Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
12 oct. 2010

Singura zonă unde chiriile spaţiilor comerciale cresc

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Datorită poziţiei favorabile, atmosferei de „vechi” şi lucrărilor de reamenajare, centrul istoric este extrem de atractiv pentru cei care vor să-şi deschidă o afacere.

Segmentul spaţiilor comerciale stradale nu a scăpat neatins de recesiune. Chiar şi chiriile din cele mai bine cotate zone ale Capitalei au cunoscut scăderi considerabile în ultimii doi ani. Există o singură excepţie în acest sens. “Centrul istoric al Capitalei reprezintă singura zonă comercială din Bucureşti, dar şi din ţară, unde chiriile au crescut faţă de anul 2008. Această creştere se datorează în foarte mare măsură proiectelor de reabilitare şi îmbunătăţire a infrastructurii, care încă nu s-au finalizat”, spune Luiza Moraru, şefa departamentului de retail al CB Richard Ellis România. Tendinţa de majorare a chiriilor a fost resimţită în mod special de spaţiile de mici dimensiuni – sub 100 de metri pătraţi -, situate în zonele renovate. „Nu sunt nişte creşteri majore, ci de 5-10%, dar pentru acele spaţii foarte bune, care acum sunt în majoritate ocupate, se poate vorbi de o creştere mai consistentă”, se arată într-un studiu realizat de CBRE.

Puţine spaţii disponibile
Potrivit reprezentanţilor companiei de consultanţă, chiriile cerute variază în funcţie de amplasarea spaţiului, de suprafaţă, de situaţia juridică a proprietăţii, dar şi de facilităţile oferite. Spre exemplu, pentru un spaţiu renovat de aproximativ 100 de metri pătraţi, situat la parter şi având o maximă vizibilitate, chiria se situează între 35 şi 40 de euro pe metru pătrat pe lună. Pe de altă parte, o suprafaţă de câteva sute de metri, nerenovată, situată tot la parter, într-o zonă favorabilă, ar putea fi închiriată cu 12-24 de euro pe metru pătrat lunar. La nivel de ofertă, observă reprezentanţii CBRE, în centrul istoric nu există foarte multe spaţii disponibile la închiriere pe străzile deja amenajate. Ceva mai multe oferte există însă în zonele aflate în curs de renovare.

Potenţial pe segmentul de fashion
Potrivit reprezentanţilor CBRE, centrul istoric are un semnificativ potenţial de dezvoltare şi pe alte direcţii de business decât cele valorificate în prezent – servicii alimentare şi cafenele. “Pentru ca zona să devină o destinaţie cu adevărat interesantă, inclusiv pentru turişti, este important să se condimenteze mixul de chiriaşi. Mărcile vizionare, care vor «sparge piaţa» primele, sunt cele care vor avea cel mai mult de câştigat”, conchid reprezentanţii companiei de consultanţă.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
Ce investiții facem în 2022? (P)

Pentru a face o investiție imobiliară de succes, există câteva aspecte de care trebuie să țină cont un potențial cumpărător – dincolo de preferințele personale. În 2022, imobiliarele rămân,...

citește mai departe
Autograph – promisiunea unui stil de viață definit de calitate, bun gust și siguranță (P)

Ansamblul rezidențial de vile dezvoltat de North Point creează condițiile perfecte pentru un stil de viață liniștit și relaxant, în apropierea Bucureștiului. Proiectul Autograph Otopeni Villas este expresia atenției...

citește mai departe
Ansamblul multifuncțional HILS Pallady Apartments este contractat în proporție de 65%

Dezvoltatorul estimează că proiectul, ce cuprinde un total de peste 1.900 de unități locative, va fi vândut integral înainte de finalizarea lucrărilor de construcție. Dezvoltatorul imobiliar HILS, având ca...

citește mai departe
Au început vânzările pentru faza a doua a ansamblului rezidențial Aviației Tower

Cea dintâi etapă de construcție a ajuns la un grad de ocupare de 85%, iar dezvoltatorul vizează vânzarea sa integrală până la finele anului. Rădăcini Estate, divizia imobiliară a...

citește mai departe
În 2020 au avut loc mai multe tranzacții imobiliare în Sectorul 2 al Capitalei. Și valoarea acestora a crescut, în ciuda Covid-19

Ca număr, comparativ cu 2019 a fost înregistrat un avans anual de 4%, iar ca valoare, creșterea s-a cifrat la 8%. Imobiliare.ro și Analize Imobiliare, în colaborare cu Primăria...

citește mai departe