Faptul că există dezvoltatori care au curajul de a porni investiţii speculative în perioada actuală arată că aceştia îşi păstrează încrederea în piaţa autohtonă.
Compania spaniolă Graells & Llonch, în colaborare cu Europa Capital, a început construcţia unui parc industrial din Turda, judeţul Cluj. Proiectul va cuprinde spaţii industriale cu o suprafaţă totală de 545.781 de metri pătraţi, iar investiţia este estimată la 200 de milioane de euro. Până la finele acestui an va fi finalizată o suprafaţă de 25.000 de metri pătraţi, potrivit estimărilor oficiale. Aceasta reprezintă una dintre puţinele investiţii speculative (investiţie demarată pe cont propriu de dezvoltator şi nu la cererea specifică a unuia sau mai multor clienţi) lansate în ultimii ani pe segmentul industrial.
Parcul va cuprinde hale logistice şi pentru distribuitori, hale destinate producţiei uşoare, precum şi hale customizate la cererea ocupantului. Proiectul va include, de asemenea, suprafeţe de teren dotate cu toate utilităţile pentru companiile care preferă să îşi dezvolte propria hală, dezvoltatorul urmând să acorde acestora suport în construcţie. Chiriaşii viitorului proiect vor trebui să plătească, pe lângă chirie, un service charge de 0,7 euro pe metru pătrat pe an, în condiţiile în care, în mod normal, în piaţă aceelaşi tarif este perceput lunar.
