Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
29 nov. 2012

Terenurile din Cluj si-au mai revenit. Vezi care a fost trendul in 2012!

scris de Leonard M.

Segmentul terenurilor din Cluj-Napoca la nivelul anului 2012 nu a avut un trend propriu, el aliniindu-se trendului national. Spre deosebire de anii anteriori, cand criza a lovit poate cel mai mult in terenuri, diminuand preturile la jumatate, in anul 2012, scaderea preturilor a fost una moderata, de o singura cifra.

Principalii clienti ai terenurilor clujene au fost dezvoltatorii imobiliari, care au fost interesati in special de terenuri cu suprafete mai reduse, dar bine pozitionate. Topul este dominat tot de cartierele cele mai importante ale orasului, Andrei Muresanu, Gheorgheni, Grigorescu, cartiere in care sunt in curs de executie ansambluri imobiliare noi. In opozitie s-au aflat terenurile din zona marginasa a orasului, comunele Apahida si Floresti pierzandu-si demult din stralucirea de odinioara.

O alta categorie de clienti, este formata din cei interesati sa dezvolte proiecte office si comerciale, care au vizat parcele pozitionate pe principalele artere ale orasului, terenuri libere sau cu constructii demolabile.

In ceea ce priveste terenurile industriale, au fost preferate parcelele din zona cailor de acces proaspat inaugurate, respectiv, din zona Autostrazii si zona centurii ocolitoare Dezmir-Valcele.

Terenurile agricole nu s-au bucurat de succes in ciuda proprietatilor fizico-chimice recunoscute si apreciate. Motivatia principala este legata de imposibilitatea compactarii unor suprafete mari, care sa satisfaca cerintele de pe piata.

Foto: www.moneystreet.ro

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard M.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Perspectivă optimistă pentru rezidențial: în 2020, dezvoltatorii români de locuințe au fost printre cei mai activi cumpărători de terenuri din zona Capitalei

Volumul total al tranzacțiilor consemnate pe acest segment de piață a fost ușor mai scăzut comparativ cu anul precedent, ca efect al stării de urgență impuse pe fondul Covid-19....

citește mai departe
Topul regiunilor din România în funcție de prețurile terenurilor agricole. Previziuni pentru 2021

Valorile de achiziție ale loturilor arabile din România sunt, comparativ cu alte piețe europene, sensibil mai mici – motiv pentru care acestea și atrag atenția investitorilor străini. Spre deosebire...

citește mai departe
A fost finalizată achiziția celei mai mari suprafețe de teren din zona Capitalei, raportat la ultimii zece ani

Cumpărătorul are în plan un amplu proiect de regenerare urbană pentru cele câteva zeci de hectare de teren. Achiziția pachetului de acțiuni deținut de Doosan Heavy Industries & Construction...

citește mai departe
Trei sferturi dintre investitorii în terenuri au încheiat sau se așteaptă să încheie tranzacții în 2020

Loturile pretabile pentru dezvoltarea de ansambluri rezidențiale se află în topul preferințelor, urmate de cele destinate unor proiecte de retail. Aproximativ trei sferturi (73%) dintre investitorii activi pe segmentul...

citește mai departe
Piața terenurilor, cea mai mare tranzacție din ultimii zece ani: o platformă industrială de 54 ha din sudul Bucureștiului

Finalizarea achiziției este condiționată de obținerea acordului Consiliului Concurenței, în conformitate cu reglementările în vigoare, astfel că valoarea sa rămâne confidențială. Societatea de Investiții Financiare Banat-Crișana (SIF Banat-Crișana) a...

citește mai departe