Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
8 nov. 2010

Stocul de spaţii comerciale, în creştere cu 12,45% pe 2010

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Centrele comerciale inaugurate în primele nouă luni ale anului au totalizat mai mult de 120.000 de metri pătraţi.

Spaţiile comerciale finalizate anul acesta vor duce la creşterea stocului naţional de retail modern cu 12,45% faţă de 2009, relevă o analiză a DTZ Echinox. Potrivit companiei, la sfârşitul lunii septembrie, suprafaţa totală a centrelor comerciale moderne (mall-uri urbane, parcuri de retail, galerii comerciale, magazine de tip outlet şi centre de tip „strip mall”) a ajuns la 1.355.000 de metri pătraţi. Livrările din primele nouă luni ale anului însumează 122.805 metri pătraţi, în patru noi centre comerciale – Sun Plaza (Bucureşti), Atrium Center (Arad), Cocor Luxury Store (Bucureşti), Promenada Mall – Severin Shopping Center (Drobeta Turnu Severin). Din spaţiile nou livrate în primele trei trimestre ale anului, Bucureştiul cumulează o pondere de 70%, în timp ce oraşele secundare acoperă diferenţa de 30%. Potrivit datelor DTZ, la finalul acestui an, stocul total de spaţii comerciale moderne se va ridica la 1,38 de milioane de metri pătraţi, ca urmare a deschiderii mallului Gold Plaza din Baia Mare. Inaugurat luna aceasta, centrul comercial dispune de o suprafaţă închiriabilă de 30.000 de metri pătraţi.

Cu 50% mai multe livrări în 2011
Pe parcursul acestui an au fost anunţate la nivel naţional mai multe proiecte de retail. Printre acestea se numără Coresi Shopping City din Braşov, cu o suprafaţă închiriabilă de 40.000 de metri pătraţi, şi Electroputere Shopping City din Craiova, cu 55.000 de metri pătraţi. „În cazul în care toate proiectele anunţate vor fi livrate, volumul de spaţii noi de retail pentru 2011 va totaliza 232.085 metri pătraţi de suprafaţă închiriabilă, în creştere cu 52% faţă de acest an”, subliniază reprezentanţii DTZ. La nivel naţional, Bucureştiul ar deţine anul viitor o pondere de 11% din total, constând într-un centru outlet şi un mall ataşat unui hipermarket Real.

Perspective pozitive pe termen mediu
În ceea ce priveşte rata de neocupare a centrelor comerciale, aceasta şi-a stopat trendul descendent în cel de-al treilea trimestru al anului. Pe de altă parte, chiriile au continuat să scadă în ultimele trei luni, în special în centrele situate în zone periferice. În cazul spaţiilor comerciale de tip premium, reducerile au fost ceva mai moderate. Pe acest segment, la sfârşitul lunii septembrie, chiriile se situau cu 5% sub nivelul din trimestrul precedent şi cu 15-20% sub cel din aceeaşi perioadă a anului trecut.

În ciuda tendinţei de scădere ce se menţine pe piaţa de retail, o notă de optimism se întrevede totuşi la orizont. „Se profilează o perspectivă pozitivă pentru proprietari pe termen mediu şi lung, având în vedere apetitul tot mai mare al retailerilor pentru spaţii noi, coroborat cu numărul limitat de proiecte noi ce urmează să fie finalizate în Capitală în următoarele 12 luni”, estimează reprezentanţii DTZ.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Vești bune pentru chiriașii din Timișoara. Ce se întâmplă cu prețurile până la sfârșitul anului?

Pe piața chiriilor din Timișoara nu sunt așteptate scumpiri până la finalul acestui an. Cererea este în creștere pe segmentul rezidențial, dar pe plan local începutul toamnei a venit...

citește mai departe
Cele mai MARI vs. cele mai MICI chirii. Top zone în marile orașe

La fel ca în cazul prețurilor de vânzare, Clujul concurează în mod vizibil Bucureștiul și pe acest segment de piață. Doar câteva zile ne mai despart de începutul lunii...

citește mai departe
Alege-ti chiriasii cu grija. Vezi alte 5 sfaturi utile!

Suntem in mijlocul iernii, o perioada nu tocmai infloritoare pentru segmentul chiriilor de pe piata imobiliara. Multi chiriasi stiu acest lucru si incearca sa-si renegocieze conditiile acum sau sa-si...

citește mai departe
Mai este loc de scaderi pe piata imobiliara? O comparatie chirii versus preturi versus salarii

Piata imobiliara se afla pe un trend negativ de mai bine de patru ani, iar in conditiile in care economia romaneasca va inregistra o crestere modesta anul viitor este...

citește mai departe
Piata imobiliara: cum au evoluat preturile si chiriile in 2011?

Dupa trei ani de scaderi semnificative, preturile solicitate de proprietarii de apartamente au inregistrat anul trecut o scadere de doar 4,1% potrivit indicelui calculat de imobiliare.ro, insa evolutia pe...

citește mai departe