza de flotant este un...

citește mai departe
Ce verifici la vizionare? Recomandările expertului când vrei să închiriezi o locuință

Ai căutat o locuință online, ai găsit câteva opțiuni care par să ofere toate lucrurile pe care ți le dorești și acum te pregătești de vizionare. Am discutat cu...

citește mai departe
Cum cerni anunțurile de închiriere pentru a-ți găsi locuința perfectă? Sfatul expertului în imobiliare

Ai pornit în goana după chirie și acum ai ajuns în etapa în care cauți printre numeroasele anunțuri publicate online cu proprietăți de închiriat în speranța că vei găsi...

citește mai departe
Tot ce trebuie să știi când intri în goana după chirie în Timișoara

Poate nu este momentul potrivit pentru tine să cumperi o locuință, așa că ai intrat în goana după chirie. Stai fără griji. Îți punem la dispoziție cele mai noi oferte...

citește mai departe
Tot ce trebuie să știi când intri în goana după chirie în București

Ai intrat deja în goana după chirie sau îți aduni acum forțele să intri în cursa care te va aduce față în față cu locuința perfectă pentru tine? Secretul...

citește mai departe