Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
12 oct. 2010

Singura zonă unde chiriile spaţiilor comerciale cresc

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Datorită poziţiei favorabile, atmosferei de „vechi” şi lucrărilor de reamenajare, centrul istoric este extrem de atractiv pentru cei care vor să-şi deschidă o afacere.

Segmentul spaţiilor comerciale stradale nu a scăpat neatins de recesiune. Chiar şi chiriile din cele mai bine cotate zone ale Capitalei au cunoscut scăderi considerabile în ultimii doi ani. Există o singură excepţie în acest sens. “Centrul istoric al Capitalei reprezintă singura zonă comercială din Bucureşti, dar şi din ţară, unde chiriile au crescut faţă de anul 2008. Această creştere se datorează în foarte mare măsură proiectelor de reabilitare şi îmbunătăţire a infrastructurii, care încă nu s-au finalizat”, spune Luiza Moraru, şefa departamentului de retail al CB Richard Ellis România. Tendinţa de majorare a chiriilor a fost resimţită în mod special de spaţiile de mici dimensiuni – sub 100 de metri pătraţi -, situate în zonele renovate. „Nu sunt nişte creşteri majore, ci de 5-10%, dar pentru acele spaţii foarte bune, care acum sunt în majoritate ocupate, se poate vorbi de o creştere mai consistentă”, se arată într-un studiu realizat de CBRE.

Puţine spaţii disponibile
Potrivit reprezentanţilor companiei de consultanţă, chiriile cerute variază în funcţie de amplasarea spaţiului, de suprafaţă, de situaţia juridică a proprietăţii, dar şi de facilităţile oferite. Spre exemplu, pentru un spaţiu renovat de aproximativ 100 de metri pătraţi, situat la parter şi având o maximă vizibilitate, chiria se situează între 35 şi 40 de euro pe metru pătrat pe lună. Pe de altă parte, o suprafaţă de câteva sute de metri, nerenovată, situată tot la parter, într-o zonă favorabilă, ar putea fi închiriată cu 12-24 de euro pe metru pătrat lunar. La nivel de ofertă, observă reprezentanţii CBRE, în centrul istoric nu există foarte multe spaţii disponibile la închiriere pe străzile deja amenajate. Ceva mai multe oferte există însă în zonele aflate în curs de renovare.

Potenţial pe segmentul de fashion
Potrivit reprezentanţilor CBRE, centrul istoric are un semnificativ potenţial de dezvoltare şi pe alte direcţii de business decât cele valorificate în prezent – servicii alimentare şi cafenele. “Pentru ca zona să devină o destinaţie cu adevărat interesantă, inclusiv pentru turişti, este important să se condimenteze mixul de chiriaşi. Mărcile vizionare, care vor «sparge piaţa» primele, sunt cele care vor avea cel mai mult de câştigat”, conchid reprezentanţii companiei de consultanţă.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Povestea fostei fabrici de bere Grivița continuă: proiectul multifuncțional va cuprinde apartamente noi, dar și primele lofturi din România. Pariul pe potențialul industriei HoReCa merge mai departe!

Datând din așa-numita Belle Époque, unitatea de producție a supraviețuit celor două războaie mondiale, dar și perioadei comuniste, continuând să funcționeze până în anul 2005. Fosta Fabrică, proiectul de...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în martie 2021. Dintre marile orașe, cele mai mari creșteri au avut loc în Cluj-Napoca și București

După ușoarele scăderi consemnate în primele două luni ale acestui an, prețurile locuințelor din România au revenit, la începutul primăverii, pe o traiectorie ascendentă. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie...

citește mai departe
Ansamblul rezidențial The Ivy: 800 de locuințe moderne, lângă pădurea Băneasa. Va fi certificat Breeam Excellent! (P)

Dacă visezi să locuiești în sânul naturii, aproape de pădure, fără a face vreun rabat în materie de confort, acest proiect modern din nordul Bucureștiului este întrutotul demn de...

citește mai departe
Aqua City, singurul cartier cu apă de izvor la robinet! Peste 1.800 de apartamente lângă Lacul Morii, deservite de zone verzi, teren de sport, grădiniță și centru comercial (P)

Îți dorești să locuiești într-un ansamblu rezidențial modern, într-o zonă aerisită a Capitalei, care să-ți ofere multiple posibilități de relaxare în aer liber? În acest proiect din București poți...

citește mai departe
Vile în Paradisul Verde, Corbeanca: liniște și aer curat, în mijlocul naturii (P)

Dacă perioada de izolare te-a făcut să te gândești tot mai serios la a te muta la curte, acest cunoscut cartier rezidențial din proximitatea Capitalei îți poate oferi exact...

citește mai departe